З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

03 мая 2012 года Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Загородновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загородневой Л.Г. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Загороднева Л.Г. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. метров, в том числе жилой № кв. метров. Требования мотивировала тем, что спорный жилой дом был приобретен по расписке её супругом З. и числится за ее супругом как самовольно выстроенный. Её супруг, будучи безграмотным, полагал, что на основании расписки он приобрел право собственности на спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ её супруг умер. В настоящее время она проживает в спорном жилом доме, помимо нее в доме проживают и зарегистрированы её сын З. и внук З.. После смерти супруга в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства она не обращалась, однако фактически приняла наследство в течение шести месяцев после его смерти, поскольку пользуется жилым домом, производит ремонт, оплачивает расходы. В настоящее время ею получены необходимые положительные заключения государственных контролирующих органов о соответствии жилого дома нормам и правилам и отсутствии угрозы для других лиц.

Истица Загороднева Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять её интересы по нотариально удостоверенной доверенности Домниной Е.В..

Представитель истицы по доверенности Домнина Е.В. в судебном заседании исковые требования Загородневой Л.Г. поддержала, подтвердила вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен лично 19.03.2012 года о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истицы настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен лично 19.03.2012 года, направил в суд пояснения на исковое заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Загороднев В.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Загородневой Л.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, ст. 1113 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и подтверждается копией расписки, что дом №<адрес> был приобретен З., денежные средства переданы продавцу Р. в присутствии свидетеля.

Согласно справке Красноярского городского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом числится за З., документы на право собственности не представлены, дом числится самовольно выстроенным.

Из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица приходится З. супругой.

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ З. умер.

Судом также установлено, что в настоящее время в спорном жилом доме проживает истица с сыном З. и внуком З., фактически истица пользуется домом, производит ремонт, оплачивает расходы по его содержанию.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица фактически приняла наследство, оставшееся после смерти З. в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается копией выписки из технического паспорта на жилой дом по <адрес> в г. Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ, что жилой дом имеет общую площадь № кв. метров, в том числе жилую № кв. метров, документы, подтверждающие право собственности не представлены, что свидетельствует о том, что спорный жилой является самовольной постройкой.

Как следует из распоряжения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 283 от 24.10.1963 года на все самовольно выстроенные дома до 20.09.1960 года были выданы регистрационные удостоверения с составлением проектов домов с натуры, кроме того, все самовольно выстроенные дома до 20.09.1960 года исключены из общих списков самовольщиков. Факт того, что спорный жилой дом возведен до 20.09.1960 года, подтверждается заключением к выписке из технического паспорта, из которой следует, что самовольно выстроенное домовладение по адресу: <адрес> поставлено на технический учет 18.07.1958 года и записано за З. согласно разрешения администрации Октябрьского района от 28.10.1992 года. Данный факт позволяет суду сделать вывод, что спорный жилой дом возведен с согласия компетентных органов и его сохранение возможно.

Ответом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что права на жилой <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилом дом на праве собственности не зарегистрирован.

Из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сохранение самовольно возведенного жилого дома возможно, при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома; <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии жилого дома санитарным правилам и нормам; техническому заключению ООО «<данные изъяты>» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности спорный жилой дом ничьих интересов не нарушает и соответствует необходимым нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица фактически приняла наследство, оставшееся после смерти З. в виде спорного жилого дома, жилой дом, возведен на законных основаниях, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Загородневой Л.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Загородневой Л.Г. удовлетворить:

Признать за Загородневой Л.Г. в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью № кв. метров, в том числе жилой № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: