З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

10 мая 2012 года Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Ереминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломовцева А.Ю. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ломовцев А.Ю. обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв. метров, в том числе жилой 18,5 кв. метров. Требования мотивировал тем, что в ноябре 1985 года он купил у В. спорный жилой дом с надворными постройками, с этого же года и по настоящее время он проживает в указанном доме. Спорный дом был построен в 1958 году, соответствует проекту и плану застройки г. Красноярска. В установленном законом порядке зарегистрировать право собственности он возможности не имеет, так как сведения о земельном участке, на котором расположен дом в архивных органах Красноярского края отсутствуют. В настоящее время им получены необходимые положительные заключения государственных контролирующих органов о соответствии жилого дома нормам и правилам и отсутствии угрозы для других лиц.

Истец Ломовцев А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, предоставил право представлять его интересы по нотариально удостоверенной доверенности Николаевой О.И.

Представитель истца по доверенности Николаева О.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен лично 13.03.2012 года о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен лично 14.03.2012 года, направил в суд пояснения на исковое заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Архитектуры администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены лично, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Ломовцева А.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в г. Красноярске был приобретен Ломовцевым А.Ю. у В. 12.11.1985 года за 700 рублей, что подтверждается копией договора купли-продажи.

Копией технического паспорта на жилой дом по <адрес> в г. Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом имеет общую площадь 45,8 кв. метров, в том числе жилую 18,5 кв. метров, документы, подтверждающие право собственности не представлены, что свидетельствует о том, что спорный жилой является самовольной постройкой.

Как следует из распоряжения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 283 от 24.10.1963 года на все самовольно выстроенные дома до 20.09.1960 года были выданы регистрационные удостоверения с составлением проектов домов с натуры, кроме того, все самовольно выстроенные дома до 20.09.1960 года исключены из общих списков самовольщиков. Факт того, что спорный жилой дом возведен до 20.09.1960 года, подтверждается копией технического паспорта, из которого следует, что год завершения строительства дома 1958.

Ответом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что права на жилой <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

Из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилом дом на праве собственности не зарегистрирован.

Из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 13.02.2012 года следует, что сохранение самовольно возведенного жилого дома возможно, при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Согласно технического заключения № ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома; экспертного заключения № ФБУЗ «<данные изъяты>» о соответствии жилого дома санитарным правилам и нормам; заключению № ООО «<данные изъяты>» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности спорный жилой дом ничьих интересов не нарушает и соответствует необходимым нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, расположен на земельном участке, находящемся в пользовании истца на законном основании, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Ломовцева А.Ю, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ломовцева А.Ю. удовлетворить:

Признать за Ломовцевым А.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв. метров, в том числе жилой - 18,5 кв. метров.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: