г. Красноярск 15 августа 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: судьи Харитонова А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазуренко Н.Ф. к Никоновой Ю.В. об определении порядка пользования жилым помещением, долей оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Лазуренко Н.Ф. и Никонова Ю.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Лазуренко Н.Ф. принадлежит на праве собственности 2/3 доли, Никоновой Ю.В. 1/3 доля соответственно. Фактически спорное жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 17.2 кв.м., 9.2 кв.м. и 13.2 кв.м. Учитывая, что между сторонами сложились неприязненные отношения, фактически в квартире проживает две семьи, которые фактически не ведут общего совместного хозяйства, совместно не оплачивают коммунальные услуги, Лазуренко Н.Ф, просит определить порядок пользования жилым помещением, определив ей в пользование комнаты 17.2 и 9.2 кв.м., Никоновой Ю.В. и несовершеннолетней Н. определить в пользование комнату 13.2 кв.м., коридор, кухню, ванную, туалет, кладовую закрепить в совместное пользование, а также производить оплату коммунальных услуг соразмерно своей доли.

В судебном заседании истец Лазуренко Н.Ф. и ее представитель Корчагин П.В. (действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) на заявленных исковых требованиях настаивали, указав, что между ней (истицей) и дочерью сложились крайне тяжелые отношения. В квартире также прописана несовершеннолетняя дочь ответчицы, за которую она также вынуждена единолично оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик Никонова Ю.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ООО КУЖФ «Северо-Западная» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с согласия истца полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Лазуренко Н.Ф. и Никонова Ю.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Лазуренко Н.Ф. принадлежит на праве собственности 2/3 доли, Никоновой Ю.В. 1/3 доля (л.д.7-8)

На регистрационном учете в квартире состоят: Лазуренко Н.Ф., Никонова Ю.В. и Н., являющаяся дочерью ответчицы, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.9).

Согласно представленному техническому паспорту спорное жилое помещение состоит из трех раздельных комнат, общей площадью 13.2 кв.м., 17.2 кв.м. и 9.2 кв.м., общая площадь квартиры составляет 62.5 кв.м.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 – 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

С учетом того, что спорное жилое помещение принадлежит Лазуренко Н.Ф. и Никоновой Ю.В. на праве собственности, между сторонами возникли личные неприязненные отношения, соглашение, определяющее порядок пользования жилым помещением и размер участия каждого лица в расходах по внесению платы за жилое помещение невозможно ввиду личных неприязненных отношений, суд полагает необходимым удовлетворить требования Лазуренко Н.Ф., определить доли каждого в оплате за спорное жилое помещение, и определить порядок пользования спорным жилым помещением соразмерно доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лазуренко Н.Ф. - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом:

Определить за Лазуренко Н.Ф. право пользование жилыми комнатами 17.2 и 9.2 кв.м.;

Определить за Никоновой Ю.В., Н. право пользование жилой комнатой площадью 13.2 кв.м.;

Туалет, ванную комнату, коридор, кладовую, кухню, закрепить в совместное пользование Лазуренко Н.Ф., Никоновой Ю.В., Н..

Определить за Лазуренко Н.Ф. 2/3 доли, за Никоновой Ю.В. 1\3 долю оплаты за жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий: Харитонов А.С.