ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2012 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего Гареевой Е.Б.,

при секретаре Хлебниковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой ФИО8 к Департаменту <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, которым просит признать за ней право собственности на нежилое помещение № по <адрес> № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. метров. Требования мотивировала тем, что она является собственником объекта незавершенного строительства <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. В период с <данные изъяты> год ею без получения соответствующих разрешений на реконструкцию была произведена реконструкция вышеназванного нежилого помещения. В нежилом помещении была демонтирована временная перегородка между комнатой <данные изъяты> организован дополнительный выход в образовавшуюся из этих двух комнат <данные изъяты> Им получены необходимые положительные заключения государственных контролирующих органов о соответствии нежилого помещения нормам и правилам и отсутствии угрозы для других лиц. В ином порядке признать право собственности невозможно.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять её интересы по нотариально удостоверенной доверенности ФИО6

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд отзыв на исковое заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истицы настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Некоммерческая организация ТСЖ <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями ФИО2 согласны в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд отзыв на исковое заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента городского хозяйства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на незавершенное строительством нежилое помещение № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Согласно положениям ст. 35 ЗК РФ и ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в результате реконструкции нежилого помещения общая площадь изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв. метров, в том числе <данные изъяты>. метров –складская, <данные изъяты> кв. метров служебно-подсобная.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что помещению № по <адрес> присвоен кадастровый номер: <данные изъяты>

Согласно заключению ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключению <данные изъяты> в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Красноярского центра пожарной безопасности нежилое помещение в переустроенном виде ничьих интересов не нарушает и соответствует необходимым нормам и правилам.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что самовольно реконструированное истицей помещение № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право на его использование никем не оспорено, кроме того, учитывая, что в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным, поскольку реконструкция произведена без соответствующего разрешения, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волковой ФИО9 удовлетворить:

Признать за Волковой ФИО10 право собственности на нежилое помещение № по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты>. метров, в том числе складской <данные изъяты> кв. метров; служебно-подсобной <данные изъяты> кв. метров.

Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения и рассмотрении по существу по правилам ст. 242 ГПК РФ в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: П.А. Майко