РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Косовой Е.В. с участием истца В. при секретаре Юровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску В. к администрации <адрес> о признании права собственности на землю и гараж, УСТАНОВИЛ: В. обратился в суд к администрации <адрес> о признании права собственности на землю и гараж, расположенные по адресу: <адрес>А, строение 20 бокс 27, мотивируя тем, что Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О резервировании семейных участков для проектирования в городе Красноярске» был выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей на <адрес> для членов ПК «Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Медик». В 2009 году им был приобретен гараж по адресу: <адрес> «А», строение 20 бокс 27 у предыдущего владельца С.. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, полностью выплачен паевой взнос за гараж ДД.ММ.ГГГГ году. В соответствии с техническим паспортом на гараж общая площадь строения (помещения) составляет 33,4 кв.м., в том числе гаража -16,7 кв.м., технической комнаты - 16,7 кв.м.. Согласно Справки Департамента недвижимости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ПК, Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Медик» правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый индивидуальными гаражами, расположенными по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Департаменте недвижимости администрации <адрес> не переоформлял. Кадастровым номером следует считать 24:50:0100228:0026, площадь земельного участка по неутвержденным итогам инвентаризации - 2610,0 кв.м.. Согласно письма Красноярского предприятия магистральных электрических сетей-филиал ОАО «ФСК ЕЭС», размещение гаражей в охранной зоне ВЛ 220 кВ Д-З/Д-4 разрешается, так как выполнены требования п.п.3.4, 3.5, 3.6, 3.8, 3.9 «Инструкции по размещению и эксплуатации гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих гражданам, в охранных зонах ВЛ электропередачи напряжением свыше 1000 В». Согласно заключению о возможности сохранения самовольной постройки Управления Архитектуры Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение возведенного гаража по адресу: <адрес> «А», строение 20 бокс 27, соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306. Стоимость гаражного бокса по адресу: Россия, <адрес>, № «А», строение 20 бокс 27, согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 70760 рублей. Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на гараж не зарегистрировано. Согласно справки о присвоении адреса объекту нежилого назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>, № «А», стр №. Кроме этого, он является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Медик» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, Изменения в учредительные документы кооператива «Медик» от ДД.ММ.ГГГГ). В судебном заседании истец В. на заявленных требованиях настаивал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просил признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>А, строение 20 бокс 27, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе гаража – 16,7 кв.м. и тех.комнаты – 16,7 кв.м.. Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно представленного отзыва, заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению. Представители третьих лиц – Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>; Управления Архитектуры администрации <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дне слушания по делу, что подтверждается почтовыми уведомлениями, о причинах неявки суд не уведомили. Представители третьих лиц - ПКСЭГ «Медик» и "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по <адрес> в судебное заседание не явились, заказные письма с уведомлением о времени и дате рассмотрения дела вернулись в суд в связи с истечением срока хранения на почте. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание также не явился, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Допрошенный в судебном заседании свидетель Рог-К. суду пояснил, что В. купил гараж около четырех лет назад, они соседи по гаражу в кооперативе «Медик», где являются его членами. В. пользуется гаражом, платит за него взносы. Свидетель К. суду пояснил, что с В. знаком около 10 лет. У В. есть гараж в кооперативе «Медик», которым он пользуется около четырех лет и по настоящее время. Он ставил в гараж В. свою машину и хранил колеса. Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования В. подлежащими частичному удовлетворению. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. По делу установлено, что согласно постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарезервирован земельный участок между госпиталем инвалидов Отечественной войны и школой медсестёр в <адрес>. Согласно письма Красноярского предприятия магистральных электрических сетей-филиал ОАО «ФСК ЕЭС», размещение гаражей в охранной зоне ВЛ 220 кВ Д-З/Д-4 разрешается, так как выполнены требования п.п.3.4, 3.5, 3.6, 3.8, 3.9 «Инструкции по размещению и эксплуатации гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих гражданам, в охранных зонах ВЛ электропередачи напряжением свыше 1000 В». Согласно справки Департамента недвижимости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, ПК «Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Медик» правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый индивидуальными гаражами, расположенными по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Департаменте недвижимости администрации <адрес> не переоформлял. Кадастровым номером следует считать 24:50:0100228:0026, площадь земельного участка по неутвержденным итогам инвентаризации - 2610,0 кв.м.. В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума ВАС РФ, ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на недвижимое имущество в данном случае возникает у лица не с момента его государственной регистрации, а с момента полной выплаты пая в потребительском кооперативе. На основании изменений в учредительных документах кооператива «Медик», расположенного по <адрес> утвержденных ДД.ММ.ГГГГ, В. является членом гаражного кооператива «Медик», как указано в списке, а также, это подтверждается Протоколом общего собрания ГСК «Медик» № от ДД.ММ.ГГГГ. В. полностью выплатил целевые паевые и взносы за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № «А», строение №, бокс №, что подтверждается справкой ПКСЭГ «Медик» №ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетелей. Согласно выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по <адрес>, № «А», строение № <адрес>, (Лит.Г) является одноэтажной надземной постройкой общей площадью 33,4 кв.м., в том числе гаража – 16,7 кв. м., технической комнатой – 16,7 кв.м.. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной ФГУП «Крастехинвентаризация» по <адрес>, комплексу капитальных гаражей потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Медик» по адресу: <адрес> № присвоен адрес: <адрес>, № «А», строение №. Согласно заключения Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о возможности сохранения самовольной постройки, размещение гаражного бокса по адресу: <адрес>А, стр. 20, бокс №, соответствует Генаральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306. Согласно заключения ООО «Каро» от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса №, по <адрес>, № «А», строение № <адрес> – не нарушает требований пожарной безопасности. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж (бокс), адрес: <адрес>, № «А», строение №, бокс №, отсутствуют. В соответствии с экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса № на 1 машиноместо по адресу: <адрес>, № «А», строение №, <адрес> не соответствует санитарным правилам и нормам и проведено в нарушении требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (табл.4.4.1) (расстояние от гаражного бокса до госпиталя ИОВ составляет 22,5 метров, при нормативном расстоянии 50 метров). Планировочное же устройство гаражного бокса обеспечивает безопасные условия для его пользователя. Учитывая выше изложенные обстоятельства, несмотря на отрицательное заключение Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», суд считает, что исковые требования В. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению, поскольку гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № «А», строение №, бокс №, отвечает всем необходимым нормам и правилам, наличие данного гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, данный гараж расположен в массиве гаражей. Что касается требований о признании права собственности на землю, расположенную по адресу: <адрес>, № «А», строение №, бокс №, то они удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. В силу положений ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ч.1 и ч.2 ст.28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. На основании ч.1 п.п.1,2 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ) Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ) Между тем, истцом документов, позволяющих признать за ним право собственности на землю представлено не было. Земельный участок под гаражом не сформирован, не определены его границы, площадь, не присвоен кадастровый номер, находится в границах земельного участка с кадастровым 24:50:0100228:0026. В связи с чем, он не может быть самостоятельным объектом гражданских прав. Кроме того, В. после признания права собственности на гараж не лишён возможности обратиться в компетентные органы для оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за В. право собственности на гаражный бокс с технической комнатой, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе: гаража – 16,7 кв.м., технической комнатой – 16,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № «А», строение №, бокс №. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке течение одного месяца через Октябрьский районный суд <адрес>. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е.В.Косова