Дело № 11-270/2011 «02» сентября 2011 года Мировой судья Шуньгин И.А. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В., при секретаре Коваленко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Воскресенская 12» к Х.В.А., К.В.П. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с апелляционной жалобой ответчиков Х.В.А., К.В.П. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского округа города Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ, по которому постановлено: «иск товарищества собственников жилья «Воскресенская 12» к Х.В.А., К.В.П. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Х.В.А. в пользу товарищества собственников жилья «Воскресенская 12» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 10853 руб. 38 коп., государственную пошлину в возврат в размере 400 руб. 00 коп., всего взыскать: 11253 руб. 38 коп. Взыскать с Х.В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 34 руб. 14 коп. Взыскать с К.В.П. в пользу товарищества собственников жилья «Воскресенская 12» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 5768 руб. 17 коп., государственную пошлину в возврат в размере 400 руб. 00 коп., всего взыскать: 6168 руб. 17 коп. В остальной части иска товарищества собственников жилья «Воскресенская 12» отказать», установил: товарищество собственников жилья «Воскресенская 12» (далее - ТСЖ «Воскресенская 12») обратилось к мировому судье с иском к Х.В.А., К.В.П. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ответчик Х.В.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а ответчик К.В.П. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. На этом основании истец просил взыскать задолженность с ответчика Х.В.А. в размере 7126 руб. 07 коп., пени за просрочку уплаты в размере 381 руб. 92 коп., а также государственную пошлину в возврат в размере 400 руб. 00 коп., с ответчика К.В.П. - задолженность в размере 10182 руб. 52 коп., пени за просрочку уплаты в размере 612 руб. 20 коп., а также государственную пошлину в возврат в размере 408 руб. 00 коп. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика Х.В.А. задолженность в размере 11093 руб. 71 коп., государственную пошлину в возврат в размере 400 руб. 00 коп., с ответчика К.В.П. - задолженность в размере 5834 руб. 52 коп., государственную пошлину в возврат в размере 400 руб. 00 кон. Мировой судья постановил вышеуказанное решение, с которым не согласились ответчики Х.В.А. и К.В.П. В апелляционной жалобе просят решение мирового судьи отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права. При этом указали, что мировым судьей не полно исследованы имеющие значение для дела обстоятельства. В обоснование апелляционной жалобы указали, что доход от хозяйственной деятельности ТСЖ «Воскресенская 12» неправомерно увеличивает расходы членов ТСЖ, а не уменьшает их. По их мнению в сметах ТСЖ на 2010 и 2011 года неправомерно отражена оплата 27 руб. 10 коп. и 28 руб. 73 коп. вместо 19 руб., зафиксированных в протоколах общих собраний. Более того, полагали, что не были исследованы все документы по начислению платы за отопление за декабрь 2010 года по второй квитанции. Также указывали на допущенные со стороны ТСЖ нарушения требований ст.148 ЖК РФ, Правил № 307. Ответчик Х.В.А., представитель ответчиков К.Н.В., действующая на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержали. При этом пояснили, что взыскиваемая задолженность образовалась в результате самостоятельного расчета ответчиками сумм платы за содержание и текущий ремонт. Ответчики считали, что указываемый в расчетных листках тариф по данной статье расходов завышен и не учитывает получаемые ТСЖ «Воскресенская 12» ежемесячно доходы от сдачи в аренду нежилых помещений в доме, размер которых по смете на 2010 год определен 50300 руб., а по смете на 2011 год - 60400 руб. По их мнению, данные суммы должны идти на уменьшение расходов членов товарищества, т.е. уменьшить сумму ежемесячной платы по статье расходов на содержание и текущий ремонт, согласно представленному в материалы дела расчету. Представители ТСЖ «Воскресенская 12» - председатель правления ТСЖ «Воскресенская 12» С.В.Н. и Е.В.В., действующий на основании доверенности, с доводами апелляционной жалобы не согласились, полагая решение мирового судьи законным и обоснованным. Мотивируя свои возражения, пояснили, что получаемые ТСЖ доходы не учитываются при определении тарифа по статье содержание и текущий ремонт и идут на производство ремонтных работ сверх собираемых на текущий ремонт денежных средств. Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как правильно установлено мировым судьей на основании представленных в материалы дела и исследованных в судебном заседании доказательств, ответчик Х.В.А. зарегистрирован по месту жительства в квартире расположенной по адресу: <адрес> вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчик К.В.П. зарегистрирован по месту жительства в квартире расположенной по адресу: <адрес> оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляет ТСЖ «Воскресенская 12». Данные обстоятельства участвующие в деле лица не оспаривали. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника данного помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальныеуслуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Часть 5 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Согласно п. 1, п. 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с его уставом. При этом к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п.п. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); утверждение составленных правлением ТСЖ смет доходов и расходов на соответствующий год (п. 3 ст. 148 ЖК РФ). В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели. Пунктом 3 указанной нормы права предусмотрено право товарищества устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Следовательно, право устанавливать размер платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме предоставлено товариществу собственников жилья и только на основании утвержденной сметы доходов и расходов на год. В данном случае ТСЖ «Воскресенская 12» были составлены сметы расходов и доходов на 2010 год и на 2011 год и утверждены на общем собрании собственников, что подтверждается копиями протоколов заочного общего собрания членов ТСЖ «Воскресенская 12» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Данные решения общих собраний в части утверждения сметы на 2010 и 2011 год в установленном в законе порядке оспорены не были. Согласно указанных смет плата за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и за управление многоквартирным домом составляет 16,50 руб.с 1 кв.м., плата на капитальный ремонт общего имущества -2,50 руб. с 1 кв.м. При этом получаемые ТСЖ «Воскресенска 12» ежемесячные доходы в размере 50300 руб. в 2010 году и 60400 руб. в 2011 году в расчет вышеуказанной платы не включены. Как видно из содержания смет расходов и доходов, поступаемые от арендной платы доходы расходуются на ремонт системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, крыши и другого имущества, а также приобретение запасных частей, материалов и оборудования, сверх собираемых с членов товарищества по статье содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт денежных средств. Такой порядок использования доходов от хозяйственной деятельности товарищества был принят на общем собрании членов ТСЖ «Воскресенская 12» путем утверждения сметы расходов и доходов на 2010 и 2011 годы, что соответствует требованиям ч. 3 ст. 152 ЖК РФ. Довод ответчиков о нарушении положений действующего жилищного законодательства, включая требования Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, является несостоятельным, что свидетельствует о наличии у ответчиков обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном на общем собрании членов товарищества собственников жилья и указанном в расчетных листках размере. Более того, ни мировому судье, ни в суд апелляционной инстанции доказательств о двойном начислении платы за отопление стороной ответчиков представлено не было, в связи с чем данный довод апелляционной жалобы не может повлечь за собой отмену или изменение законного и обоснованного решения мирового судьи. Так, исходя из расчета ТСЖ «Воскресенская 12» у ответчика Х.В.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленным счетам и произведенным оплатам имеется задолженность в размере 10853 руб. 38 коп. (49243,80 (начислено) - 38583,34 (оплачено, за вычетом 0,5% на оплату услуг банка 192,92)), у ответчика К.В.П. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленным счетам и произведенным оплатам имеется задолженность в размере 5768 руб. 17 коп. (30785,59 (начислено) - 25143,14 (оплачено, за вычетом 0,5% на оплату услуг банка 125,72)). Разрешая заявленные требования, мировой судья правильно руководствовался положениями Жилищного кодекса РФ и с учетом представленных по делу доказательств, пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ТСЖ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Исходя из вышеуказанного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что мировым судьей при разрешении возникшего спора верно определены юридически значимые обстоятельства, правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений или неправильного применения норм процессуального законодательства, проверены все доводы сторон и дана надлежащая оценка представленным доказательствам. При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения мирового судьи не усматривается. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд определил: решение мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского округа г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ по иску товарищества собственников жилья «Воскресенская 12» к Х.В.А., К.В.П. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Х.В.А., К.В.П. - без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Председательствующий Е.В. Кучьянова