ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 октября 2012 г. Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего с участием: представителя истцов при секретаре г.Красноярск Кирсановой Т.Б., Савчука С.Ю., Занько Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова ФИО10, Шестаковой ФИО11 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, сохранении помещения в перепланированном состоянии, - УСТАНОВИЛ: Шестаков Р.Н., Шестакова Н.Н. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, сохранении помещения в перепланированном состоянии, мотивировав свои требования тем, что Серяковой С.Н. и Серякову СИ. <данные изъяты> был выдан ордер на занятие <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес> Супруги Серяковы скончались и после смерти указанных лиц в спорной квартире проживали дочь-Шестакова Е.И. и ее супруг Шестаков Н.Г., после смерти которых наследство должным образом оформлено не было, однако они в данной квартире проживают по настоящее время, несут бремя содержания спорного жилого помещения, зарегистрированы по данному адресу. При обращении к ответчику о приватизации спорной квартиры, им было отказано, по причине того, что ордер на получение спорной квартиры утерян, кроме того в вышеназванном жилом помещении была проведена перепланировка, которая согласно заключениям соответствует действующим правилам и нормам, в связи с чем просят признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации; сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В судебном заседании представитель истцов Савчук С.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что спорная квартира выделялась в Серяковой С.Н. -бабушке истцов, в связи с улучшением ее жилищных условий. Представитель ответчика - Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представители третьих лиц: Администрации Октябрьского района г. Красноярска, ООО КУЖФ «Северо-Западная» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что на основании ордера, выданного <данные изъяты>, Серякова С.Н. и Серяков СИ. вселились в <адрес> п<адрес> в <адрес>. На момент смерти ДД.ММ.ГГГГ Серякова СИ., в спорном жилом помещении проживали Серякова С.Н., дочь-Шестакова Е.И., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ; пояснениями представителя истцов. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Серякова С.Н. скончалась ДД.ММ.ГГГГ и на этот момент в спорное жилое помещение вселился, как новый член семьи и был зарегистрирован, Шестаков Н.Г. -супруг Шестаковой Е.И., который ДД.ММ.ГГГГ скончался, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ скончалась Шестакова Е.И., и на момент ее смерти в спорной квартире остались фактически проживать ее дети - Шестакова Н.Н., Шестаков Р.Н., которые по настоящее время несут бремя содержания данного жилого помещения, зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ответом на запрос Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п<адрес>, числится в Реестре муниципального жилищного фонда. Согласно Выписке из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес> <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. В силу ч.1, п.З ч.2 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:... муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся... квартира. В силу ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введение в действие ЖК РФ», в жилищным отношениям, возникшим до введение в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ. Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При таких обстоятельствах, учитывая, что жилищные отношения истцов возникли в 1997 году, суд полагает, что к ним применяются правовые нормы, действующие на момент возникновения данных жилищных правоотношений. В силу ст. 4 ЖК РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что истцы проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, п<адрес> с <данные изъяты> года; производят оплату за жилищные и коммунальные услуги, то есть осуществляет права и обязанности нанимателей жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истцы проживают по вышеуказанному адресу на условиях социального найма. В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № права на объект недвижимого имущества: <адрес> по п<адрес> в <адрес> не зарегистрированы, также данный факт подтвержден представленной информацией ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, № за Шестаковым Р.Н., Шестаковой Н.Н. какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в г. Красноярске не зарегистрированы. В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище... Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что способы защиты прав, осуществляются, в том числе путем признания права. В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Учитывая вышеизложенное, а так же, что истцы ранее, как следует из справок от ДД.ММ.ГГГГ №, однократной бесплатной приватизации жилого помещения, в связи с чем их требования в данной части подлежат удовлетворению. Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании также установлено, что истцы, согласно материалам дела, что также подтверждается пояснениями представителя истца, не имея надлежащего разрешения, произвели перепланировку спорного жилого помещения. В соответствии с техническим паспортом жилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры до перепланировке составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., площади помещений вспомогательного пользования <данные изъяты> кв.м., после перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного пользования <данные изъяты> кв.м В соответствии с техническим заключением ООО «Красноярскпромгражданпроект» возможна дальнейшая эксплуатация жилой квартиры № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с помещениями вспомогательного использования -<данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>,№. Исходя из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» проведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: : <адрес>, п<адрес>,<адрес> не окажет неблагоприятного воздействия на окружающую среду и здоровье жильцов. Согласно экспертного заключения ООО «Ермак» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности — жилое помещение №, расположенное в здании жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил. Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Шестакова Р.Н., Шестаковой Н.Н. о признании права собственности на <адрес> по п<адрес> в порядке приватизации, и о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шестаковым ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестаковой ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на <адрес> равных долях по "/г, расположенную в <адрес> по п<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного пользования <данные изъяты> кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья:
№, КГУП «Забайкальское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ№ (№ в приватизации участия не принимали;
право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, суд полагает, что Шестаковой Н.Н.,
Шестаковым Р.Н. соблюдены все условия, необходимые для приобретения права собственности в порядке