ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2012 года г. Красноярск

Судья Октябрьского районного суда г. Красноярска Харитонов А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимович Н.Н. к Администрации г. Красноярска, Кокотюха А.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Герасимович Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Кокотюха А.А. о признании права собственности на жилой дом, требования мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у К. 3/5 доли домовладения, земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 30.7 кв.м., в том числе жилой 30.7 кв.м.. На данном земельном участке в последствии им был выстроен двухэтажный жилой дом (Лит А1,А2,А3), общей площадью 195.3 кв.м.. Собственником 2\5 доли земельного участка и жилого дома является также Кокотюха А.А., дом которой сгорел во время пожара в 1997 году. В связи с тем, что по данным Россресстра земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности двоим правообладателем, он (истец) ограничен в своих правах по оформлению права собственности на выстроенный жилой дом в настоящее время. Учитывая, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, просит признать за собой право собственности на двухэтажный жилой дом (лит.А.1,А2,А3) общей площадью 195.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Герасимович Н.Н. - Макарова Т.В. (действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) на заявленных исковых требованиях настаивала, дала пояснения в соответствии с изложенным выше.

Ответчики Администрация г. Красноярска, Кокотюха А.А., представители третьих лиц Управление Росреестра по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений, в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Герасимович Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Герасимович Н.Н. приобрел у К. 3/5 доли домовладения с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7 - 8).

2/5 доли указанного домовладения принадлежит на праве собственности в порядке наследования Кокотюха А.А. после смерти Б., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права.

В период с 2005 - 2006 г.г. на данном земельном участке Герасимович Н.Н. был возведен двухэтажный жилой дом, общей площадью 195.3 кв.м. (технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке ПЧ -3 ГПС УВД жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащей Б. сгорел во время пожара ДД.ММ.ГГГГ.

По геодезическим данным разделение земельного участка, общей площадью 1595.94 кв.м. занимаемого жилым домом по <адрес> возможно, а именно Герасимович Н.Н. земельный участок площадью 962.98 кв.м., Кокотюха А.А площадью 632.96 кв.м. (вариант раздела границ ООО «Роза ветров»).

Согласно свидетельства на право собственности на землю РФ-Х11 ККР 50 00 № доли земельного участка от площади 1122 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Герасимович Н.Н., зарегистрировано по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического заключения ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строения жилого дома (ЛитА1,А2,А3) имеют нулевой износ, никаких трещин, отклонений от вертикали и горизонтали нет, все несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Кроме того, жилой дом соответствует требованиям действующего ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», а также санитарным правилам и нормам (заключение ООО «Альт», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>»).

Согласно заключению архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сохранение самовольно возведенного жилого дома (ЛитА1,А2,А3) расположенного по адресу: <адрес> возможно.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, соответствует всем требованиям и нормативам, не затрагивает права и законные интересы других лиц, в частности права Кокотюха А.А. суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Герасимович Н.Н. право собственности на двухэтажный жилой дом (Лит. А1,А2,А3,) общей площадью 195.3 кв.м., в том числе жилой 140 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: А.С. Харитонов

Копия верна. Подписано судьей: