Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 25 апреля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Харитонова А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцкевич А.А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Яцкевич А.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 28.3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> мотивируя тем, что решением от 04.06.1985 года № 271 для КНЦ СО РАН был выделен земельный участок для проектирования и строительства. В связи с возникшей необходимостью в возведении подпорной стены было принято решение о строительстве трехуровневого комплекса из 105 гаражных боксов на земельном участке площадью 4 249 кв.м., которому впоследствии был присвоен адрес <адрес> Земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, закреплен в постоянное бессрочное пользование за КНЦ СО РАН согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № 271 от 04.06.1985г. На основании личного заявления он (Яцкевич А.А.) был принят в члены ГСК «Академ-24» и произвел оплату паевых взносов. В настоящее время все необходимые заключения о соответствии спорного объекта строительным, противопожарным и санитарным нормам получены.

В судебном заседании представитель истца Яцкевич А.А. - Иванов В.В. (действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) на исковых требованиях настаивал, дал пояснения в соответствии с изложенным выше.

Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Красноярскому краю и КНЦ СО РАН в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Представителем Управления Росреестра по Красноярскому краю представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 126 700,00 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, Академгородок с кадастровым номером № является государственной собственностью и передан в постоянное (бессрочное) пользование Государственному учреждению «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» на основании Решения Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решением Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из требований, предусмотренных ст.ст. 269, 271 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как следует из представленного суду технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет общую площадь помещения 28.3 кв.м., Наличие почтового адреса подтверждается заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с представленными заключениями гаражный бокс соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям (Заключение № ООО «Агентство пожарной безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ, заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому заключению ООО Инженерный центр «Реконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что при обследовании строительных конструкций бокса № каких - либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Инженерный центр считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес> «Г», бокс №.

В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение гаражного бокса по адресу: <адрес>, <адрес> бокс № возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Из представленной справки ГСК «Академ-24» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что А.А. является членом ГСК «Академ-24», паевый взнос им оплачен полностью.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время, согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № и Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, права на недвижимое имущество и сделки с ним на спорный объект ни за кем не зарегистрированы, строительство гаражного бокса оплачено в полном объеме, спорный объект соответствует противопожарным и строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «Г» бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яцкевич А.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Яцкевич А.А. на гаражный бокс общей площадью 28.3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий: Харитонов А.С.