З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 30 марта 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Намазова М.Г. оглы к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое зданиие,

У С Т А Н О В И Л:

Намазов обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Красноярска с иском о признании за ним права собственности на нежилое здание (строение) – магазин, расположенный по адресу: <адрес> «а», общей площадью 108, 2 кв.м., мотивируя тем, что на предоставленном ему в аренду земельном участке, выстроил здание магазина, согласно информационного письма Управления Архитектуры размещение магазина соответствует генеральному плану города. В настоящее время после окончания строительства и отделки все необходимые заключения соответствующих лицензированных органов о возможности сохранения и эксплуатации реконструированного нежилого помещения им получены, кроме того, оно соответствует СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель истца – Иванов В.В. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства, о причинах своей не явки не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, были извещены, ранее представили отзывы на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления архитектуры Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах не явки суд не уведомил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж, Намазову М.Г. был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 207 кв.м., расположенный по адресу <адрес> «а».

03 ноября 2011 года, между ДМИиЗО и Намазовым М.Г. был заключен договор аренды земельного участка № на указанный земельный участок для использования в целях строительства здания магазина и инженерного обеспечения, срок аренды участка с 06 октября 2010 года по 05 октября 2013 года.

Согласно данным технического паспорта нежилого здания (строения) по состоянию на 07 декабря 2011 года нежилое здание (строение) (Лит Б, Б1, Б2), расположенное по адресу: <адрес> «<адрес> имеет общую площадь 108,2 кв.м.

Из ответа на обращение Управления Архитектуры Администрации <адрес> от 16 января 2009 года № 365 следует, что размещение магазина по адресу: <адрес> «а» в <адрес> соответствует утвержденному генеральному плану города.

Как следует из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска № 20080 от 29 декабря 2011 года, размещение нежилого здания (Лит. Б, Б1, Б2) расположенного по адресу: <адрес> «а» соответствует генеральному плану города Красноярска и правилам землепользования и застройки.

В соответствии с экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае № 9218 нежилое здание: магазин «Сибирь» (Лит.Б,Б1,Б2) по адресу <адрес> «а» соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, а также согласно Заключению ООО «СПАС-2007» от 14 декабря 2011 года – соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Техническим заключением № 1-1093/1 ООО «Красноярскпромгражданпроект» от 05 декабря 2011 года установлено, что строительные конструкции обследуемого здания находятся в работоспособном состоянии; несущая способность строительной конструкции сомнений не вызывает; здание в существующем состоянии соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно - монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания на нормативный срок службы. Институт считает возможной дальнейшую безопасную эксплуатацию здания (Лит. Б,Б1,Б2) площадью 108,2 м. кв., расположенного по адресу: <адрес> «<адрес>

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что самовольно выстроенное истцом здание (Лит. Б,Б1,Б2) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право на его использование никем не оспорено, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 108,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Намазовым М.Г. право собственности на нежилое здание, общей площадью 108,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> (Лит Б,Б1,Б2).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: