Решение Именем Российской Федерации 30 августа 2012 года г.Красноярск Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи: Харитонова А.С. при секретаре: Соколовой Е.В., с участием представителя истца Суслова В.П. - Нигматулина Е.И., ответчика председателя правления ТСЖ «Сосны» - Григорьева В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслова В.П. к ТСЖ «Сосны» об отмене решения общего собрания, УСТАНОВИЛ: Суслов В.П. обратился с иском к ТСЖ «Сосны» об отмене решения общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивировал тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данный дом обслуживается ТСЖ «Сосны». ДД.ММ.ГГГГ товариществом было проведено собрание собственников помещений на котором был принят ряд важных для дальнейшей хозяйственной деятельности товарищества решений. Вместе с тем, он (истец) о проведении собрания собственников помещений уведомлен не был, в результате чего были нарушены его права на участие в собрании. В судебном заседании представитель истца Суслова В.П. - Нигматулин Е.И. (действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям. В судебном заседании ответчик председатель правления ТСЖ «Сосны» - Григорьев В.Н. просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку каких-либо нарушений допущено не было, объявления о проведении общего собрания собственников помещений вывешивались в подъездах, вручались лично собственникам под роспись. Вместе с тем Суслов В.П. буду уведомленный устно о голосовании, соответствующее уведомление под роспись не получил. Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля Б.Н.Е., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Суслова В.П. неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно положениям ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. В силу ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. В силу ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Как установлено в судебном заседании Суслов В.П. является собственником жилого помещения №, расположенного в <адрес> <адрес> <адрес>, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось. ДД.ММ.ГГГГ в 19-00 часов состоялось собрание членов товарищества, повесткой дня которого являлось: отчет Правления ТСЖ о проделанной работе за ДД.ММ.ГГГГ г., оценка работы; отчет о работе ревизионной комиссии за ДД.ММ.ГГГГ г., утверждение отчета; утверждение сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ г., внесение изменения в устав (ведение статьи «Содержание и ремонт жилого фонда и территории ТСЖ»); утверждение плана работ по благоустройству территории, жилого фонда, ремонту инженерных сетей и оборудования на ДД.ММ.ГГГГ г.; установление вознаграждений работникам ТСЖ; установление вознаграждений членам ревизионной комиссии; избрание членов правления; избрание членов ревизионной комиссии. Согласно п. 13.2 устава ТСЖ «Сосны» уведомление о проведении собрания членов товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку либо путем почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному в письменной форме членом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания членов товарищества. Собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня. В соответствии с п. 13.3 каждый член товарищества участвует в собрании с правом решающего голоса. Каждый член товарищества на собрании обладает количеством голосов пропорционально доле участия, предусмотренной уставом. Согласно п. 13.4 Устава ТСЖ «Сосны» собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на собрании члены товарищества, кроме случаев, предусмотренных п. 13.9 настоящего устава. В соответствии с п. 13.9 Устава по вопросам, отнесенным к компетенции собрания в соответствии с п.п. 13.7.1. – 13.7.4., решение принимается 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ происходило общее собрание собственников помещений в многоквартирных жилых домах по адресу: <адрес>, <адрес> Поданным реестра собственников помещений имеется 72 собственника, обладающих 10311.2 количеством голосов. Всего присутствовало 47 собственников, обладающих 7304.8 (70.84 %) голосов от общего числа голосов (л.д.29). Как следует и представленного реестра о собственниках <адрес> <адрес> получивших приглашение на собрание, Суслов В.П. был оповещен о собрании членов товарищества состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель Б.Н.Е. являющаяся управляющей ТСЖ «Сосны» и пояснившая, что в каждом подъезде дома вывешивалось объявление о предстоящем собрании собственников помещений. Суслов В.П. не мог его не видеть. Более того, она сообщала ему лично о необходимости получить извещение под роспись, он обещал это сделать, но не пришел. Суслов В.П. в обоснование своих доводов указывает на тот факт, что он не был уведомлен о предстоящем собрании, в связи с чем, не смог в нем участвовать, чем были нарушены его права. Вместе с тем, суд считает необходимым указать, что стороной истца не представлено доказательств, свидетельствующих о незаконности принятых ДД.ММ.ГГГГ решений. Все вопросы, которые решались на собрании, ранее содержались в объявлениях (извещении) о проведении собрания членов товарищества, которое вывешивалось в подъездах, от получения уведомления о предстоящем собрании истец уклонился, более того, с учетом участвующих в собрании собственников, голос Суслова В.П. не был бы решающим и не мог повлиять на результаты голосования. Более того, каких-либо убытков принятыми решениями Суслову В.П. не причинено, обратного стороной истца в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Суслова В.П. к ТСЖ «Сосны» о признании решения общего собрания собственников помещений отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Суслова В.П. к ТСЖ «Сосны» об отмене решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ – отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Копия верна. Председательствующий: А.С. Харитонов