РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2012 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Майко П.А.,

при секретаре Хлебниковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фадеева ФИО16 к ООО <данные изъяты> об истребовании имущества из чужого не законного владения.

у с т а н о в и л :

Истец обратился с данным иском, мотивируя его тем, что он владеет на праве собственности, в силу договора дарения, жилым домом по адресу <адрес>. Во время его отсутствия, ответчик снес дом, лишив его права собственности.

На основании вышеизложенного истец просит истребовать из чужого не законного владения недвижимое имущество - жилой дом состоящий из <данные изъяты> комнат и кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал полностью, прося именно истребовать жилой дом у ответчика, но при этом указывая, что жилой дом снесен.

Представители ответчика суду пояснили, что не желают заключать мировое соглашение, с иском не согласны, т.к. истцу было передано в замен снесенного дома, иное жилое помещение по <адрес>.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отноше­нии принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владе­ния, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его дру­гими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого неза­конного владения.

В рамках данного правоотношения рассматривается иск не владеющего собственника, к владеющему не собственнику, об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения. Истец по данному делу должен доказать, что имущество принадлежит ему на праве собственности. Т.е., поскольку истец приобрел право собственности на спорное имущество, у него имеется достаточных правовых оснований для истребования имущества у ответчика.

Ответчиком по делу является незаконный владелец, у которого фактически находится вещь. Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию. Незаконным следует, например, считать не только владельца, который самовольно присвоил имущество (похитил, присвоил находку, безнадзорный скот и т.д.), но и того, кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжаться ею. При этом не обязательно, чтобы действия незаконного владельца были виновными. Достаточно, чтобы владение было объективно незаконным.

Предметом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенное имущество, причем имеющееся у незаконного владельца в натуре. Следовательно, если имущество уничтожено, собственник не вправе требовать его возврата. Он может предъявить иск о возмещении убытков (п. 16 ОБЗОРА ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ ПРЕЗИДИУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от ДД.ММ.ГГГГ N 13).

Если имущество уничтожено, переработано или изменило свое первоначальное назначение, собственник вправе требовать лишь возмещения ему убытков. Однако, если имущество переработано, но сохранило свое назначение, собственник может предъявить виндикационный иск с возмещением владельцу затрат по улучшению имущества (по правилам ст. 303 ГК).

В рамках данного дела, ФИО6 установил, что истец является правообладателем на жилой дом по адресу - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., состоящего из <данные изъяты> комнат, в силу договора дарения ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5.

Из архива администрации села <адрес> пришел ответ, что данный договор дарения был нотариально зарегистрирован.

Вместе с тем, в судебном процессе, исходя из пояснений сторон и свидетельских показаний ФИО10 и ФИО11 – соседей истца по прежнему месту жительства, суд установил, что жилой дом, который требует вернуть истец в свою пользу, снесен полностью. Данное также указано в самом иске, согласно которого, истец указывает, что ответчик полностью снес его жилой дом и строения.

В силу вышеизложенного, т.к. спорное имущество - жилой дом по адресу <адрес> снесен, он не находится в пользовании и обладании у ответчика, что стороны по делу не оспаривают, доказательств иного стороны представлять не желают, прося ФИО6 вынести решение на основе имеющихся доказательств, хотя суд разъяснял ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается, суд полагает возможным в иске отказать в полном объеме, т.к. в рамках ст. 301 ГК РФ такой иск не может быть заявлен, т.к. в дальнейшем он не может быть исполнен. Вместе с тем, суд полагает возможным разъяснить истцу его право на обращение в суд с иными требованиями в защиту его нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фадеева ФИО17 к ООО <данные изъяты> об истребовании имущества из чужого не законного владения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский райсуд г.Красноярска в течение месяца, со дня получения мотивированного решения которое можно получить в канцелярии суда через 5 дней.

Председательствующий: П.А.МАЙКО