РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 апреля 2012 года г.Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи Майко П.А. при секретаре Хлебниковой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемайкина ФИО11 к Корнеевой ФИО12 Шалыгиной ФИО13, Корнееву ФИО14, Ульянкиной ФИО15 о признании права собственности на земельный участок в долях, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей. Остальными долями владеют ответчики. Домовладение расположено а земельном участке предоставленном под застройку с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Т.к. ответчики отказываются совместно с ни подать заявление о приобретении земли в собственность, истец не может во внесудебном порядке, приобрести право собственности на земельный участок под домовладением. На основании изложенного, истец просит: признать за ним право собственности на земельный участок в размере <данные изъяты> долей домовладения по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца требования поддержал. Представитель ФИО10 с иском согласен. Остальные ответчики и третьи лица не явились. Были уведомлены надлежаще. Согласно письменных заявлений с иском согласны. ФИО8 надлежаще – лично, уведомлена о процессе, но возражений не представила. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил – Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, он находится по адресу – <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., имеет правообладателей – ФИО9 и ФИО8 на <данные изъяты> долей. Законный характер пользования спорным земельным участком, правообладателями на жилые помещения на нем, следует из Договора об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации Согласно статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Согласно п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под эту недвижимость. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (ст. ст. 268 - 270 Гражданского кодекса Российской Федерации), на котором расположено это недвижимое имущество. Аналогичным образом вопрос о неразрывной связи земельного участка и строения решался и ранее действовавшим законодательством: ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, ст. ст. 87, 88 Земельного кодекса РСФСР 1970 года. Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов законодательства в области земельных отношений является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, законодателем на протяжении длительного ряда лет поддерживается положение, согласно которому право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следовало судьбе строения и переходило к новому собственнику строения в силу закона. Принятия какого-либо дополнительного решения, подтверждающего данный переход, не требовалось. В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. ст. 130, 261 Гражданского кодекса РФ, ст. 11.1 Земельного кодекса РФ объектом права собственности может быть земельный участок, то есть часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством. Таким образом, объектом приватизации, в том числе объектом права общей долевой собственности является не часть земельного участка и не доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, а весь земельный участок в утвержденных границах. Права истца на долю в домовладении следуют из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей, в спорном домовладении, который нотариально удостоверен. При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на долю в жилом доме у истца возникло до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР», истец как приобретатель долей данного дома имеет право приобрести в собственность земельный участок под домом в порядке приватизации. На основании вышеизложенного, суд полагает возможным согласиться с обоснованностью требований истца о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес>, т.к. истец является правообладателем на долю в домовладении и соответственно на долю в земельном участке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Лемайкиным ФИО16 право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 30 суток с момента получения мотивированного решения суда. Председательствующий: Майко П.А.