Дело № 2-609/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2012 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Стащук В.Н.

при секретаре Кривцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горовенко Г.К., Горовенко С.Г. в интересах недееспособного недееспособное лицо к Администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Горовенко Г.К. и Горовенко С.Г., действующий в интересах недееспособного недееспособное лицо, обратились в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № истцы проживают в спорной квартире, ранее в приватизации участия не принимали. Не могут реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, поскольку ранее квартира принадлежала Красноярскому заводу комбайнов, при этом на сегодняшний день она ни в реестре муниципального жилищного фонда, ни в реестре федерального имущества не числится. Согласно данных БТИ и Управления Россреестра право собственности и иные вещные права на указанную квартиру ни за кем не зарегистрированы. Истцы просят признать за Горовенко Г.К. и недееспособное лицо право собственности в порядке приватизации в равных долях на квартиру <адрес> по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Горовенко С.Г. (по доверенности от Горовенко Г.К. от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении недееспособное лицо – на основании распоряжения администрации Октябрьского района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ о назначении опеки) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального жилищного фонда.

Представитель третьего лица МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований не выразил.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, ОАО «Красноярский завод комбайнов» в судебное заседание не явились были извещены, о причине неявки суд не уведомили.

С согласия представителя истцов, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требования на основании следующего:

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, 3. Защита жилищных прав осуществляется путем:1) признания жилищного права.

На основании ст.18 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет.

В силу ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией г.Красноярска в лице Агентства по приватизации, обмену и продаже жилых помещений, Горовенко Г.К. с учетом членов семьи Горовенко Г.К. – мужа, недееспособное лицо – брата, Лащенко К.П. – отца, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

12.04.2001 года между МП «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест №1) и Горовенко Г.К. был заключен договор найма указанного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги, на момент ее выдачи 16.12.2011 года в спорной квартире зарегистрированы Горовенко Г.К. (с 15.03.1988 года) и недееспособное лицо (с 04.10.1986 года) (истцы).

ФИО6 сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

На основании решения Октябрьского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, недееспособное лицо, ДД.ММ.ГГГГ рождения признан недееспособным. Распоряжением администрации Октябрьского района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Горовенко С.Г. назначен опекуном над недееспособное лицо, о чем ему выдано удостоверение опекуна.

По сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится, как и не числится в реестре федерального имущества, о чем указано в сообщении из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае.

Согласно данных Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю и Управления Росреестра по Красноярскому краю, право собственности и иные вещные права на спорное жилое помещение не зарегистрированы.

Согласно данных МБУ г.Красноярска»Центр недвижимости», по состоянию на 03.05.2011 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>94 не приватизировано, а Горовенко Г.К. и недееспособное лицо свое право на приватизацию не реализовали.

Таким образом, судом установлено, что истцы была вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях. Право владения и пользования квартирой им было предоставлено администрацией г.Красноярска, в лице уполномоченных на то организаций, что подтверждается ордером на вселение, и договором найма жилого помещения. Что свидетельствует о правомочиях Администрации г.Красноярска по распоряжению спорным жилым помещением. Горовенко Г.К. и недееспособное лицо проживают в спорной квартире на протяжении более пятнадцати лет, открыто и непрерывно владеют и пользуются указанным жилым помещением, несут расходы по его содержанию. Таким образом, истцы фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, ранее они своим правом на приватизацию не воспользовались, в связи с чем, имеют права воспользоваться своим правом на однократную бесплатную приватизацию.

Отсутствие спорного жилого помещения в реестрах муниципальной и федеральной собственности, не может являть ограничением жилищных прав истцов, в том числе, права на приватизацию, данный факт свидетельствует лишь о каких-либо формальных упущениях органов власти в учете объектов капитального строительства, находящихся на территории муниципального образования. Учитывая, что притязания третьих лиц на спорное жилое помещение отсутствуют, требования истцов необходимо признать обоснованными.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горовенко Г.К., Горовенко С.Г. в интересах недееспособного недееспособное лицо к Администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Горовенко Г.К. право собственности на 1/2 долю <адрес> в <адрес> общей площадью 77,7 кв.м., в том числе жилой – 48, 8 кв.м. в порядке приватизации.

Признать за недееспособное лицо право собственности на 1/2 долю <адрес> в <адрес> общей площадью 77,7 кв.м., в том числе жилой – 48, 8 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца после получения решения в окончательном виде.

Председательствующий Стащук В.Н.

КОПИЯ ВЕРНА.