Дело № 2-1602/2012

А-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Рожновой Е.В.,

с участием представителя истца ООО «Компания по управлению жилым фондом «Юстас» Яковлева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «Компания по управлению жилым фондом «Юстас» к Даниловой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУЖФ «Юстас» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Даниловой Т.А., мотивировав требования тем, что 01 января 2007 года между ООО «КУЖФ «Юстас» и собственниками квартир <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. Данилова Т.А. является собственником <адрес>, где и состоит на регистрационном учете. Согласно указанному договору ООО «КУЖФ «Юстас» поставляет услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, отопление, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, а собственники уплачивают поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 3.3.1. договора и утвержденного размера платы за жилищно-коммунальные услуги, утвержденного решением Красноярского городского совета о тарифах, стоимость услуг за месяц составляет с 01 января 2009 года содержание и текущий ремонт 10,27 рублей за кв.м., содержание и капитальный ремонт 1,21 рублей за кв.м., холодное водоснабжение 8,27 рублей за 1 куб.м., горячее водоснабжение 49,09 рублей за 1 куб.м.. С 01 января 2010 года за содержание и текущий ремонт 13,57 рублей за кв.м., содержание и капитальный ремонт 1,21 рублей, вывоз ТБО 1,82 рублей за кв.м., отопление 851,56 рублей, водоотведение 7,13 рублей за 1 куб.м., холодное водоснабжение 10,07 рублей за 1 куб.м., горячее водоснабжение 56,31 рублей за 1 куб.м. исходя из нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг. С 01 января 2011 года за содержание и текущий ремонт 15,21 рублей за кв.м., содержание и капитальный ремонт 1,21 рублей за кв.м., вывоз ТБО 2,03 рублей за кв.м. жилой площади, отопление 975,7 рублей, водоотведение 7,89 рублей за 1 куб.м. жилой площади, отопление 975,7 рублей, водоотведение 7,89 рублей за 1 куб.м., холодное водоснабжение 11,01 рублей за 1 куб.м., горячее водоснабжение 64,53 рублей за 1 куб.м.. С 01 июня 2008 года по 31 декабря 2011 года ответчик не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, не исполнил принятые на себя обязательства по договору управления многоквартирным домом от 01 января 2007 года. Сумма пени за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2011 года составляет <данные изъяты> рублей. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, сумму уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

29 марта 2012 года истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «КУЖФ «Юстас» Яковлев В.В., действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений, просил взыскать с ответчика Даниловой Т.А. сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, без начисления пени.

В судебное заседание ответчик Данилова Т.А. не явилась, согласно выписки из домовой книги от 28 июня 2011 года Данилова Т.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в материалах дела местом жительства ответчика также указан данный адрес, по которому ответчик извещалась заказной корреспонденцией с уведомлением, которая возвращена в связи с истечением срока хранения. Кроме того, сотрудниками ООО «КУЖФ «Юстас» были предприняты попытки вручения судебных повесток ответчику нарочно, однако при посещении указанного адреса, соседи пояснили, что Данилова Т.А. по данному адресу не проживает, в квартире проживают квартиранты, о чем 02 апреля 2012 года был составлен акт.

С согласия представителя истца, не возражавшего о рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, принадлежит на праве собственности Даниловой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Судом установлено, что Данилова Т.А. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2011 года, что подтверждается предоставленными квитанциями за указанный период с произведенным расчетом суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, согласно которым, задолженность Даниловой Т.А. за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп..

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп..

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд ООО «<данные изъяты>», согласно пп. 2.1.5. п. 2.1. Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и истцом, была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате госпошлины. Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 971 Гражданского кодекса РФ, согласно которой действия по договору поручения совершаются от имени и за счет доверителя, поскольку исковые требования истца удовлетворены, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Между тем, цена иска составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., размер государственной пошлины согласно ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подлежащей взысканию с ответчика исходя из цены иска, будет составлять <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Даниловой Т.А. в пользу ООО «Компания по управлению жилым фондом «Юстас» <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Вожжова