Дело №2-2912/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 октября 2012 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: при секретаре: Мухачевой К.Ю. рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Южбенко ФИО28, Ибатуллиной ФИО29 к Администрации г.<данные изъяты>, Буряк ФИО30 о признании права собственности на доли домовладения и земельного участка в порядке наследования, встречному иску Буряк ФИО31 к администрации города <данные изъяты> Южбенко ФИО32 Ибатуллиной ФИО33 о признании права собственности на долю в земельном участке, УСТАНОВИЛ Истцы ФИО10 и ФИО2 обратились с данным иском с учетом уточнений, мотивируя тем, что они являются наследниками после смерти матери ФИО27 (ФИО7) ФИО11, на принадлежащие ей доли в домовладении по адресу : <адрес>, <адрес>. Их матери принадлежало <данные изъяты> долей в данном домовладении. Однако истцы совместно с отчимом по смерти матери вступили в наследственные права только в отношении <данные изъяты> доли. Нотариус не выдал им свидетельства о вступлении в наследство в отношении <данные изъяты> доли. Когда отчим умер, они вступили в наследственные права на имущество, принадлежащее ему. И только в <данные изъяты> они выяснили, что до настоящего момента за их матерью числится <данные изъяты> доля в домовладении. На основании изложенного, т.к. они приняли часть наследства, истцы просят признать за ними в равных долях, право собственности на <данные изъяты> долю в домовладении по адресу: <адрес>, оставшуюся невостребованной по смерти матери и на <данные изъяты> долю в праве собственности на домовладение оставшуюся по смерти отчима – ФИО8. Иных претендентов после смерти матери и отчима на данные доли не имеется. Одновременно истцы просят признать за ними право собственности, в порядке наследования на <данные изъяты> долю в земельном участке данного домовладения в равных долях, т.к. ранее земельный участок был предоставлен первоначальному застройщику под возведение жилого дома по данному адресу. ФИО3, в лице представителя ФИО17, обратилась в суд к <адрес> <адрес>, ФИО2, ФИО10 с исковым заявлением, о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный про адресу <адрес> за ФИО14 в размере <данные изъяты> доли, за ФИО2 в размере <данные изъяты> долей, ФИО15 в размере <данные изъяты> долей. В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО10 – ФИО16 (по доверенностям) требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном иске, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала. ФИО3 с данными требованиями согласна, о чем ее представитель расписался в протоколе судебного заседания. Также ФИО3 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю земельного данного домовладения по тем же основаниям, что и остальные истцы. Представитель ФИО3 - ФИО17 (по доверенности), исковые требования ФИО2, ФИО10 признала в полном объеме, встречное исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что фактически сложился порядок пользования как домовладением, так и земельным участком. Они не претендуют на выплату им компенсации при определении долей друг друга при признании права собственности на земельный участок. Представитель ответчика - администрации <адрес>, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельный отношений Администрации <адрес>, Управления Архитектуры администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела не подавали, письменных отзывов не представили. Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит как первоначальные исковые требования, так и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям: Согласно свидетельства о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ФИО6 имела фамилию ФИО7, что следует из свидетельства о браке ФИО18 и ФИО7, когда ФИО7 взяла фамилию мужа. Факт родственных отношений истцов – ФИО2 и ФИО10 суд установил из свидетельств о рождении ФИО4, ФИО5, мать которых - ФИО6. Согласно свидетельств о браке и расторжении брака, видно, что ФИО2 и ФИО10, урожденные ФИО27. В свою очередь, согласно справки ФГУП РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ от ДД.ММ.ГГГГ, №, видно, что по данным на ДД.ММ.ГГГГ год, домовладение по адресу <адрес> состоит из <данные изъяты>-х жилых домов – лит. <данные изъяты> Жилой дом лит.А зарегистрирован на праве собственности за ФИО7, <данные изъяты> доля этого же дома зарегистрированы за ФИО8, ФИО4 и ФИО5 на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ ( т.е. по <данные изъяты> доле за каждым ), <данные изъяты> доли зарегистрированы за ФИО19 и ФИО2 на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом лит.А1 зарегистрирован на праве собственности за ФИО25 Права истцов на <данные изъяты> долю домовладения следуют из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцы ФИО2 и ФИО10, а также и ФИО8 приняли наследство, по смерти ФИО6, в размере <данные изъяты> доли в равных долях, т.е. по1/6 доле. В данном свидетельстве указано, что наследство состоит из одного целого 1-этажного жилого дома. В свою очередь, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что по смерти ФИО6, истцы ФИО2 и ФИО10 ( в свидетельстве <данные изъяты>) вступили в наследственные права на <данные изъяты> долей спорного домовладения. Таким образом, истцам по первоначальному иску стало принадлежать по <данные изъяты> доли, за каждой, домовладения – одного отдельного дома, а всего они стали правообладателями на <данные изъяты> долей. 1<данные изъяты> доля числится за ФИО6 и <данные изъяты> доля числится за ФИО8 Справка БТИ ДД.ММ.ГГГГ фактически данное подтверждает, что правообладателями числились на тот момент – ФИО25 на <данные изъяты> долю, ФИО5 ( ФИО10) О.А. на <данные изъяты> долей, ФИО27 (ФИО2) Т.