З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

01 июня 2012 года Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Исаевой Х.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарик В.Г. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Гончарик В.Г. обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв. метров, в том числе жилой 13,0 кв. метров. Требования мотивировал тем, что в 1985 года он купил <адрес> в г. Красноярске у Е.. В этом же году он заселился вместе с семьей по указанному адресу, проживает в доме по настоящее время. С момента постройки и пользования домовладением, расположенным на земельном участке по <адрес>, оно всегда соответствовало градостроительным нормам и плану застройки г. Красноярска и расположено в границах квартала застройки. Приобретенный им дом, 1956 года постройки требовал проведения капитального ремонта, в связи с чем старый дом был частично снесен и построен новый дом. Им предпринимались меры по предоставлению земельного участка под строительство дома и в 2009 году из управления архитектуры получено письмо о подготовке проекта распоряжения о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома. Им получены необходимые положительные заключения государственных контролирующих органов о соответствии жилого дома нормам и правилам и отсутствии угрозы для других лиц.

Истец Гончарик В.Г. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, предоставил право представлять его интересы по нотариально удостоверенной доверенности представителю Николаевой О.И.

Представитель истца по доверенности Николаева О.И. в судебном заседании исковые требования Гончарик В.Г. поддержала, подтвердила вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд пояснения на исковое заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Архитектуры администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Гончарик В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается копией договора купли-продажи от 1985 года между Гончарик В.Г. и Е. факт купли Гончарик В.Г. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за 150 рублей.

Из ответа Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управлением архитектуры подготовлен проект распоряжения о предоставлении Гончарик земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждается копией технического паспорта на жилой дом по <адрес> в г. Красноярске от 24.02.2007 года, что жилой дом имеет общую площадь 35,2 кв. метров, в том числе жилую 13,0 кв. метров, год завершения строительства 1972.

Ответом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что права на жилой <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

Из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> соответствует Генеральному плану города Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-306.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома; экспертному заключению ФБУЗ «<данные изъяты>» о соответствии жилого дома санитарным нормам; заключению ООО «<данные изъяты>» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом ничьих интересов не нарушает и соответствует необходимым нормам и правилам.

Таким образом, учитывая, что истец длительное время проживает в жилом <адрес> в г. Красноярске, права и законные интересы других лиц в данном случае не затрагиваются, жилой дом соответствует всем требованиям и нормативам, суд полагает исковые требования Гончарик В.Г. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гончарик В.Г. удовлетворить:

Признать за Гончарик В.Г. право собственности на жилой дом общей площадью 35,2 кв. метров, в том числе жилой 13,0 кв. метров (Лит. №), расположенный по адресу: <адрес>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: