РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2012 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: Мухачевой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО10 Козлова ФИО11 к Администрации г.<данные изъяты>, Мазиной ФИО12 о признании права собственности на самовольное строение, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным исковым заявлением, в котором просят прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу - <адрес>, выделить в натуре истцам <данные изъяты> долю в жилом доме лит.А, расположенном по адресу: <адрес> и признать за ними право собственности в равных долях на жилое помещение составляющее <адрес> данном доме, по <данные изъяты> доле за каждым. Также истица ФИО9 просит признать за ней право собственности на жилой дом <данные изъяты> по спорному адресу.

Свои требования мотивируют тем, что по указанному адресу фактически находятся <данные изъяты> отдельных жилых дома – лит. А и лит.<данные изъяты> Жилой дом лит А состоит из <данные изъяты> квартир, Квартиру № занимают истцы, а <адрес> занимает ФИО6 Сложился именно такой порядок пользования жилым домом. Кроме того, истцы самовольно воздвигли жилой дом- лит. <данные изъяты> которым также пользуются. Самовольные строения не нарушают прав и законных интересов иных лиц, безопасны и могут эксплуатироваться.

В судебном процессе представитель ФИО9 требования поддержал. ФИО5 иск поддержал просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 с иском согласна.

Остальные участники процесса не явились. Были уведомлены надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела суд установил -

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и порядке раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ, указывает, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

По материалам дела видно, что согласно техпаспорта на домовладение по адресу <адрес>, имеется жилой дом литА1, самовольно возведенный в <данные изъяты> году, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки Росреестра, право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано.

Техпаспорт и справка на дом лит.А указывает, что он принадлежит истцам по <данные изъяты> доле за каждым и ответчику ФИО6, общая площадь всего дома лит. А составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. При этом, <адрес> имеет общую <данные изъяты> кв.м. и жилую площадь <данные изъяты> кв.м., а <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из техпаспорта на жилой дом лит. А также следует, что самовольного строительства в нем не имеется

Факт принадлежности истцам домовладения следует из выписки из ЕГРП, свидетельства о праве собственности, согласно которым истцам принадлежит по <данные изъяты> доле жилого дома лит. А.

Земельный участок, согласно выписки из ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права, принадлежит истцам по <данные изъяты> доле на праве собственности, а ФИО6 в размере <данные изъяты> доли на праве собственности.

В силу заключения ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>, заключения пожарной экспертизы, заключения ОАО КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ, ООО «<данные изъяты>», суд установил, что самовольное спорное строение лит. <данные изъяты> безопасно, не нарушает прав и интересов иных лиц и может эксплуатироваться.

Таким образом, исходя из того обстоятельства, что истцы являются законными правообладателями на спорное домовладение, при этом в равных долях на <данные изъяты> долю в домовладении, сложился определенный порядок пользования данным жилым домом лит. А, самовольно выстроенное строение лит. <данные изъяты> в домовладении не нарушает прав и законных интересов иных лиц, выстроено на земельном участке находящимся в собственности у истцов, т.к. изначально земельный участок был предоставлен под застройку, иных претендентов на домовладение и на строения в нем не имеется, то суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Участники долевой собственности не ставят вопрос о возмещении им при распределении долей сумм, в случае превышения приходящейся доли, при выделе доли в натуре.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим долевой собственности на домовладение по адресу <адрес> ФИО3 ФИО4, ФИО5 с одной стороны и ФИО6 с другой стороны.

Выделить ФИО4, ФИО5 принадлежащие им <данные изъяты> долю в жилом доме лит. А, домовладения по адресу : <адрес>, в виде жилого помещения (квартиры ) №. Определить в пользование ФИО6 жилое помещение ( квартиру) №.

Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доле, на жилое помещение ( квартиру) №, в жилом доме лит. <данные изъяты>, домовладения по адресу : <адрес>.

Признать за ФИО4 прав собственности на жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в домовладении по адресу. Красноярск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 30 дней с момента изготовления решения.

Председательствующий: П.А. Майко