ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июня 2012 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего Кирсановой Т.Б., с участием: представителя истца Даровской Е.В., при секретаре Загородновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой ФИО6 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Селиванова Н.Л. обратилась в суд с вышеназванным иском, которым просит признать за ней право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 111 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Ярстрой-Инвест» был заключен договор инвестирования строительства жилого дома по <адрес> в <адрес>. Согласно акту приема- передачи нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, она оплатила 100% стоимости нежилого помещения ООО «Ярстрой-Инвест», и финансовых претензий стороны друг к другу не имеют. В дальнейшем налогоплательщик ООО «Ярстрой-Инвест» был исключен из реестра юридических лиц, и не выполнил обязанности по вводу нежилого помещения в эксплуатацию, несмотря на то, что оно завершено строительством. Данный факт является препятствием для регистрации права собственности, в связи с чем просит признать право собственности на данное нежилое помещение. Истец Селиванова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В судебном заседании представитель истца Даровская Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица ООО «Каскад-М» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему: В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона… В силу ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Согласно ст. 6 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», предусмотрено право инвестора на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что между Селивановой Н.Л. и ООО «Ярстрой-Инвест» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № инвестирования страхования строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> (далее Договор). Согласно п. 1.1 Договора его предметом является совместная деятельность по реализации инвестиционного проекта – инвестированию, строительству и вводу в эксплуатацию жилого <адрес> в <адрес> и передачи результата осуществленных капитальных вложений, выраженного в части жилья в указанном доме в собственность. В соответствии с п. 2.2 Договора, плановый срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 4 квартал 2005 года. Согласно п. 2.3 Договора, после окончания строительства и подписания акта Государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию Инвестор приобретает подвальное помещение по адресу: <адрес>, <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость нежилого помещения с учетом п.п. 2.6, 3.4 составляет 336300 руб. В соответствии с актом приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ оплата за нежилое помещение в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в сумме 336300 руб. произведена в полном объеме. Согласно информации из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация»; выписки №:401/2007-85060 из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь нежилого помещения № по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно представленного ответа на запрос Департамента градостроительства Администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ спорное нежилое помещение № по адресу: <адрес> в эксплуатацию не введено. Сведения о регистрации права собственности на нежилое помещение № по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют. Из технического заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> следует, что строительные конструкции обследуемого нежилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Строительные конструкции нежилого помещения соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам. (СНиП) , и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого помещения и жилого дома в целом, на нормативный срок службы. Возможна дальнейшая эксплуатация нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение магазина промышленных товаров в нежилом помещении №, расположенного в подвале жилого <адрес> в <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и нормативов. В соответствии с экспертным заключением ООО «МОНТ» № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение № в жилом доме по адресу: <адрес> – с учетом Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. При таких обстоятельствах, учитывая, что нежилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Селивановой Н.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Селивановой ФИО7 право собственности на нежилое помещение № <данные изъяты>,расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: