25 октября 2012 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: Мухачевой К.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазкова ФИО6 к Еремеевой ФИО7 о прекращении долевой собственности и выделении доли в натуре

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, в котором просит прекратить режим долевой собственности на садовый домик по адресу <адрес>, в котором истцу и ответчику принадлежат по <данные изъяты> доле, в праве собственности, и выделить истцу принадлежащую ему долю в виде комнат <данные изъяты> кв.м. с кухней <данные изъяты> кв.м. и признать за истцом право собственности на данные помещения.

Ответчик ФИО3 с иском согласна полностью указывая, что просит взыскать с истца в ее пользу стоимость площади, превышающую долю истца, при разделе дома, в натуре.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и порядке раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

По материалам дела суд установил – согласно техпаспорта, в домовладении по адресу <адрес>, имеется : отдельно стоящий жилой дом, лит. А, общей площадью 24,1 кв.м.. Данный дом состоит из <данные изъяты> квартир, изолированных, отдельных помещений: комната 11,1 кв.м., комната 5,6 кв.м., комнат 7,4 кв.м. При этом, комната 7,4 кв.м. отделена от остальных комната сплошной стеной, прохода не имеет к остальным комнатам. Комната 7,4 кв.м. имеет отдельный выход наружу. Комнаты 5,6 кв.м. и 11,1 кв.м. смежные, имеют общих проход и отдельный выход наружу.

Законный характер возведения жилого дома, его возможность для постоянного проживания следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу, согласно которого жом по адресу : <адрес>, пригоден для постоянного проживания.

Таким образом ввиду того обстоятельства, что ответчик согласен на раздел в натуре дома, сложился определенный порядок пользования домом, когда ответчик пользуется комнатой площадью 7,4 кв.м., а истец остальными комнатами, то суд полагает возможным удовлетворить требования истца о выделе в его пользу в натуре приходящуюся ему долю в размере <данные изъяты> в виде отдельного помещения с отдельным выходом наружу, состоящего из 2 комнат, площадью 11,1 кв.м. и 5,6 кв.м.

Т.к. истцу выделяется в натуре доля в имуществе несоразмерная его доли в праве, то суд полагает возможным взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию в денежной форме.

Согласно заключения ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость садового дома составляет <данные изъяты> руб. Таким образом, стоимость 1кв.м дома составляет <данные изъяты> коп. ( <данные изъяты> руб. / 24,1 кв.м.). Ответчик теряет, при разделе дома в натуре, по варианту истца, 4,65 кв.м. ( 24,1 кв.м. / 2 – 7,4 кв.м.). Компенсация будет составлять <данные изъяты> руб. 38 коп. (4,65 кв.м. х <данные изъяты> руб. 89 коп.). именно данную сумму суд полагает возможным определить ко взысканию с истца в пользу ответчика в качестве компенсации при разделе долевой собственности в натуре.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим долевой собственности на садовой дом по адресу – <адрес>, между ФИО2 и ФИО3. Выделить <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на данный дом, принадлежащие ФИО2, в виде изолированного помещения с отдельным выходом, состоящего из <данные изъяты>, площадями 5,6 кв.м. и 11,1 кв.м. Определить долю ФИО3 в виде изолированного помещения, состоящего из комнаты площадью 7,4 кв.м.. Признать за ФИО2 право собственности на отдельное изолированное помещение, с отдельным выходом, состоящее из 2 комнат площадями 5,6 кв.м. и 11,1 кв.м. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 30 дней.

Председательствующий: П.А. Майко