Дело № 2-1131/2012

копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2012 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Барановой С.М.,

при секретаре Рожновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску М.В. к А.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

М.В. обратилась в суд к иском к А.В. о признании утратившей право пользования квартирой № в <адрес> по п<адрес> в <адрес> и снятии ее с регистрационного учета. Свои требования истица мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора дарения 1/6 доли квартиры является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчица до смерти ее (истицы) отца проживала в квартире, состояла в ней на регистрационном учете. После смерти отца А.В. из квартиры выселилась, но отказалась сниматься с регистрационного учета. Местонахождение последней неизвестно. В настоящее время А.В. по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее (истицы) семьи А.В. никогда не являлась. Регистрация ответчицы в квартире нарушает ее (истицы) жилищные права, ограничивая права владения, пользования и распоряжения им.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, поясняя, что А.В. являлась сожительницей ее отца В.Ф., проживала с ним совместно в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности отцу. После смерти последнего на протяжении 2 месяцев А.В. жила в квартире с ее (истицы) согласия. После чего выселилась из квартиры, вывезла, в том числе и вещи, принадлежащие ее отцу. Куда выехала ответчица, ей неизвестно. В настоящее время она (истица) желает продать принадлежащее теперь уже ей жилье, но регистрация ответчицы в нем тому препятствует.

Ответчица А.В. в судебном заседании не присутствовал, не была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, т.к. ее местонахождение неизвестно. А.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении. Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия ответчика, место жительства которого неизвестно. Ответчице А.В. назначен адвокат О.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, которая возражала относительно удовлетворения иска, поясняя, что ей неизвестны причины, по которым А.В. не снимается с регистрационного учета в спорном жилом помещении, возможно, данные причины заслуживают внимания.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено: Истица М.В. является собственником <адрес> по п<адрес>,57 в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, М.В. является наследником указанного в завещании имущества В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 11-БА №). Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 5/6 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Н.М. – мать В.Ф. является наследником на 1/6 долю указанной квартиры, которую ДД.ММ.ГГГГ Н.М. подарила истице в соответствии с договором дарения, зарегистрированным в установленном законом порядке.

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит с ДД.ММ.ГГГГ – А.В., степень родства – знакомая, прибывшая: <адрес> «а» <адрес>.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, А.В. имеет на праве общей долевой собственности квартиру по адресу: <адрес> «а» <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Как пояснила в судебном заседании истица, ответчица в спорное жилое помещение была вселена ее отцом В.Ф., поскольку проживала с ним совместно, не регистрируя брак в органах ЗАГСа; после смерти отца из квартиры выехала, с регистрационного учета не снялась; членом ее семьи не являлась и не является, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.

Указанные доводы подтверждаются показаниями свидетелей А.Ю., Г.Ф., которые суду пояснили, что А.В. – сожительница отца истицы. А.В. проживала в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности В.Ф. на протяжении нескольких лет. После смерти последнего А.В. с квартиры выехала, забрав не только свои вещи, но и вещи, принадлежащие В.Ф. После указанных событий А.В. более не видели, место ее жительства на настоящее время неизвестно, по <адрес> в <адрес> у нее имеется жилье. Свидетель Г.Ф. также пояснила, что спорное жилое помещение В.Ф. приобретал на свои денежные средства, которые были у него от продажи предыдущего жилья, своих денежных средств А.В. в данную покупку не вносила.

В судебное заседание А.В. неоднократно приглашалась по адресу: <адрес> «а» <адрес>, но судебные уведомления возвращены в адрес суда, с отметкой «истек срок хранения».

Пункт 2 статьи 292 ГК РФ не предусматривает возможности сохранения за (бывшим) членом семьи прежнего собственника права пользования жилым помещением на определенный срок после перехода права собственности на указанное жилое помещение другому лицу. В силу требований названной нормы, переход права собственности на спорное жилое помещение М.В. является основанием для прекращения права пользования им члену семьи прежнего собственника – А.В., поскольку иное законом не установлено.

Факт регистрации ответчицы на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии иных доказательств наличия у нее права пользования спорной квартирой, не может служить основанием для признания за ней такого права и отказу истице в иске.

Суд полагает, что регистрация ответчицы в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, нарушает права собственника жилого помещения, поскольку лишает возможности распорядиться указанной квартирой по своему усмотрению. Кроме того, начисление жилищной услуги производится из расчета лиц, фактически зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчицу, что следует из выписок по лицевому счету и представленных истицей квитанций об оплате за жилое помещение и ЖКУ, в связи с чем истица вынуждена нести данные расходы.

Признавая правомерными требования истицы о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, суд считает подлежащими удовлетворению и требование о снятии ее с регистрационного учета в спорном жилье.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.В. удовлетворить.

Признать А.В. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: г.<адрес>Свободный, 57 <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия А.В. с регистрационного учета по адресу: г.<адрес>Свободный,57 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение месяца.

Председательствующий: подпись С.М.Баранова

Копия верна.

Судья: