РЕШЕНИЕ КОПИЯ

Именем Российской Федерации

03 марта 2011года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Родичевой Г.В.

При секретаре Маташковой Л.А.,

Рассмотрев гражданское дело по иску Степановой Ю.Н., Степанова С.Н. к администрации Октябрьского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Ю.Н. и Степанов С.Н. обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, на условиях социального найма и заключении со Степановой Ю.Н. договора социального найма на указанное жилое помещение с включением в договор совместно проживающих членов ее семьи: Степанова С.Н., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Степанова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степановой Н.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Степановой А.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

Свое требование истцы мотивируют тем, что родители истицы Фомин Н.Е. и Фомина Н.В. с ее сестрой проживали с 1970года в <адрес> общей площадью 20,8кв.м <адрес> в <адрес>. В 1976году их семье предоставили на расширение соседнюю <адрес> общей площадью 20,8кв.м. Для удобства пользования в данных жилых помещениях был сделан проход, объединяющий <адрес> №. ДД.ММ.ГГГГ отец Фомин Н.Е. умер, в ноябре 2004года договор перезаключен с матерью Фоминой Н.В. В 1999году истица вышла замуж за Степанова С.Н. и они стали проживать в <адрес>; проход, объединяющий <адрес> №, закрыли. С момента рождения с ними в <адрес> проживают их дети: Степанов Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанова Н.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Степанова А.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения. В <адрес> поживает мать истицы и сестра со своей семьей. Квартира № является единственным местом жительства для семьи истцов.

В судебном заседании истцы Степанова Ю.Н. и Степанов С.Н. на иске настаивают и дополнительно пояснили, что в настоящее время они решили приватизировать занимаемую ими квартиру, но без договора найма это сделать невозможно, а администрация Октябрьского района г.Красноярска отказывается заключать такой договор из-за того, что не сохранились документы о предоставлении их семье в 1976году <адрес> на расширение.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ с согласия участвующих по делу лиц дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо Фомина Н.В. пояснила, что она с мужем и старшей дочерью вселились в <адрес> в 1970году, когда она работала в ЖКО треста Трансстрой. Когда у них родился второй ребенок, им предоставили на расширение <адрес>. На 2-ю квартиру у них был ордер, а по 4 квартире она писала заявление, и на нем начальник треста написал резолюцию о заселении. Сейчас она не может найти этих документов, треста уже нет, в архиве и в администрации Октябрьского района г.Красноярска этих документов также нет. Она согласна, чтобы за дочерью Степановой Ю.Н. и ее семьей признали право социального найма на 4 квартиру, т.к. они там постоянно проживают, проход между квартирами заделан, квартиры приведены в первоначальное состояние. Когда они с мужем делали проход, никаких разрешений и документов не оформляли на переустройство. Она-Фомина Н.В. со старшей дочерью, ее мужем и их сыном проживают в <адрес>.

Третьи лица Малашенко И.Н., сестра истицы, и Малашенко В.А. не возражают против иска, подтвердив обстоятельства, изложенные истцами.

Заслушав участвующих по делу лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из письма Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выписки и Реестра муниципального жилищного фонда следует, что жилые помещения, расположенные по адресу <адрес>,4 числятся в Реестре муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Аналогичное положение содержится и в ст.ст. 49 и 60 ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 67, ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи

Из части 2 статьи 70 ЖК РФ следует, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно выписки из домовой книги от 24.03.2008года Фомина Н.В. является нанимателем квартир 2-4 <адрес>, она и члены ее семьи Малашенко И.Н., Степанова Ю.Н., Малашенко А.В., Степанов Е.С., Малашенко В.А., Степанова Н.С. занимают <адрес> №, договор социального найма заключен на <адрес>, оплата производится за 25 кв.м жилой площади. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ к членам семьи добавились Степанов С.Н., Степанова А.С., все они состоят на регистрационном учете по данному адресу.

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ПЖРЭТ № и Фоминой Н.В. следует, что нанимателю на основании ст.50 ЖК РФ и ст.672 ГК РФ предоставляется жилое помещение № в <адрес> обшей площадью 25 кв.м. В качестве членов семьи указаны Степанова Ю.Н., Малашенко А.В., Степанов Е.С., Малашенко И.Н.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на <адрес>, экспликацией к поэтажному плану жилого <адрес> № являются изолированными жилыми помещениями, имеющими отдельные входы, при этом общая площадь <адрес> составляет 20,8кв.м, жилая 12,7 кв.м; общая площадь <адрес> составляет 20,8 кв.м, жилая 12.7 кв.м., т.е. жилая площадь двух квартир №№2 и 4 составляет 25 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Алексеев М.Н. подтвердил, что семья Фоминых жила в <адрес> 1970года, затем им предоставили дополнительно на расширение <адрес> после того, как прежний жилец Петухов выехал из нее, они постоянно проживали в двух квартирах № и №, никто к ним никаких претензий по этому поводу не предъявлял, <адрес> предоставлялась им руководством треста.

Совокупность приведенных выше доказательств дает суду основание считать, что <адрес> была предоставлена семье Фоминой Н.В. также на условиях социального найма в порядке улучшения жилищных условий.

Часть 1 статьи 62 ЖК РФ предусматривает, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно части 2 данной статьи самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 69 ЖК РФ относит к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. В соответствии с частью 2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч.2 ст.70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку в настоящее время между истцами и третьими лицами фактически сложились отношения по раздельному пользованию квартирой № и №, они перестали быть членами одной семьи, данные квартиры являются изолированными жилыми помещениями с отдельными входами и могут быть самостоятельными предметами договора социального найма, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за Степановой Ю.Н. и Степановым С.Н. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, на условиях социального найма и заключении со Степановой Ю.Н. договора социального найма на указанное жилое помещение с включением в договор совместно проживающих членов ее семьи: Степанова С.Н., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Степанова Е.С,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степановой Н.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Степановой А.С,, ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

Из статей 49, 60, 63 ЖК РФ следует, что на жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемые на условиях социального найма, собственником жилого помещения муниципального жилищного фонда ( или действующим от его имени уполномоченным органом местного самоуправления) должны заключаться договоры социального найма в письменной форме.

Согласно п.2.2 Положения о порядке и условиях социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде социального использования г.Красноярска, утвержденного Постановлением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об управлении муниципальным жилищным фондом г.Красноярска» наймодателем жилого помещения от имени г.Красноярска по договору социального найма жилого помещения выступает уполномоченное администрацией города муниципальное жилищно-эксплуатационное предприятие, а в жилых помещениях в доме, управление которым осуществляется управляющей организацией немуниципальной формы собственности, - администрация соответствующего района в городе. Поскольку управление домом № по <адрес> в г.Красноярске осуществляется управляющей организацией немуниципальной формы собственности, а именно ООО Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная», то обязанность по заключению договора социального найма лежит на администрации Октябрьского района г.Красноярска.

Таким образом, требование истцов о заключении с ними администрацией Октябрьского района г.Красноярска договора социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Степановой Ю.Н. и Степанова С.Н. удовлетворить полностью.

Признать за Степановой Ю.Н. и Степановым С.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию Октябрьского района г.Красноярска заключить со Степановой Ю.Н. договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>, с включением в договор совместно проживающих членов ее семьи: Степанова С.Н., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Степанова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степановой Н.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Степановой А.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Судья: подпись Родичева Г.В.

Копия верна. Судья Родичева Г.В.