Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе

председательствующего Киселевой Е.Ю.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 и ФИО2, являющиеся собственниками <адрес> в <адрес> обратились в суд вышеназванным иском (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) к ответчикам, которым просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 83753,58 рублей, убытки в размере 22000 рублей, 20000 рублей за услуги представителя, 800 рублей за нотариальное оформление доверенности, кроме того, просят взыскать с ответчиков государственную пошлину, уплаченную ими при обращении с иском в суд. Требования мотивируют тем, что они являются собственниками <адрес>, ответчики являются собственниками <адрес> вышеназванного дома. ДД.ММ.ГГГГ в 17.00 часов из-за халатности и нарушения правил пользования санитарно-техническими приборами произошло затопление в их квартире по причине разрыва вентиля на гребенке холодной воды на кухне ответчиков. В результате затопления в коридоре по примыканию стены и потолка образовались желтые разводы, частично нарушен окрасочный слой потолка, на стенах намокли и отклеились обои, площадь повреждения 6,125 кв. метров; в детской комнате нарушен покрасочный слой потолка, поверхность отслоилась, покрылась разводами, обои намокли и отошли от стены, нарушено электроосвещение комнаты, площадь повреждения 13,95 кв. метров; в кухне нарушено потолочное покрытие – плитки ПВХ отклеились, покрылись разводами, площадь повреждения 13,95 кв. метров, полы намокли и деформировались, на стенах обои покрыты желтыми разводами и частично отстали, кафельная плитка намокла и полопалась, электропроводка на кухне нарушена и подлежит замене. Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 83753,58 рублей, в связи с чем просят взыскать в солидарном порядке указанную сумму с ответчиков. Кроме того, ФИО1 просит взыскать с ответчиков в её пользу судебные расходы за оформление доверенности 800 рублей, за получение сведений о собственнике <адрес> размере 800 рублей, 3200 рублей за составление заявления к ФИО4, 14000 рублей расходы на оплату экспертизы, 4000 рублей за составление искового заявления, всего 22800 рублей, также просит взыскать 20000 рублей за услуги представителя и государственную пошлину в размере 4875,84 рублей.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять ее интересы по нотариально удостоверенной доверенности представителю ФИО10

