Дело № 2-1798/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 30 марта 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

с участием представителя истца Куличкова А.А. – Алексейкиной В.А. (по доверенности),

при секретаре Бурлак Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куличков А.А. и Почевалова Л.С. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Куличков А.А. и Почевалова Л.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты>, в котором просят признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Лит. <данные изъяты>), площадью всех частей объекта <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в переустроенном состоянии, прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Выделить в натуре Почеваловой Л.С. <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения №, площадью всех частей объекта <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить в натуре Куличкову А.А. <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения №, площадью всех частей объекта <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Куличковым А.А. право собственности на самовольно выстроенную баню площадью <данные изъяты> и гаражный бокс площадью <данные изъяты> Истцы мотивируют своим требования тем, что Куличков А.А. собственник <данные изъяты> доли домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а Почевалова Л.С. наследница <данные изъяты> доли этого же домовладения, жилой дом был переустроен, также на данном участке были выстроены баня и гаражный бокс, данные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, они соответствуют заключениям и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

В судебное заседание истцы не явились, были извещены надлежащим образом, истица Почевалова А.С. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истица Куличкова А.А. – Алексейкина В.А. (по доверенности) заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика Администрации <данные изъяты> и третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Управления архитектуры администрации <данные изъяты>, Управления Росреестра по <данные изъяты>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Куличков А.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., также собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома является Почевалова Л.С., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 7), копией договора купли-продажи <данные изъяты> доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 10), копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 61).

Согласно копии свидетельства о регистрации права собственности серия № (л.д. 6) и копии свидетельства о регистрации права собственности серия № (л.д. 9) Куличков А.А. и Почевалова Л.С. являются собственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, обещая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый.

В целях улучшения жилищных условий, истцом Куличковым А.А. за счет собственных денежных средств, в рамках указанного земельного участка жилой дом был переустроен, выстроена прихожая Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., выстроено подсобное помещение Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., а также на данном участке Куличков А.А. выстроил баню Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и гаражный бокс Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствие с техническим паспортом жилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, Лит. <данные изъяты> его площадь составляет <данные изъяты> кв. м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., он состоит из двух квартир (помещений), площадь всех частей помещения № составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей помещения № составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20-28).

Как следует из технических паспортов нежилых зданий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс расположен по адресу: <адрес>, Лит. <данные изъяты> и его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д. 12-15), баня расположена по адресу: <адрес> Лит. <данные изъяты> и ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д. 16-19).

Согласно заключений Управления архитектуры администрации <данные изъяты> о возможности сохранения самовольных построек от ДД.ММ.ГГГГ №: возможно сохранение возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Лит. <данные изъяты>), при условии использования строения и участка в соответствии с соблюдением экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д. 55-56); от ДД.ММ.ГГГГ №: возможно сохранение возведенного гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> (Лит. <данные изъяты>), при условии использования строения и участка в соответствии с соблюдением экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д. 49-50); от ДД.ММ.ГГГГ №: возможно сохранение возведенной бани, расположенной по адресу: <адрес> (Лит. <данные изъяты>), при условии использования строения и участка в соответствии с соблюдением экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д. 52-53).

Из имеющихся в материалах дела заключении ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № (л.д. 35-40) и заключении ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № (л.д. 35-48) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (Лит. <данные изъяты>), гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> (Лит. <данные изъяты>) и баня, расположенная по адресу: <адрес> (Лит. <данные изъяты>) соответствуют требованиям пожарной безопасности, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), не создают угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемых объектов.

В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № ФБУЗ «<данные изъяты>», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (Лит. <данные изъяты>) соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Поскольку, Куличков А.А. просит выделить в натуре принадлежащую ему <данные изъяты> долю жилого дома, Почевалова Л.С. также просит выделить в натуре принадлежащую ей <данные изъяты> долю этого же дома, по этому требованию у них нет спора, из представленных доказательств следует, что выделить в натуре требуемые истцами доли в праве собственности в виде квартир возможно, квартиры имеют отдельные входы и выдел их в натуре ничьи интересы не затрагивает и права не нарушает, суд полагает необходимым в этой части исковые требования удовлетворить.

Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцами в равных долях право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей объекта <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в переустроенном состоянии, прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделив в натуре Почеваловой Л.С. <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения №, площадью всех частей объекта <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а Куличкову А.А. <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения №, площадью всех частей объекта <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., признать за Куличковым А.А. право собственности на самовольно выстроенную баню, расположенную по адресу: <адрес> (Лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м. и гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> (Лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куличков А.А. и Почевалова Л.С. удовлетворить.

Признать за Куличков А.А. и Почевалова Л.С. в равных долях право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Лит. <данные изъяты>), площадью всех частей объекта <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, между Куличков А.А. и Почевалова Л.С..

Выделить в натуре Почевалова Л.С. <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Лит. <данные изъяты>), в виде жилого помещения №, площадью всех частей объекта <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре Куличков А.А. <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Лит. <данные изъяты>), в виде жилого помещения №, площадью всех частей объекта <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Куличков А.А. право собственности на баню, расположенную по адресу: <адрес> (Лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> (Лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко