ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 мая 2012 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю. при секретаре: Исаевой Х.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Суздалева В.И. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на землю, УСТАНОВИЛ: Суздалев В.И. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что решением Октябрьского районного суда от 26.04.2011 г. за ним признано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 358 кв.м. При обращении в федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Красноярскому краю стало известно, что земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером № автоматически снят с кадастрового учета как временный. В настоящее время земельному участку расположенному по адресу: <адрес>, площадью 358 кв.м. присвоен кадастровый номер №, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок. В судебное заседание истец, его представитель – Л.В. Миронова не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали. Представитель ответчика - администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Представители третьих лиц – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования Суздалева В.И. подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статья 271 ГК РФ предусматривает, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. В силу п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. По делу установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Сузделев В.И., приобрел в собственность у К., одноэтажный брусовой жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 24 ДО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ об установлении права застройки, было согласовано возведение строения на спорном земельном участке. Предписанием по застройке участка от ДД.ММ.ГГГГ был разработан проект планировки земельного участка. Иных документов в инвентарном деле, согласно письма Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, не имеется. Согласно Распоряжения №-арх. от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден проект границ земельного участка по <адрес>, общей площадью 358,0 кв.м. В соответствии с кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 358 кв.м., и был поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №.. Согласно заключения Управления архитектуры администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче земельного участка в собственность со списком ограничений по использованию, обременений обязательствами и сервитутов, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, необходимо использовать согласно градостроительному регламенту в системе зонирования; запрещается изменение установленного разрешённого использования участка и здания, запрещается любое строительство на участке, перестройка здания, реконструкция и т.д., а также установлен ряд сервитутов. Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с письмом Управления архитектуры администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении информации, сведения о резервировании земельного участка по адресу: <адрес> для государственных или муниципальных нужд не имеются. Согласно межевого дела по установлению на местности проектных границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «<данные изъяты>», данной организацией, имеющей соответствующие лицензии, был проведен обмер земельного участка, зафиксированы границы земельного участка, занимаемого Суздалевым В.И., определено его местонахождения относительно земельных участков, поставленных на кадастровый учет. Границы данного участка согласованы в установленном порядке со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, имеющегося в материалах данного межевого дела. Площадь данного земельного участка по результатам межевания составила 358 кв.м., его местоположение соответствует земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н. топографического плана и плана границ земельного участка, общая площадь участка составляет 358 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано. Из информации предоставленной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю Вышеуказанному земельному участку в ГКН присвоен статус «Аннулированный» на основании Протокола просмотра перечня земельных участков для аннулирования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельные участки со статусом «Временный», по которым в сведениях Единого государственного реестра прав отсутствует информация о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), подлежат аннулированию в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В настоящее время в ГКН на внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, площадью 358 кв.м., который идентичен земельному участку с кадастровым номером № В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что Суздалев В.И. имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению и за Суздалевым В.И. следует признать право собственности на земельный участок площадью 358 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Суздалевым В.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 358 кв.м., с кадастровым номером №. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение месяца. Председательствующий Е.Ю. Киселева