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, соответствующие вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчики ФИО7 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО4 в судебном заседании подтвердили, что затопление квартиры ФИО13 произошло из их квартиры. Однако они не согласны с объемом повреждений и с некоторыми пунктами экспертного заключения, поскольку отдельные виды работ уже включены в другие работы, также полагают, что стоимость экспертизы в размере 14000 рублей завышена, кроме того, судебные расходы, которые истица ФИО1 просит взыскать с них должны быть подтверждены документом строгой отчетности.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО4 и ФИО4, исследовав представленные доказательства, полагает, исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 является собственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО4, ФИО5, ФИО4 и ФИО7 является собственником <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе инженера ООО «САНРЕМ» ФИО11 и зам. гл. инженера ООО «САНРЕМ» ФИО12 с участием ФИО1 и ФИО4 следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление <адрес>, в связи с тем, что в вышерасположенной <адрес> лопнул вентиль на гребенке холодной воды в кухне. В результате затопления в кухне на стенах намокли обои, образовались желтые разводы, намокла кафельная плитка и лопнула (4 шт.), на полу намок и вздулся линолеум; в коридоре по примыканию стены и потолка образовались желтые разводы, частично нарушен окрасочный слой, на стенах намокли обои, образовались желтые разводы; в детской на потолке желтые разводы, частично нарушен побелочный слой, на стенах намокли и частично отстали обои, на полу намок и вздулся ДВП.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что затопление <адрес> произошло по вине ответчиков.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному в присутствии ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 Красноярским обществом защиты прав потребителей, в результате затопления в коридоре площадью 6 кв. метров на потолке, с правой стороны от входной двери, в месте примыкания стены и потолка видны желтые пятна, частично нарушен окрасочный слой, образовалась трещина и отслаивается штукатурный слой, в месте протечки с потолка, от воздействия воды и растворенных в ней строительных смесей на обоях видны потеки, местами отклеились. Для производства работ по оклейке стен обоями необходимо: демонтировать гардеробный шкаф, снять наличники с 5-ти дверей, выходящих в коридор, демонтировать облицовочные панели выключателей и розеток, после выполненных работ установить по месту. Для устранения выявленных недостатков требуется: отремонтировать трещины на потолке площадью 0,122 кв. метров, выполнить перетирку штукатурки потолка, огрунтовать и покрасить заново водоэмульсионной краской на площади 6 кв. метров, очистить стены от старых обоев, огрунтовать поверхность пропиточной грунтовкой и оклеить обоями стены на площади 15,13 кв. метров. В кухне площадью 7,5 кв. метров на потолке плитка ПВХ местами отклеилась, с правой стороны комнаты, вследствие сильного намокания стеновой панели отстали обои и покрылись желтыми пятнами, под обоями на стеновой панели образовались плесвенелые грибы черного цвета, в месте протечки с потолка справа от входа, от воздействия воды линолеум деформировался, пошел волнами, слева по стене под воздействием воды сверху и сырости отклеился кафель, короб, ограждающий трубопровод, деформировался, кафель, наклеенный на него потрескался. Для производства работ по оклейке стен обоями необходимо: снять наличники с двери, демонтировать облицовочную панель с розетки, пять точечных светильников. Для устранения недостатков требуется: демонтировать плинтус потолка 10,34 мп, разобрать панели ПВХ на потолке площадью 6,51 кв. метров, очистить потолочную поверхность щетками от остатков строительного материала площадью 6,51 кв. метров, огрунтовать пропиточной грунтовкой поверхность потолка площадью 6,51 кв. метров, облицевать поверхность потолка заново полистирольной плиткой на площади 6,51 кв. метров, установить по периметру потолка плинтус 10,34 мп, заменить отклеившийся кафель на стене 12 шт., демонтировать кафель с короба и разобрать деревянную обшивку короба площади 0,8 кв. метров, выполнить новую обшивку деревянного короба 0,8 кв. метров и оклеить кафельной плитой 16 шт., демонтировать деревянный плинтус пола, 3 мп, снять линолеум, обеспылить поверхность пола, уложить новый линолеум на площади 7,5 кв. метров, уложить новый деревянный плинтус пола, 3 мп, счистить металлической щеткой черную плесень со стены, очень тщательно и с запасом по площади (8,5 кв. метров), удалить пораженные отделочные материалы до бетона, нанести на стену антисептический специальный состав «БИОТЕКС» для уничтожения грибка, плесени и других вредоносных бактерий, нанести слой штукатурки, повторно нанести слой антисептического грунта, после чего стены необходимо зашпатлевать, огрунтовать пропиточной грунтовкой, наклеить новые обои на площади 22 кв. метра, очистить помещение кухни от мусора. В комнате площадью 13,21 кв. метров на потолке образовалась трещина 3 мп, над окном, по примыканию стены потолка видны желтые пятна, частично нарушен окрасочный слой, образовалась трещина и отслаивается штукатурный слой, на обоях видны потеки, местами отклеились, нарушение электроосвещение комнаты, перегорел провод от выключателя до люстры. Для производства работ по оклейке стен обоями необходимо: снять наличники с двери, демонтировать облицовочные панели с выключателя и розеток. Для устранения выявленных недостатков требуется: отремонтировать трещины на потолке площпдью 0,4 кв. метров, выполнить перетирку штукатурки потолка, огрунтовать и покрасить заново водоэмульсионной краской на площади 13,21 кв. метров, очистить стены от старых обоев, огрунтовать поверхность пропиточной грунтовкой и оклеить обоями стены на площади 31,2 кв. метров, отключить люстру, демонтировать кабель электропроводки 4 мп, пробить в стене борозду от выключателя до раздаточной коробки 2,25 мп, уложить провод в штробу и подключить, протянуть в канале панели перекрытия 1,55 мп провода и подключить, подключить люстру, очистить помещение коридора от мусора, погрузить и вывести.

Сумма ущерба, согласно сметы прилагаемой к экспертному заключению, составляет 83753,58 рублей.

Компетенция эксперта у суда сомнения не вызывает, поскольку эксперт имеет длительный стаж работы, высшее образование, квалификационный сертификат № Реестра экспертов Союза Потребителей РФ с областью аккредитации «Экспертиза общестроительных, отделочных и ремонтных работ; экспертиза строительных конструкций, экспертиза услуг жилищно-коммунального хозяйства». Кроме того, ответчики ФИО4 и ФИО4 присутствовали при проведении экспертизы, каких-либо замечаний ответчики не вносили.

Доказательств, опровергающих стоимость повреждений на указанную сумму, суду не представлено, в связи с чем имеются все основания для удовлетворения иска о возмещении материального ущерба в сумме 83753,58 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что при рассмотрении данного дела ФИО1 были понесены расходы на составление сметы за ущерб от затопления в размере 14000 рублей согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд полагает данные расходы с учетом удовлетворения иска взыскать в равных долях с ответчиков в размере 7000 рублей, удовлетворив требования ФИО1 в этой части частично.

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 были оказаны юридические услуги в связи с рассмотрением данного гражданского дела, за которые ею оплачено 20 000 рублей, что подтверждается копией квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Интересы ФИО1 в судебном заседании представляли представители, в связи с чем, учитывая, сложность дела, характер спора, объем выполненной представителями работы и определяемые этими обстоятельствами разумные пределы, тот факт, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд полагает определить размер возмещения расходов на услуги представителя в сумме 20 000 рублей.

Кроме того, с ответчиков в пользу ФИО1 подлежит взысканию 3200 рублей за консультацию и оформление заявления к ФИО4 и 4000 рублей за составление искового заявления, поскольку данные суммы подтверждены ФИО1 квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, а также 800 рублей за нотариальное оформление доверенности на представителя.

Учитывая, что требования истцов удовлетворены, суд полагает взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 2712,61 рублей в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО2 удовлетворить:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в пользу ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в счет возмещения материального ущерба 83753,58 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 37712,61 рублей.

В остальной части иска ФИО1 о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий: