З А О Ч НОЕ Р Е Ш Е Н И Е

12 апреля 2012 года Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Степановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусыгиной Л.М. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Бусыгина Л.М. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> Требования мотивировала тем, что в октябре 1988 года она купила по расписке у Б. жилой дом в <адрес>», общей площадью № кв. метров. Начиная с 1989 года, она перестраивала вышеназванный дом, а именно: увеличила общую и жилую площадь за счет пристроенных комнат и вспомогательных помещений, веранды, возвела надворные постройки. В 1998 году основное строительство по перестройке дома было закончено, в результате перестройки общая площадь дома изменилась и стала составлять № кв. метров. Дом был перестроен за счет ее собственных средств. На занимаемый под домом и надворными постройками земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано распоряжение администрации г. Красноярска об утверждении границ земельного участка. Согласно распоряжению с целью уточнения границ земельного участка были проведены землеустроительные работы (межевание) по составлению проекта границ и карты (плана) земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен номер №. Ею получены необходимые положительные заключения государственных контролирующих органов о соответствии жилого дома нормам и правилам и отсутствии угрозы для других лиц.

Истица Бусыгина Л.М. и её представитель по нотариальной удостоверенной доверенности Аксенов Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердили вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен лично 09.02.2012 года о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Истица настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен лично 13.02.2012 года, направил в суд пояснения на исковое заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Архитектуры администрации г. Красноярска и администрации Октябрьского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены лично 13.02.2012 года, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, заслушав истицу, её представителя, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Бусыгиной Л.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ между Б. и К. (Бусыгиной) Л.М. факт купли последней жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, денежные средства переданы в присутствии свидетелей.

Согласно копии распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-недв было принято решение утвердить проект границ земельного участка из земель населенных пунктов, зоны жилой усадебной застройки, общей площадью 1520, кв. метров, находящегося по адресу: <адрес>», занимаемого жилым домом. Бусыгиной Л.М. обеспечить постановку участка на кадастровый учет в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в случае изменений характеристик участка.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по <адрес> земельный участок имеет площадью № кв. метров, разрешенное использование – занимаемого жилым домом.

В судебном заседании установлено и подтверждается копией технического паспорта на жилой дом по <адрес> в г. Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ, что жилой дом имеет общую площадь № кв. метров, в том числе жилую № кв. метров, год постройки 1998. Сведения о правообладателях в техническом паспорте отсутствуют.

Копией паспорта подтверждается, что Бусыгина Л.М. имеет регистрацию по указанному адресу с 14.11.1998 года.

Ответом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что права на жилой <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилом дом на праве собственности не зарегистрирован.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правоустанавливающие документы Бусыгиной Л.М. на самовольно возведенный жилой дом не оформлены, предварительным адресом следует считать: <адрес>

Из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сохранение самовольно возведенного жилого дома возможно, при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома; экспертному заключению ФГУЗ «<данные изъяты>» № о соответствии жилого дома санитарным нормам; заключению ООО «<данные изъяты>» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом ничьих интересов не нарушает и соответствует необходимым нормам и правилам.

Из ответа Управлении Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в пределах водоохраной зоны руч. Бугач.

Свидетели Ч. и С. в судебном заседании подтвердили, что они живут по соседству с Бусыгиной Л.М., Бусыгина Л.М. постоянно проживает в <адрес> по <адрес>, который был выстроен ею за счет собственных средств на месте старого дома, приобретенного ею по расписке. Оплачивает коммунальный услуги, ухаживает за огородом, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Им также был известен бывший хозяин дома, в настоящее время он умер.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, расположен на земельном участке, находящемся в пользовании истицы на законном основании, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Бусыгиной Л.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бусыгиной Л.М. удовлетворить:

Признать за Бусыгиной Л.М. право собственности на жилой дом (№ общей площадью № кв. метров, в том числе жилой № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: