Дело № 2-2066/2012

З О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 26 апреля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска Кравченко О.Е.,

с участием представителя истца Фоминых Э.А.,

представителя третьего лица <данные изъяты> - Конычева И.Г.,

при секретаре Бурлак Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрашин В.Ю. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

Петрашин В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты>, в котором просит признать за ним право собственности на: гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м.; гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя тем, что указанные гаражные боксы были выстроены <данные изъяты> за счет его (истца) собственных средств в соответствие с договорами о долевом участии в финансировании строительства гаражного комплекса на земельном участке, отведенном для строительства гаражей <данные изъяты> и были закреплены за ним. Спорные гаражные боксы права и законные интересы иных лиц не нарушают и соответствуют строительным, санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности.

В судебном заседании представитель истца Петрашина В.Ю. – Фоминых Э.А. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в настоящее время все необходимые согласования получены, право собственности на спорные объекты не за кем иным не зарегистрировано, иных лиц, претендующих на данное имущество нет. Зарегистрировать право собственности на спорное имущество в Управление Росреестра <данные изъяты> не представляется возможным, в связи с утерей проектно-сметной документации восстановление которой возможно, но требует значительных затрат, в размере порядка <данные изъяты>, что не может позволить себе истец.

Представитель ответчика– администрации <данные изъяты> и представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельный отношений администрации <данные изъяты>, Управления Росреестра по <адрес>, Управления архитектуры и градостроительств Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в соответствие со ст. 113 ГПК РФ, о причинах не явки суд не известили, не представили ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие.

Председатель третьего лица <данные изъяты> Конычев И.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что истец является членом гаражного кооператива, им в полном объеме оплачена стоимость выстроенных гаражных боксов, которые соответствуют требованиям строительных и противопожарных норм, иных лиц, претендующих на данное имущество ему неизвестно.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца и третьего лица, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в судебном разбирательстве, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании Разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Инспекцией государственного архитектурно - строительного надзора Российской Федерации по <данные изъяты>, ООО «<данные изъяты>» предоставлено право на выполнение строительно-монтажных работ по встроенной в рельеф крытой автостоянке, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.27).

В соответствии с Договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и актом сдачи – приемки капитальных вложений <данные изъяты> купил у ООО «<данные изъяты>» капитальные вложения для размещения вышеуказанной автостоянки (л.д. 19, 20).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты>, в связи с внесением изменений в наименование застройщика, адрес и продлением срока действия разрешения, выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым разрешено строительство капитального объекта «Встроенный в рельеф манежный гараж-стоянка», расположенного по адресу: г<адрес>.

Спорные гаражные боксы находятся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> – <адрес>, площадью <данные изъяты>, арендуемом <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25), договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнений к нему (л.д. 94-97, 88, 89-93, 99-100, 101-104), актом приема-передачи земельного участка (л.д. 98); договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27), распоряжением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым срок аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Договорами о долевом участии в финансировании строительства гаражного комплекса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс №, от ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс № и от ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс № (л.д. 28, 41,56), актами приема – передачи гаражных боксов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 42, 57) и справками о полной оплате взносов за строительство гаражей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30, 43, 58) владельцем гаражных боксов: №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.; №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. является Петрашин В.Ю..

Как следует из уведомлений Управления Росреестра по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, № и № сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: нежилые помещения: кадастровый номер №, адрес: <адрес>, бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кадастровый номер №, адрес: <адрес>, бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кадастровый номер №, адрес: <адрес>, бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно выпискам из Адресного реестра <данные изъяты> ФГУП «<данные изъяты>» филиал по <данные изъяты> красноярское отделение исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, объекты – подземный крупноблочный гаражный бокс и подземные кирпичные гаражные боксы с кирпичными погребами, расположенные в строении подземных гаражей по <адрес>, обозначенные в техническом паспорте литерой <данные изъяты>, имеют адреса: <данные изъяты> соответственно.<данные изъяты>

Гаражный бокс № (Лит. <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке в составе <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., гаражный бокс № (Лит. <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке в составе <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., гаражный бокс № (Лит. <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке в составе <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копиями технических паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гаражные боксы (л.д. 35-38, 49-52, 63-66), копиями кадастровых паспортов помещений (л.д. 32, 46 60) и сведениями о земельном участке Управления архитектуры администрации <данные изъяты> (л.д. 33, 47, 31).

Согласно заключению экспертизы Управления государственной вневедомственной экспертизы администрации <данные изъяты> по рассмотрению рабочего проекта на строительство объекта «Встроенный в рельеф манежный гараж-стоянка по <адрес> – <адрес> в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный рабочий проект рекомендуется к утверждению, но до сдачи объекта в эксплуатацию необходимо устранить замечания, касающиеся противопожарной сигнализации.

Из имеющихся в материалах дела заключении ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 75, 76, 77), экспертных заключений от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № ФБУЗ «<данные изъяты>» (л.д. 69-70, 71-72, 73-74) и заключении ООО Институт «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № (л.д. 79, 80, 81) гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> не нарушают требований пожарной безопасности, соответствуют эксплуатационным характеристикам, являются капитальными строениями и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на объект гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрашин В.Ю. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Петрашин В.Ю. право собственности на:

- гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> на земельной участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

- гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> на земельной участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м.;

- гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> на земельной участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 02 мая 2012 года.

Председательствующий: