г. Красноярск 24 августа 2012 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Родичевой Г.В., при секретаре Барановой Е. В., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело: - по иску Левицкого ФИО16 к Администрации Октябрьского района г. Красноярска и Администрации <адрес> о включении имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, признании его принявшим наследство, прекращении режима долевой собственности на дом, выделении в натуре доли жилого дома и признании за ним права долевой собственности на помещение, право собственности на самовольно возведенный жилой дом и на долю земельного участка, - по заявлению третьего лица Левицкой ФИО17, заявившей самостоятельные требования о прекращении режима долевой собственности на дом, выделении в натуре доли жилого дома и признании за нею права долевой собственности на помещение и земельный участок; - по заявлению третьего лица Гавриленко ФИО18, заявившей самостоятельные требования о прекращении режима долевой собственности на дом, выделении в натуре доли жилого дома и признании за нею права собственности на помещение, и право собственности на самовольно возведенный жилой дом и на долю земельного участка, УСТАНОВИЛ: Левицкий И.А. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Красноярска и Администрации г. Красноярска, которым просил: - включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, следующее имущество, расположенное по адресу: Красноярск, <адрес> 1/6 одноэтажного жилого дома, общей площадью 67,0 кв.м., в том числе жилой- 43,6 кв.м. (лит. А.А1); надворные постройки: холодная пристройка, площадью 11,7 кв.м. (лит. al), холодная пристройка, площадью 1,3 кв.м. (лит. а2), сарай (лит. Г17), навес, площадью 17,4 кв.м. (лит. Г14), навес, площадью 2,5кв.м. (лит. Г13), навес, площадью 5,2 кв.м. (лит. Г7), навес, площадью 5,7 кв.м. (лит. Г16), сарай, площадью 9,0 кв.м. (лит. Г8), уборная (лит. ГЗ) и гараж, площадью 20,1 кв.м., (лит. Г12); жилой дом, общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой-14,1 кв.м. (лит. А4,АЗ); 1/2 земельного участка, кадастровый номер 24:50:0100304:15, площадью 623 кв. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства. - Признать Левицкого ФИО19 принявшим наследство; - Признать право собственности за Левицким ФИО20 на следующее имущество, расположенное по адресу: Красноярск, у <адрес> - 1/6 одноэтажного жилого дома, общей площадью 67,0 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м. (лит. А.А1); надворные постройки: холодная пристройка, площадью 11,7 кв.м. (лит. al холодная пристройка, площадью 1,3 кв.м. (лит. а2), сарай (лит. Г17), навес площадью 17,4 кв.м. (лит. Г14), навес, площадью 2,5кв.м. (лит. Г13), навес площадью 5,2 кв.м. (лит. Г7), навес, площадью 5,7 кв.м. (лит. Г16), сарай, площадью 9,0 кв.м. (лит. Г8), уборная (лит. ГЗ) и гараж, площадью 20,1 кв.м., (лит. Г12); - жилой дом, общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой-14,1 кв.м. (лит. А4,АЗ); - 1/2 земельного участка, кадастровый номер № площадью 623 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дл ведения приусадебного хозяйства. В последующем истец неоднократно уточнял свои требования и окончательно сформулировал их следующим образом: 1. признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/6 доли дома общей площадью 32,8 кв.м, в том числе жилой 18,1 кв.м., находящегося по адресу <адрес>. 2. прекратить режим долевой собственности и выделить в натуре жилое помещение 2 (литА,А1), общей площадью 29,5 кв.м, в том числе жилой 17,8 кв.м, находящееся по адресу <адрес>. 3. признать за ним право собственности на 1/3 доли помещения 2 (литА,А1), общей площадью 29,5 кв.м, в том числе жилой 17,8 кв.м, находящееся по адресу <адрес>. 4. признать за ним право собственности на жилой дом, помещение 3 (лит.АЗ,А4) общей площадью 26,8 кв.м, в том числе жилой 14,1 кв.м, находящийся по адресу <адрес>. 5. признать за ним право собственности на 1/6 доли земельного участка, кадастровый номер 24:50:0100304:15, общей площадью 623 кв.м, находящийся по адресу <адрес>. Свои требования истец мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец- ФИО4. После его смерти осталось имущество в виде жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> Наследниками после смерти по закону являются мать умершего- ФИО1, супруга умершего- ФИО12 Однако мать, супруга и дети умершего: ФИО13 и ФИО14 не желают вступать в наследство после смерти отца. Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Левицкий А.И. наследует 1/6 доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой- 18,1 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, с надворными постройками. Данное домовладение расположено на земельном участке, площадью 622,9 кв.м. Согласно информации БТИ по технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> имеется одноэтажный жилой дом с жилыми и холодными пристроями, общей площадью 67,0 кв.м., в том числе жилой- 43,6 кв.м. (лит. А.А1) и надворные постройки: холодная пристройка, площадью 11,7 кв.м. (лит. al), холодная пристройка, площадью 1,3 кв.м. (лит. а2). С 1988г. до 1998 г. отец истца при жизни произвел переоборудование дома, увеличив площадь, а также построил еще один дом на территории земельного участка, а именно основное строение с пристроем, а также надворные постройки: холодная пристройка, площадью 11,7 кв.м. (лит. al), холодная пристройка, площадью 1,3 кв.м. (лит. а2). Данный дом расположен на земельном участке по вышеуказанном адресу, площадью 623 кв.м.. Данным земельным участком отец пользовался до дня смерти, после его смерти истец пользуется домами и земельным участком. Данный земельный участок принадлежал Левицкому А.И. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о наследовании. После смерти отца истец продолжает пользоваться домом и земельным участком, к нотариусу по данным объектам недвижимости не обращался, то есть фактически принял наследство в виде жилых домов и земельного участка по указанному адресу. Никто по данному поводу претензий ему не предъявляет. В связи с тем, что он в установленном законом порядке данное наследство не принял, хотя фактически принял наследство, он не может оформить права собственности за собою, поэтому и обратился в суд. Право пользования на земельный участок возникло у отца в тот период, когда это регламентировалось Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Согласно п. 3 данного Указа граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физического лица, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством. Отец истца свидетельство на земельный участок не получал. Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, потому наследник, принявший наследство, может обратиться за получением такого свидетельства в любое время по истечении срока, установленного законом для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ и ст. 6 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации"). Привлеченная в качестве третьего лица Гавриленко ФИО21 также заявила самостоятельные требования на предмет спора и просит с учетом уточнений своих требований: - признать за нею право собственности в порядке наследования на 1/2 доли дома общей площадью 32,8 кв.м, в том числе жилой 18,1 кв.м, т.е. 17,4 кв.м общей и 9 кв.м жилой, находящейся по адресу: <адрес>; - прекратить режим долевой собственности и выделить в натуре жилое помещение № (Лит. А, А1 А2) общей площадью 37,5 кв.м, в том числе жилой -25,8 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>; - признать право собственности за нею на помещение № общей площадью 37,5 кв.м, в том числе жилой - 25,8 кв.м по адресу: <адрес> (Лит. А, А1, А2); - признать за нею право собственности на жилой дом по <адрес> (литер А5) общей площадью 99,5 кв.м, в том числе жилой -73,1 кв.м; - признать за нею право собственности на 1/2 доли земельного участка кадастровый № площадью 623 кв.м (1/2 доля 31 1,5 кв.м), по адресу: <адрес>. В обоснование своего требования Гавриленко Н.Г. указала следующее. Она является владельцем 1/2 доли домовладения по <адрес>, полученного в наследство по завещанию. Дом литер А построен на основании договора об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ за №. Строительство осуществлялось с 1935 года ее отцом ФИО5 и матерью ФИО6. Дом состоял из комнаты и кухни. После женитьбы брата родители решили разделить дом (литер «А») пополам и пристроить к каждой половине по кухне. Так появился литер «A1». В 1954 году она вышла замуж и снова для решения жилищной проблемы пристроили к половине дома, принадлежавшей родителям (а сейчас -ей), комнату. Брат пристроил к торцу этой комнаты теплую веранду - литер «А2». В те годы вопрос об узаконивании пристроек не поднимался. Затем ею, ее сыном и внуком построен отдельный дом, в этом доме теперь проживает ее сын с супругой, а в старом доме (литеры А, А1, А2) живет ее внук с семьей. Просит суд узаконить постройки. Привлеченная в качестве третьего лица Левицкая ФИО22 также заявила самостоятельные требования на предмет спора и просит: 1. признать право собственности в порядке наследования на 1/3 доли дома общей площадью 32,8 кв.м, в том числе жилой 18,1 кв.м., находящееся по адресу <адрес>. 2. прекратить режим долевой собственности и выделить в натуре жилое помещение 2 (литА,А1), общей площадью 29,5 кв.м, в том числе жилой 17,8 кв.м, находящееся по адресу <адрес>. 3. признать за нею право собственности на 2/3 доли помещения 2 (литА,А1), общей площадью 29,5 кв.м, в том числе жилой 17,8 кв.м, находящегося по адресу <адрес>. 4. признать за нею право собственности на 1/3 доли земельного участка, кадастровый номер 24:50:0100304:15, общей площадью 623 кв.м, находящийся по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Левицкий И.А. и третье лицо Гавриленко Н.Г. на своих требованиях настаивают по изложенным выше основаниям, согласны с удовлетворением требований Левицкой С.К. Третье лицо Левицкая С.К., заявившая самостоятельные требования на предмет спора, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Червонная Н.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом Левицкая С.К. в заявлении указала, что доверяет своему внуку Левицкому И.А. представлять ее интересы в суде; а Червонная Н.А. в заявлении указала, что не претендует на имущество, принадлежавшее ее отцу Левицкому А.И. Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен, возражений против иска Левицкого И.А. и требований третьих лиц Гавриленко Н.Г. и Левицкой С.К. не представил. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора Левицкий Д.А. и Левицкая Н.П. в судебном заседании против удовлетворения иска Левицкого И.А. и требований третьих лиц Гавриленко Н.Г. и Левицкой С.К. не возражали, пояснив, что не претендуют на указанное имущество. Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования истца Левицкого И.А. и третьих лиц Гавриленко Н.Г. и Левицкой С.К., заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Красноярскому краю от 06.06.2012года № 01/116/2012/71 и № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, кадастровый номер № по адресу <адрес>, отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из договора об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Горкоммунхоз предоставил застройщику ФИО5 земельный участок площадью 622,9 кв.м под строительство жилого дома по адресу <адрес>. В соответствии со справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по данным Краевого государственного архива инвентаризационно-технической документации жилой <адрес> ранее имел почтовый адрес <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в частности 1/2 доли жилого дома общей площадью 32,8 кв.м, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 623 кв.м является ФИО2. Указанная доля принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве наследования по закону, выданному Первой КГНК ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в частности 1/2 доли жилого дома общей площадью 32,8 кв.м, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 622,9 кв.м, являются жена ФИО1 в размере 2/3долей с учетом доли отказавшейся в ее пользу от наследства ФИО9, и сын ФИО4 в размере 1/3 доли. Указанная доля жилого дома, принадлежала наследодателю ФИО8 на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного Первой КГНК. Из справки Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (лит.А), расположенный по адресу <адрес>, №, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: 1/2 доля за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 3-й КГНК, р.№; 2/6 доли за ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 3-й КГНК, р.№; 1/6 доля за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 3-й КГНК, р.№. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА №, выданным ТО Управления ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений сторон и третьих лиц следует, что после его смерти наследство в виде 1/6 доли в доме по <адрес>, фактически принял истец ФИО3, приходящийся, согласно свидетельству о рождении, сыном наследодателя, что подтверждается также выпиской из домовой книги о том, что истец проживает и зарегистрирован в спорном доме с 1998года. Супруга наследодателя ФИО12, его сын ФИО13 и дочь ФИО14 не претендуют на наследственное имущество. Однако истец ФИО3 не может оформить свое право собственности в связи с тем, что в перешедшем ему в порядке наследования жилом доме произведено самовольное переустройство, в результате чего изменилась общая и жилая площадь. Кроме того, наследодателем ФИО4 на данном земельном участке был самовольно возведен отдельно стоящий жилой дом (Лит.А3, А4). ФИО2 также произведено самовольное переустройство занимаемой ею части жилого дома и возведен отдельно стоящий жилой дом (Лит.5) Согласно техническому паспорту, составленному на ДД.ММ.ГГГГ на жилые дома по адресу <адрес>, по указанному адресу расположены три жилых дома: 1) Лит А,А1,А2 общей площадью 67,0 кв.м., в том числе жилой - 46,6 кв.м., который состоит из 2-х помещений: №- состоящего из двух жилых комнат и кухни общей площадью 37,5 кв.м, из них жилой – 25,8кв.м, замаркированного под литерами А,А1,А2; №- состоящего из одного жилой комнаты и кухни, общей площадью 29,5 кв.м, из них жилой – 17,8 кв.м, замаркированного под литерой А. 2) Лит А3,А4, состоящего из помещения №, общей площадью 26,8 кв.м. в том числе жилой 14,1 кв.м., которое состоит из 1 жилой комнаты и кухни. 3) Лит.А5, состоящего из помещения №, общей площадью 99,5 кв.м, из них жилой – 73,1 кв.м, которое состоит из трех жилых комнат и вспомогательных помещений. При этом эти три дома являются самовольными постройками, поскольку на переоборудование дома Лит А, А1, А2 и на строительство домов Лит.А3, А4, и Лит. А5 не было получено разрешения. Часть 1 статьи 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно части 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Пункт 1 статьи 271 ГК РФ в редакции, действующей до введения в действие Федерального закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ, предусматривал, что если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268 - 270), на котором расположено это недвижимое имущество. Из пункта 2 данной статьи следует, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичное положение содержит и ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ. Указанными выше договором об установлении права застройки, свидетельствами о праве на наследство подтверждается право постоянного пользования истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, земельным участком для индивидуального жилищного строительства. Из экспертных заключений № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» следует, что жилое домовладение по <адрес>, : пом. № №, 3 (Лит А,А1,А3,А4а1,а2) и пом. № № и 4 (Лит А, А1,А2,А5, а) соответствуют санитарным правилам и нормативам. Согласно техническим заключениям ОАО Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № и № строительные конструкции указанных жилых домов по <адрес>, Лит А, А1, А2, Лит.А3, А4 и Лит А5 находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации и не представляют угрозы жизни и здоровью проживающим в них жильцам. Эти жилые дома соответствуют и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается Заключениями №КА и №КА от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альт». Из приведенных заключений следует, что сохранение самовольно переустроенного жилого дома Лит А,А1,А2 и отдельно стоящих самовольно возведенных жилых домов Лит А3,А4 и Лит А5 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд считает возможным признать на них право собственности. По заключению управления архитектуры администрации <адрес> № Г-1625-ек от ДД.ММ.ГГГГ размещение возведенных жилых домов по адресу: <адрес>, не соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-306; жилые дома входят в границы территории, которая согласно Распоряжению администрации <адрес> №-ж от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изъятию в целях строительства подходов к 4-му мостовому переходу через р.Енисей. Вместе с тем, суд считает, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав муниципального образования, т.к. из прилагаемого к заключению топографического плана видно, что самовольная постройка не выходит за пределы красной линии, а домовладение, построенное ранее на законном основании, было возведено до принятия действующего Генерального плана города и находится в квартале существующей усадебной застройки на земельном участке, находящемся в пользовании истцов на законном основании. В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В настоящее время между истцом Левицким И.А. и третьими лицами Гавриленко Н.Г. и Левицкой С.К., заявляющими самостоятельные требования на предмет спора, достигнуто соглашение, согласно которому прекращается режим общей долевой собственности и они просят закрепить юридически раздел дома в натуре согласно фактически сложившимся отношениям по пользованию общим имуществом: выделить в натуре жилое помещение № общей площадью 37,5 кв.м, в том числе жилой - 25,8 кв.м (Лит А,А1,А2) и жилое помещение № (ЛитА), общей площадью 29,5 кв.м и признать право собственности на жилое помещение № за ФИО2, на жилое помещение № за ФИО3 в размере 1/3 доли данного помещения и на 2/3 доли – за ФИО1 Поскольку между ними достигнуто соглашение и о праве на самовольно возведенные отдельно стоящие дома, требования в этой части также подлежат удовлетворению. ФИО2 и ФИО1 заявлены требования о признании за ними в порядке наследования права собственности на жилой дом общей площадью 32,8 кв.м, находящийся по <адрес>, соответственно в долях 1/2 и 1/3. Однако данное право за ними уже зарегистрировано, что подтверждается справкой Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и вынесения судебного решения не требует. На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п.9.1 данной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Статья 268 ГК РФ предусматривает, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком наравне с решением государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование, возникает также и в случаях, предусмотренных п.1 ст.271 ГК РФ, согласно положениям которой, если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, то собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество. Из пункта 2 статьи 271 ГК РФ следует, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичное положение содержит и ч.1 ст.35 Земельного кодекса. Статьей 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, с учетом признания наличия фактического права постоянного пользования у первоначального собственника домовладения и пользователя прилегающего к жилому дому земельного участка, право пользования земельным участком в результате наследования перешло к наследникам, в том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. Согласно части 3 статьи 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание. Исходя из того, что жилой дом по <адрес>, был зарегистрирован до возведения самовольных строений на праве общей долевой собственности за ФИО2 в размере 1/2 доли, за ФИО1 в размере 2/6 доли, и за ФИО4 в размере 1/6 доли, а истец ФИО3 наследует его права, в соответствии с положениями ч.3 ст.36 ЗК РФ и достигнутым между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 соглашением, за ними следует признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, предоставленный под строительство индивидуального жилого дома, площадью 623 кв.м, согласно кадастрового паспорта, кадастровый номер № в соответствующих долях. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования Левицкого ФИО23 и заявления третьих лиц Левицкой ФИО24 и Гавриленко ФИО25, заявивших самостоятельные требования на предмет спора, удовлетворить. Признать за Левицким ФИО26 право собственности в порядке наследования на 1/6 доли дома общей площадью 32,8 кв.м, в том числе жилой 18,1 кв.м. (Лит.А), находящегося по адресу: <адрес>. Прекратить режим долевой собственности на жилой дом общей площадью 32,8 кв.м, в том числе жилой 18,1 кв.м. (Лит.А), находящийся по адресу : <адрес>, и выделить в натуре жилое помещение 1 и жилое помещение 2 в этом доме. Признать за Левицким ФИО27 и Левицкой ФИО28 право общей долевой собственности на жилое помещение 2 (литА), общей площадью 29,5 кв.м, в том числе жилой 17,8 кв.м, находящееся по адресу <адрес>: за Левицким ФИО29 в размере 1/3 доли; за Левицкой ФИО30 в размере 2/3 доли. Признать за Левицким ФИО31 право собственности на жилой дом, помещение 3 (лит.АЗ, А4) общей площадью 26,8 кв.м, в том числе жилой 14,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Признать за Левицким ФИО32 право собственности на 1/6 доли земельного участка, кадастровый номер 24:50:0100304:15, общей площадью 623 кв.м, находящийся по адресу : <адрес>. Признать за Левицкой ФИО33 право собственности на 1/3 доли земельного участка, кадастровый номер 24:50:0100304:15, общей площадью 623 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Признать за Гавриленко ФИО34 право собственности на жилое помещение № общей площадью 37,5 кв.м, в том числе жилой - 25,8 кв.м по адресу: : <адрес> (Лит. А, А1, А2); Признать за Гавриленко ФИО35 право собственности на жилой дом по адресу : <адрес>, помещение № (литер А5) общей площадью 99,5 кв.м, в том числе жилой -73,1 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли земельного участка кадастровый № площадью 623 кв.м, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в краевой суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Красноярска. Судья Родичева Г.В.
РЕШИЛ: