копия

Дело № 2-2664/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Барановой С.М.,

при секретаре Свистуновой С.Ю.,

с участием представителя истца Скрипникова О.Д.. – Дакус А.Г. по доверенности № от 13.04.2012г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипникова О.Д. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Скрипников О.Д. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Красноярск, Борисова, № стр.№, бокс №. Свои требования истец мотивировал тем, что для получения разрешения на строительство гаража было подано заявление в Администрацию Политехнического института об отводе земельного участка для строительства гаража. Заявление было согласовано, подписано уполномоченными на тот момент должностными лицами. Кроме того, он является членом Некоммерческого гаражного партнерства «Политехник-1», паевой взнос выплатил 10.11.2011г. Отвод земельных участков под строительство комплекса гаражей для личного автотранспорта граждан, работников политехнического института, предоставлен 01 сентября 1970 г., что подтверждается решением №357. Оформление гаражей в собственность застройщиков занималось правление некоммерческого партнерства, однако до сих пор гаражи в собственность не оформлены, что стало причиной обращения в суд в индивидуальном порядке.

В судебное заседание истец Скрипников О.Д. не явился.

Представитель истца по доверенности Дакус А.Г. исковые требования поддержала, ссылаясь на то, что комплекс гаражей, в который входит гараж истца, является самовольной постройкой. Истцом получены заключения соответствующих служб о возможности сохранения самовольной постройки.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебные заседания, назначенные на 08.06.2012г., 18.07.2012г., 18.09.2012г. не явился, был извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание также не явился, был извещен надлежащим образом о дате слушания дела, о причинах неявки суд не уведомил.

В связи с изложенным, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, иск рассмотрен в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Скрипникова В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.2 ч.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено: 13 ноября 1981 года Скрипниковым О.Д. работающим в Красноярском политехническом институте, было подано заявление в Профсоюзный комитет Красноярского политехнического института о постановке его в очередь для выделения места под строительство индивидуального гаража. Решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета Депутатов трудящихся №357 от 01 сентября 1970 года был утверждён отвод земельных участков для строительства гаражей для личного автотранспорта граждан, в том числе для работников политехнического института – на территории политехнического института, у южной стены стрелкового тира.

Согласно справке от 1.12.2011г., выданной Некоммерческим гаражным партнёрством «Политехник-1», Скрипников О.Д. является членом данного кооператива и полностью выплатил паевой взнос 10 ноября 2011 года за гараж, расположенный по адресу: г.Красноярск ул. Борисова, № гараж №.

В соответствии с информационной справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 7645 от 145.12.2011г., объект недвижимости – одноэтажный гаражный бокс с подвалом, с погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1,г8, расположенный в г.Красноярске некоммерческом гаражном партнерстве «Политехник-1» по ул.Борисова,№ гараж № на территории политехнического института, у южной стены стрелкового тира имеет адрес: г.Красноярск ул.Борисова, № стр.№ бокс №.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

Согласно техническому паспорту гаражный бокс №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Борисова, № «А», строение №, в литере Г, этаж №, подвал № имеет общую площадь – 31,2 кв.м.

Сведениями управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от 17 сентября 2012 года подтверждается, что права на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрированы.

Согласно техническому заключению № от 18 февраля 2012 года ООО Институт «Красноярскгражданпроект», заключению Общества с ограниченной ответственностью «Альт» № 14 КА от 16 февраля 2012 г., вышеуказанный объект соответствует требованиям пожарной безопасности, его дальнейшая эксплуатация возможна.

В соответствии с заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 27 февраля 2012 года, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что размещение бокса на 1 машиноместо в жилой застройке в составе гаражного комплекса на 300 машиномест по ул.Борисова, № в г.Красноярске не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов- СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03, поскольку в составе гаражного комплекса с количеством 300 машиномест до территории спортивного сооружения (хоккейной площадки) расстояние составляет 38 метров, при нормативном разрыве не менее 50 метров. Однако, суд отмечает, что гараж истца находится в составе гаражного комплекса, нормативный разрыв удаления гаража от хоккейной коробки не значительно отличается от фактического его удаления, при этом хоккейная площадка не является капитальным сооружением. При указанных обстоятельствах отрицательное заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы не может служить основанием к отказу истцу в иске.

В соответствии с заключением Управления архитектуры Администрации г. Красноярска №С-1666-ен от 20 марта 2012г., сохранение самовольно возведенного гаражного бокса № по ул.Борисова, № стр.№ возможно.

Учитывая совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражный бокс Скрипникова О.Д. был выстроен как членом некоммерческого гаражного партнёрства «Политехник-1», которому на законных основаниях предоставлен земельный участок для этих целей, принимая во внимание, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Скрипникова О.Д. о признании за ним права собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скрипникова О.Д. к администрации г. Красноярска удовлетворить.

Признать за Скрипниковым О.Д. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Красноярский край г.Красноярск ул. Борисова, № №», строение № (назначение –нежилое).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский райсуд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий: С.М.Баранова