Именем Российской Федерации

14 февраля 2012 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Степановой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Килейникова Н.В. к администрации г. Красноярска о включении в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Килейников Н. В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – Килейников В. И. При жизни им было составлено завещание, согласно которому он завещал ему (истцу) и своей супруге Килейниковой Л. А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Будучи единственными наследниками, он (истец) и его мать, постоянно проживая в жилом доме, фактически приняли наследство, оставшееся после смерти Килейникова В. И. ДД.ММ.ГГГГ Килейникова Л. А. умерла. Поскольку еще при жизни Килейникова В. И. жилой дом был самовольно реконструирован, установление права собственности на самовольно возведенные строения возможно только в судебном порядке, истец просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец Килейников Н. В. исковые требования уточнил, просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Килейникова В. И., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Рыкунова Т. Е. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Килейникова Н. В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красноярской ГНК, р. №, Килейников В. И. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца, в 1975 году Килейниковым В. И. своими силами, за счет личных средств был самовольно переоборудован холодный пристрой к дому в жилой, снесены печь и некапитальные перегородки, изменено назначение комнат, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 48,8 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ Килейников В. И. умер, не успев оформить за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Согласно уведомлению управления Росреестра по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, на сегодняшний день, спорный жилой дом является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению ОАО «ТГИ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим помещений соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) для данного класса сооружений, обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома при всесезонном проживании в нем на нормативный срок службы и не создают угрозу жизни и здоровью, проживающим в доме гражданам.

В соответствии с заключением управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует генеральному плану г. Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из санитарного заключения ФГУЗ «<данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Заключением о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующего ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно техническому паспорту спорного жилого дома и экспликации к нему от ДД.ММ.ГГГГ площадь всех частей объекта составляет № кв. м., общая площадь № кв. м., том числе жилая № кв. м., подсобная № кв. м.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР (от 25 апреля 1991 года №1103-1), действовавшим на момент возникновения спорных взаимоотношений, при переходе права собственности на строение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

Исходя из требований, предусмотренных ст. ст. 269, 271 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Собственник здания или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Указанный жилой дом возведен на участке земли, площадью № кв. м., предоставленном Килейникову В. И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 07 марта 1951 года.

Таким образом, самовольно переоборудованный холодный пристрой к дому в жилой построен Килейниковым В. И. в рамках предоставленного под строительство жилого дома земельного участка, соответствует предъявляемым к нему нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку при жизни Килейников В. И. надлежащим образом не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, но фактически при жизни выразил желание на приобретение указанного имущества, на протяжении долгих лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом как своим собственным, жилой дом находится в рамках предоставленного земельного участка, суд считает возможным включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Килейникова В. И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ.. . в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.. ..

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Как следует из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Килейников В. И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Килейниковым В. И. было составлено завещание, согласно которому он завещал принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Килейниковой Л. А. и Килейникову Н. В.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Килейникова Л. А. и Килейников Н. В., продолжая проживать в указанном доме, предприняв меры по сохранению имущества, неся расходы по содержанию дома, производя его текущий ремонт, фактически приняли наследство, оставшееся после смерти Килейникова В. И., в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Килейникова Л. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Копией свидетельств о рождении подтверждается, что Килейников В. И. является сыном Килейниковой Л. А.

Таким образом, учитывая, что Килейников Н.В. фактически принял наследство, оставшееся после смерти его родителей в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку он проживал и продолжает проживать в немабушкина, 51. 02 года Килейникова Л. еским правилам и нормативамм.ением Красноярского городского Совета от 30 марта 2001 год, имеет регистрацию по указанному адресу, несет расходы по содержанию дома, осуществляет коммунальные платежи, а также принимая во внимание, что в данном случае права и законные интересы других лиц не затрагиваются, суд считает возможным признать за истцом право собственности жилой дом, расположенный по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Килейникова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Килейниковым Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей объекта № кв. м., общей площадью № кв. м., том числе жилой № кв. м., подсобной № кв. м.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в тридцатидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева