З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

29 мая 2012 года Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Исаевой Х.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покатиловой Т.Ф. к администрации г. Красноярска и департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Покатилова Т.Ф. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что в конце 50-х годов её семья построила индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент строительства проектных материалов не было и освоение территории производилось хаотично без соответствующей документации. В 1978 году за счет средств её семьи дом был перестроен и его площадь стала составлять 114 кв. метров, в том числе жилая 77,3 кв. метров. В спорном доме она проживает с семьей в течение нескольких лет, оплачивает земельный налог. В настоящее время ею получены необходимые положительные заключения государственных контролирующих органов о соответствии жилого дома нормам и правилам и отсутствии угрозы для других лиц.

Истица Покатилова Т.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять его интересы по нотариально удостоверенной доверенности Покатиловой Е.Г.

Представитель истицы по доверенности Покатилова Е.Г. в судебном заседании исковые требования Покатиловой Т.Ф. поддержала, подтвердила вышеизложенные обстоятельства. Дополнительно суду пояснила, что спорный жилой дом был выстроен в 50-х годах, в связи с тем, жилой дом пришел в негодность, истица со своей семьей в 1978 году на его месте самовольно выстроила новый жилой дом, общей площадью 114 кв.м.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска и департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истицы настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны.

Суд, заслушав представителя истицы, свидетеля, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Покатиловой Т.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что изначально <адрес> в г. Красноярске был самовольно выстроен в 50 –х годах. Данный факт также подтверждается копией справки ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что на время строительства жилого дома по <адрес> (1957 год в соответствии с пропиской в домовой книге) никаких проектных материалов не было и освоение территории производилось хаотично без соответствующей документации. Разработанных красных линий на тот период не было. Первый проект детальной планировки на Западный жилой район, куда входит и у л. <адрес>, был разработан лишь в 1975 году.

Согласно пояснениям представителя истицы в связи с тем, что жилой дом пришел в негодность, истица со своей семьей в 1978 году на его месте самовольно выстроила новый жилой дом, общей площадью 114 кв.м.

Копией технического паспорта на жилой дом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в настоящее время спорный жилой дом имеет общую площадь 114 кв. метров, в том числе жилую 77,3 кв. метров, правообладателем жилого дома указана истица.

Из ответа департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае установления судом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, департаментом будет предоставлен истице земельный участок на правах аренды либо в собственность в соответствии с действующим законодательством.

Ответом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что права на жилой <адрес> в г. Красноярске ни за кем не зарегистрированы.

Копиями квитанций подтверждается, что Покатилова Т.Ф. оплачивает налог на земельный участок, на котором возведен спорный дом.

Из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 15.05.2012 года следует, что спорный жилой дом на праве собственности не зарегистрирован.

Из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 12.04.2010 года следует, что сохранение самовольно возведенного жилого дома возможно, при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Согласно заключению ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома; экспертному заключению ФГУЗ «<данные изъяты> <данные изъяты>» № года о соответствии жилого дома санитарным нормам; заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности спорный жилой дом ничьих интересов не нарушает и соответствует необходимым нормам и правилам.

В соответствии с распоряжением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 24 октября 1963 года № 283 председателем исполкома горсовета предписано: все самовольно выстроенные дома до 20 сентября 1960 года исключить из общих списков самовольщиков. На все самовольно выстроенные дома до 20 сентября 1960 года, если они капитального типа и в настоящее время не мешают застройке города, выдать регистрационные удостоверения с составлением проектов домов с натуры.

Свидетель П. в судебном заседании подтвердил, что он живет по соседству с Покатиловой Т.Ф., Покатилова Т.Ф. совместно со своей семьей постоянно проживает в <адрес> в г. Красноярске, который был выстроен ею и её семьей за счет собственных средств на месте старого дома.

Таким образом, учитывая, что истица длительное время проживает в жилом <адрес> в г. Красноярске, права и законные интересы других лиц в данном случае не затрагиваются, жилой дом соответствует всем требованиям и нормативам, а также, учитывая, что согласно представленным копиям квитанций Покатилова Т.Ф. своевременно оплачивает земельный налог, суд полагает исковые требования Покатиловой Т.Ф. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Покатиловой Т.Ф. удовлетворить:

Признать за Покатиловой Т.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. метров, в том числе жилой – № кв. метров.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: