Именем Российской Федерации

14 июня 2012 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю.

при секретаре: Барановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толпышевой Е.С. к администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Толпышева Е.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>. Требования мотивировала тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ей и её матери Толпышевой Л.В. на основании распоряжения администрации Октябрьского района г. Красноярска. Она проживает в спорном жилом помещении совместно с матерью с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности г. Красноярска, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, как общежитие, находящееся на балансе МП «Дирекция муниципальных общежитий». Данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности числится как общежитие, однако используется ими как жилье для постоянного проживания. Она намерена реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истица Толпышева Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять её интересы по нотариально удостоверенной доверенности представителю Довбыш С.Е..

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Довбыш С.Е. исковые требования Толпышевой Е.С. поддержала, подтвердила вышеизложенные обстоятельства.

Представители ответчиков администрации Октябрьского района г. Красноярска и администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истицы настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Дирекция муниципальных общежитий», ООО «Крастехинвентаризация» и третье лицо Толпышева Л.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Толпышевой Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом социального найма.

Из выше сказанного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность, при условии если это жилое помещение является изолированным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что здание по <адрес> в г. Красноярске является общежитием, находится на учете МП «Дирекция муниципальных общежитий» и включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ.

До включения здания общежития в реестр муниципальной собственности по постановлению администрации г. Красноярска № общежитие по ул. <адрес> на основании Решения Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с приватизацией телевизорного завода было включено в уставной капитал АО «<данные изъяты>».

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, <адрес> было предоставлено матери истицы Толпышевой Л.В. и истице Толпышевой Е.С. в 2004 году, с момента вселения и до настоящего времени она совместно с матерью постоянно проживают по данному адресу. Истица поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит его текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что здание по адресу: <адрес>, в котором находится спорная квартира, включено в муниципальную собственность из государственной собственности на основании постановления администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, истица проживает в спорной квартире, суд полагает, с учетом вышеизложенного, что отношения по пользованию спорной квартирой подлежат регулированию нормами о договоре социального найма.

Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорная <адрес> в г. Красноярске имеет общую площадь 18,8 кв. метров, в том числе жилую – 16,7 кв. метров, подсобную – 2,1 кв. метров является изолированной от других помещений на 3 этаже, находится в перепланированном состоянии.

В силу указания ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно Приложению №1 «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» Утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, в жилых домах, построенных по коридорной системе помещения (квартиры, комнаты), имеющие выход в коридоры и не связанные внутренним сообщением, считаются отдельными.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию жилья ранее истицей использовано не было, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией г. Красноярска МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости».

Ответом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы.

Таким образом, учитывая, что право истицы на спорное жилое помещение никем не оспорено, суд считает, что какие-либо препятствия к признанию за ней права собственности на <адрес> порядке приватизации отсутствуют, требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Толпышевой Е.С. удовлетворить:

Признать за Толпышевой Е.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 18,8 кв. метров, в том числе жилой 16,7 кв. метров, 2,1 кв. метров - подсобной.

Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения и рассмотрении по существу по правилам ст. 242 ГПК РФ в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: