ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истца С.

при секретаре Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Б. к администрации <адрес> и М. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратилась в суд с иском (с учётом последних уточнений) к администрации <адрес> и М. о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, строение 12, бокс 18, кадастровый номер 24:50:010228:0000:04:401: 002:000024400:0012:20018, мотивируя тем, что она приобрела в 1993 году у М. недостроенный гаражный бокс №, ря<адрес> земельный участок, находящийся под ним, расположенный по адресу: <адрес>А, в связи с чем, была принята в члены кооператива «Автомобилист», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания кооператива «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором находится гаражный бокс, был закреплен за М. решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Впоследствии, недостроенный гаражный бокс был достроен ею за счет собственных средств, что может быть подтверждено в судебном заседании свидетельскими показаниями. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП). Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, возможна дальнейшая эксплуатация гаража. Согласно заключению ООО «Агентство пожарной безопасности», индивидуальный гараж (боксового типа) №, расположенный по адресу: <адрес>А, строение 12, соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Указанный гараж был построен без каких-либо разрешений на строительство и поэтому является самовольной постройкой.

В судебное заседание истица Б. не явилась, доверила представлять свои интересы С..

Представитель истца поддержал заявленные требования и просил признать за истцом право собственности на гаражный бокс, общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, строение 12, бокс 18, общей площадью 44,8 кв.м..

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик М. в судебное заседание, также, не явился, заказные письма с уведомлением о времени и дате рассмотрения дела возвращаются в суд в связи с истечением срока хранения на почте, следовательно, он уклоняются от явки в суд. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещённым.

Представитель истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание, не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования Б. подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что согласно решения районного Совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, закреплены земельные участки в кооперативе «Автомобилист» в районе под ЛЭП у южной территории подстанции «Левобережная» за работниками ПМК-9, в том числе, за М., что подтверждается архивной выпиской отдела информационных услуг администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской из адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Красноярским отделением филиала ФГП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, одноэтажному кирпичному гаражному боксу с крупноблочным подвалом и кирпичным погребом, расположенному в комплексе гаражей по <адрес>А, строение 12 обозначенный в техническом паспорте литерой Г, предыдущий адрес: <адрес> в кооперативе «Автомобилист» в районе под ЛЭП у южной территории подстанции «Левобережная», бокс № б\н; присвоен адрес: <адрес>А, стр. №, бокс №.

Согласно выписки из протокола собрания кооператива «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ, из членов кооператива «Автомобилист» исключен М., в связи с продажей гаражного бокса №, ря<адрес>А <адрес> и принята в члены кооператива «Автомобилист» Б., в связи с покупкой указанного гаражного бокса.

Указанные обстоятельства, подтверждают доводы истца о том, что она является членом кооператива «Автомобилист», данные обстоятельства также подтвердили, допрошенные в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетели К., К..

Так, свидетель К. суду пояснил, что Б. знает как соседа по гаражу, она также состоит в их гаражном кооперативе с 1990 года. Гараж был выстроен прежним хозяином гаража М., у которого впоследствии Б. купила данный гараж и достраивала его своими силами и с того времени пользуется указанным гаражом.

Свидетель К. суду пояснил, что Б. знает с 1990 года, они вместе являются членами церкви, часто с ней общаются. Ему известно, что Б. и ее семья пользуются гаражом, расположенным по <адрес>А, в котором он бывал с мужем Б., она его купила и в дальнейшем достраивала.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что документы на ввод в эксплуатацию указанных гаражей отсутствует, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист» на сегодняшний день является недействующей организацией, можно считать гараж истицы самовольной постройкой.

Согласно заключения «О возможности сохранения самовольной постройки», выданного управлением архитектуры <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ - размещение индивидуального гаража боксового типа с погребом и подвалом по адресу: <адрес>А, стр.12, бокс 18, соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и правилам землепользования, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.

В соответствии с Техническим заключением ООО Института «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ за №, гараж, расположенный по адресу: <адрес>А, стр. 12, бокс 18, является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угроз для жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража.

Согласно Заключения ООО «Агентство пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>А, стр. 12, бокс 18, соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Кроме того, строительство спорного гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение спорного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно техническому паспорту помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс (Лит.Г) № по адресу: <адрес>А, стр. №, бокс №, имеет общую площадь 44,8 кв.м., кадастровый номер 24:50:010228:0000:04:401:002:000024400:0012:20018.

Согласно уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений о праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>А, стр. №, бокс № в Едином государственном реестре не зарегистрировано.

Учитывая выше изложенное, несмотря на отрицательное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», суд приходит к выводу, что исковые требования Б. полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме и за Б. следует признать право собственности на гаражный бокс, общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, стр. №, бокс №. Расположение указанного гаражного бокса права и законные интересы других лиц не нарушает и не создаёт для них какой-либо угрозы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Б. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, строение 12, бокс 18, кадастровый номер 24:50:010228:0000:04:401: 002:000024400:0012:20018, общей площадью 44,8 кв.м..

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова