ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июня 2012 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе при секретаре Барановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левагина Е.И. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Левагин Е.И. обратился в суд с вышеназванным иском (с учетом уточнений), которым просит признать за ним право собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 125,1 кв. метров, в том числе жилой 70,7 кв. метров. Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> в г. Красноярске. В 2001 году на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Академ-22» он купил нежилое помещение общей площадью 34,3 кв. метров. В результате проведенной перепланировки квартиры за счет присоединения указанных площадей, устройства проема в капитальной стене, общая площадь квартиры изменилась и стала составлять 125,1 кв. метров, жилая 70,7 кв. метров. Перепланировка была согласована с ТСЖ «Академ-22». Квартира в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни, что подтверждает соответствующими заключениями. В судебное заседание истец Левагин Е.И. не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, предоставила право представлять его интересы по нотариально удостоверенной доверенности представителю Николаевой О.И. В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаева О.И. исковые требования Левагина Е.И. поддержала, дала суду пояснения, соответствующие вышеизложенным обстоятельствам. Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель истца настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны. Представитель третьего лица ТСЖ «Академ-22» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, полагают возможным исковые требования Левагина Е.И. удовлетворить. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Левагина Е.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что Левагин Е.И. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 87,10 кв. метров, в том числе жилой 48,30 кв. метров по адресу: <адрес> Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Левагиным Е.И. и председателем правления товарищества домовладельцев «Академ-22» следует, что Левагин Е.И. купил нежилое помещение, расположенное в <адрес> в <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 34,3 кв. метров. Копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Левагиным Е.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оплачено ТСЖ «Академ-22» 114716 руюлей. Согласно копии выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, за счет присоединения встроенного нежилого помещения к <адрес>, площадь квартиры изменилась и стала составлять общая площадь - 125,1 кв. метров, жилая – 70,7 кв. метров, подсобная 54,4 кв. метров. Из заключений ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ; ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ; ФБУЗ «<данные изъяты>» № следует, что в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> в <адрес> соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и не ухудшает условий проживания населения других жилых помещений и не создает угрозу их жизни и здоровью. Учитывая, что произведенная перепланировка в <адрес> в г. Красноярске соответствует всем предъявляемым нормам и требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает исковые требования Левагина Е.И. удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Левагина Е.И. удовлетворить: Признать за Левагиным Е.И. право собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 125,1 кв. метров, в том числе жилой 70,7 кв. метров. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Председательствующий:
председательствующего Киселевой Е.Ю.,