А. на <данные изъяты> долей, ФИО7 на <данные изъяты> долю, ФИО8 на <данные изъяты> долю В свою очередь, согласно решения мирового судьи судебного участка <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, суд установил, что ФИО3 является правообладателем – собственником на домовладение по адресу - <адрес>, ранее принадлежащего ФИО25 Право собственности ФИО3 на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Таким образом, суд полагает возможным определить, что ФИО3 имеет право, на фактически выделенное ей в собственность имущество – отдельно стоящий жилой дом, по спорному адресу, а именно лит. <данные изъяты> а ФИО2 и ФИО10 имеют права на второй жилой отдельно стоящий дом, спорного домовладения – лит. <данные изъяты> В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также со дня государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Проанализировав положения указанных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу, как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах. При этом, таковые действия должны быть совершены в течении 6 месяцев по смерти наследодателя. Из положений вышеуказанных норм наследственного права усматривается, что законом установлена презумпция принятия наследником, не подавшим соответствующего заявления нотариусу, наследства после смерти наследодателя. Однако такая презумпция действует только в отношении того наследника, который фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. Таким образом, на наследнике, не подавшим в установленный законом срок соответствующего заявления нотариусу, лежит бремя доказывания фактического принятия им наследства после смерти наследодателя. В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из того факта, что истцы ФИО2 и ФИО10 приняли часть наследства по смерти своей матери, а именно <данные изъяты> долей вдвоем и 1/2 долю совместно с отчимом на троих, то суд полагает возможным, что они приняли и оставшуюся часть наследства в виде <данные изъяты> доли после смерти матери. Согласно ч.3 ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. Судом установлено, что ФИО20 (отчим истцов) умер ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки нотариуса ФИО21 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО8 с заявление о принятии или отказе от наследства никто не обращался, наследственные дела не заводились. То обстоятельство, что ФИО2 и ФИО10 являются наследниками седьмой очереди к ФИО8 суд установил из того факта, что он находился в браке с ФИО6, что следует из свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ, а также того факта, что по смерти ФИО8 никто не обращался за вступлением в наследственные права. В силу вышеизложенного, суд полагает возможным исходя из фактического раздела в натуре домовладения, состоящего из 2 отдельно стоящих жилых домов, один из которых занимают ФИО2 и ФИО10, а второй ФИО26, установить, что ФИО10 и ФИО2 имеют право собственности, как наследники, по <данные изъяты> доле на отдельно стоящий жилой дом лит. <данные изъяты>. Их право складывается из того факта, что они фактически проживая в спорном домовладении, приняли наследство матери и отчима, как единственные их наследники. Требования ФИО10 и ФИО2 о признании за ними права собственности в равных долях на <данные изъяты> долю оставшуюся по смерти матери и на 1/6 долю оставшуюся по смерти отчима, суд полагает законными и обоснованными. Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 28.09.2001 года, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности» в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные участки в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ. Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности других или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. Статья 39 ГПК РФ предусматривает, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Из представленных материалов следует, что земельный участок по адресу <адрес>, <адрес> был выделен на основании договора об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 для возведения жилых строений. Согласно справки ФГУП «Ростехнивентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> ранее имело адрес в <адрес>, №. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу <адрес> присвоен кадастровый номер <данные изъяты> Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ6 года ФИО6 купила у ФИО23 <данные изъяты> доли домовладения по адресу <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно справки Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют. В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Таким образом, учитывая вышеизложенное в целом, а также то, что истцы ФИО2 ФИО10, а также ответчица ФИО3 вправе приобрести бесплатно в собственность фактически занимаемый ими земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, учитывая, что между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком, с учетом признания правообладателями на домовладении требований друг друга, суд полагает признать за ФИО2 и ФИО10 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, в равных долях, а за ФИО24 признать право собственности на <данные изъяты> долю на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (+-10 кв.м.). На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО2 и ФИО10 право собственности по <данные изъяты> доли, т.е. в равных долях, на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащей ФИО27 (ФИО7) ФИО11 в силу наличия исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 и ФИО10 право собственности по <данные изъяты> доли, т.е. в равных долях, на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащее ранее ФИО8 в силу наличия свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 и ФИО9 право общей долевой собственности на 1<данные изъяты> долю ( т.е. по 1<данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу <адрес>. Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 30 дней со принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение можно получить в канцелярии суда через 5 дней. Председательствующий Майко П.А.
председательствующего: Майко П.А.