28 февраля 2012 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего: Майко П.А.,

при секретаре: Абрамович Р.Р..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашина ФИО8 к Чооду ФИО9 и Ивановой ФИО10 о прекращении долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что он и ответчики являются собственниками на праве общей долевой собственности домовладения по адресу <адрес> принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности, а соответчикам в равных долях <данные изъяты> доли. Сложился определенный порядок пользования домовладения, состоящего из <данные изъяты> отдельно стоящих жилых домов, и из 3 изолированных квартир в <данные изъяты> домах, когда истец пользуется жилым домом лит. <данные изъяты>, и жилым помещением №. Т.к. самовольное домовладение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, возведено на предоставленном под застройку земельном участке, сложился определенный порядок пользования домовладением, истец просит в судебном заседании выделить принадлежащие ему <данные изъяты> долю в домовладении в виде жилого обособленного помещения № лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ним право собственности на данное имущество.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, возражений не представили, надлежаще были уведомлены.

С учетом позиции представителя истца. Суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и порядке раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

По материалам дела видно, что по адресу <адрес> имеется <данные изъяты> отдельно стоящих жилых дома. При этом жилой дом лит. <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из 2 обособленных жилых помещений. Помещение №, в 2 этажах, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. жилую площадь <данные изъяты>.м.

Помещение № имеет признаки самовольной перестройки.

Из справки БТИ и свидетельства о государственной регистрации права, суд установил, что истец является собственником на 1<данные изъяты> долю в домовладении, в том числе и на земельный участок, что следует из свидетельства о государственной регистрации права.

То обстоятельство, что спорное домовладение возведено не на самовольно захваченном земельном участке, подтверждено тем, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок, истец является собственником на <данные изъяты> долю земельного участка. Ранее земельный участок был предоставлен под застройку, согласно договора о застройке от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключения ЦГСЭН, ООО АЛЬТ, ООО СИБПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦИЯ, позволяют суду установить, что строения на спорном домовладении, отвечают требованиям пожарной санитарной и строительной безопасности, не нарушают ничьих прав.

Таким образом, исходя из того обстоятельства, что установился порядок пользования долями в общедолевой собственности, в виде того, что истец пользуется и владеет обособленным помещением № в доме лит. <данные изъяты>, данное домовладение и помещения в нем не нарушают прав и законных интересов иных лиц, самовольное строение безопасно и может эксплуатироваться, истцом, определены доли на выделяемое помещение добровольно, спорное домовладение возведено на земельном участке, ранее предоставленном на законных основаниях, а ныне занимаемого на праве собственности, то суд полагает, что требования истца законны и обоснованны. Возражений о нарушении чьих-либо прав о сохранении самовольной постройки суду не представлено. Ответчики не явились на суд и не представили возражений и доказательств, которые бы опровергли доводы истца, поставили бы под сомнение его исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>А Красноярска между ФИО3, ФИО2 и ФИО4.

Выделить в натуре, ФИО11 <данные изъяты><данные изъяты> долю в собственности на данное домовладение, в виде обособленного помещения - <адрес> (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать за ФИО3 право собственности на обособленное помещение - <адрес>, по адресу <адрес>, (<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 30 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: П.А. Майко