ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 15 августа 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.

при секретаре Соколовой Е.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галендухина Н.Т. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Галендухин Н.Т. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ его мать Галендухина А.П. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он проживал и проживает в настоящее время, состоит на регистрационном учете со своей семьей. При жизни матери дом не был зарегистрирован в установленном законом порядке на ее имя. С момента приобретения дома, его семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги. Иных лиц, оспаривающих право собственности на жилом дом не имеется, все заключения о соответствии дома санитарно-эпидемиологическим, строительным и противопожарным нормам в настоящее время им получены. В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований Галендухин Н.Т. просит прекратить право собственности за Гуляевым С.П. и признать за собой (истцом) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Галендухина Н.Т. - Галендухина Н.В. (действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) на заявленных исковых требованиях с учетом уточнений настаивала, указав о том, что земельный участок под строительство был предоставлен в установленном законом порядке. Учитывая, что Галендухина А.П. не зарегистрировала за собой право собственности на дом при жизни, право собственности по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» зарегистрировано за Гуляевым С.П..

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, были извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Октябрьского района г.Красноярска, третье лицо Гуляев С.П. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом представила пояснения на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как установлено в судебном заседании решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Гуляеву С.П. в квартале № по <адрес> был отведен земельный участок площадью 418.5 кв.м. для строительства бревенчатого жилого дома.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен Гуляеву С.П. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был продан Г., что подтверждается купчей.

Согласно свидетельству о рождении ВЭ № Галендухин Н.Т. является сыном Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного технического паспорта следует, что жилой дом имеет общую площадь 59.1 кв.м., в том числе жилой 34.8 кв.м. Наличие почтового адреса подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения спорного объекта недвижимости, Галендухины несут расходы по его содержанию, что подтверждается представленными договорами.

Вместе с тем, по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за Гуляевым С.П.. Как пояснила представитель истца в судебном заседании право собственности Г.. за собой на приобретенный дом, после его покупки у предыдущего собственника не зарегистрировала.

Из представленной домой книги на жилой дом по <адрес> видно, что Г. была прописана ДД.ММ.ГГГГ, Галендухин Н.Т. прописан 05.07.1975 года.

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 05.05.2012 г. строительные конструкции обследуемого жилого дома (ЛитА1) находятся в работоспособном состоянии, жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, институт считает возможным его дальнейшую эксплуатацию.

Кроме того, жилой дом соответствует санитарным правилам и нормативам и противопожарным требованиям нормативных документов (экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», заключение ООО «СПАС-2007»).

Согласно заключению департамента градостроительства администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ возможно сохранение самовольно возведенного жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право на спорный жилой дом никем не оспорено, кроме того, в настоящее время указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, в связи с чем, суд полагает возможным признать за Галендухиным Н.Т. право собственности на данное домовладение, прекратив право собственности за Гуляевым С.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Гуляевым С.П.

Признать за Галендухиным Н.Т. право собственности на жилой дом, общей площадью 59.1 кв.м. в том числе жилой 34.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья А.С. Харитонов