ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истца Г.,

представителя истца К.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Г. обратился в суд к администрации <адрес> о признании права собственности на подземный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>Г, мотивируя тем, что им за счет собственных средств в 1996 году построен гараж №, расположенный по адресу: <адрес> является членом ПК «Старт» и полностью выплатил паевой взнос. С момента постройки он считает данный гараж своим имуществом, несет бремя по его содержанию, выплачивает членские взносы, устанавливаемые собранием ПК «Старт», оплачивает за потребляемую электроэнергию. Все это время он использует гараж по прямому назначению для стоянки личного автомобиля.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца, также, поддержал заявленные требования и просил признать за истцом право собственности на подземный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>Г, общей площадью 17,7 кв.м..

Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Истец и его представитель о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражали.

Представители третьих лица – ПК «Старт» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание, также, не явились, были надлежаще извещены о причинах неявки суд не уведомили.

Свидетель М., допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что истца знает хорошо, он его сосед по гаражу, гаражи строил ООО «Сибиряк». Кооператив действует и на сегодняшний день. Пай Г. платил в кассу кооператива. Председателем кооператива был Деревягин. Гаражи они вовремя не оформили, так как ООО «Сибиряк» развалился, строительство до конца не было доведено и они достраивали сами.

Свидетель Д., также, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что Г. знает с 1997 года, они соседи по гаражу. Он (Д.) вошел в долю на окончательном этапе строительства гаражей. Организация на гаражи акт ввода не выдала. Г. пользуется гаражом и на сегодняшний день.

Свидетель М., также, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что Г. знает давно, они строили вместе гаражи. Гаражи строила организация по договору. Акт ввода в эксплуатацию не дали. Г. по настоящее время пользуется гаражом.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования Г. подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что согласно Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании места расположения индивидуальных подземных гаражей», создано гаражно-строительное товарищество «Старт» по <адрес>, что также подтверждается Свидетельством серии 24 № о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

На основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, потребительскому кооперативу «Старт», предоставлен земельный участок площадью 5447,27 кв.м. для строительства индивидуальных подземных гаражей на 82 бокса по <адрес>.

В соответствии с информационной справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Красноярским отделением филиала ФГП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, одноэтажному крупнопанельному гаражному боксу, расположенном в ПК «Старт» <адрес>Г, бокс 19; ПК «Старт» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, по <адрес> бокс б/н, имеет адрес: <адрес>Г бокс №.

Согласно Заключения ООО «Огнеборец» № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажное нежилое здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>Г, бокс 19, соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

Кроме того, строительство спорного гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение спорного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума ВАС РФ, ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на недвижимое имущество в данном случае возникает у лица не с момента его государственной регистрации, а с момента полной выплаты пая в потребительском кооперативе.

Согласно справки ПК «Старт» от ДД.ММ.ГГГГ, Г. действительно является членом потребительского кооператива и владельцем гаражного бокса №, находящемся в ПК «Старт», расположенном по адресу: <адрес>Г.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Потребительский кооператив «Старт», зарегистрирован в ИФНС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что между ПК «Старт» и Г. заключен Договор №(19) от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве подземных гаражей по <адрес>.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что документы на ввод в эксплуатацию указанных гаражей отсутствуют, ПК «Старт» на сегодняшний день является недействующей организацией, можно считать гараж истца самовольной постройкой.

В соответствии с техническим заключением ООО «Сибирь Инвест» Инженерно-технического центра от ДД.ММ.ГГГГ №, все работы по строительству одноэтажного гаражного бокса №, расположенного по <адрес> «Г» в <адрес>, выполнены в соответствиис действующими нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, возможна его дальнейшая эксплуатация.

Согласно технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс (Лит.Г) № по <адрес> «Г», имеет общую площадь 20,1 кв.м., с кадастровым номером 04:401:002:000355200:0001:20019.

Согласно уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности гараж по адресу: <адрес>Г, бокс 19 не зарегистрирован.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Г. полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме и за Г. следует признать право собственности на гаражный бокс, общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Г, бокс №, несмотря на отрицательное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», поскольку нахождение гаража по указанному адресу, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Г. право собственности на одноэтажный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>Г, бокс №, общей площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером 04:401:002:000355200:0001:20019.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова