Дело № 2 - 2578/2010 Дата обезличена годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,
при секретаре Лапаскиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Архангельске. Актом межведомственной комиссии от Дата обезличена года данный дом был признан непригодным для проживания. Однако обязанность ответчика по расселению жильцов дома им не исполнена.
В судебном заседании истец, действовавшая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, заявленные требования поддержала, просила предоставить ей на состав семьи из шести человек благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 34,5 кв.м.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ФИО7 действовавший в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО5, ФИО4, заявленные истцом требования поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина-обязанность государства. Статьей 40 Конституции РФ провозглашено право гражданина на жилище.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО2 является нанимателем двух комнат в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Архангельске.
Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении общей площадью 34,49 кв.м., жилой площадью 30,6, зарегистрированы по месту жительства 6 человек: наниматель ФИО2, ее сын ФИО7, дочь ФИО6 ФИО10, внук ФИО9, внучка ФИО5, внучка ФИО4.
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Заключением межведомственной комиссии от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ... в г. Архангельске был отнесен к категории непригодных для постоянного проживания.
Согласно акту обследования от Дата обезличена года дом Номер обезличен по ... деревянный, двухэтажный, двухподъездный, 1932 года постройки, 4 - х квартирный. Физический износ данного дома по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года составляет 66 %. Фундаменты - неравномерная осадка, поражение гнилью, износ 80 %. Стены - рубленные из бревен, выпучивание стен, поражение гнилью. Перекрытия - прогиб балок, диагональные и поперечные трещины, износ 65 %. Крыша - шиферная, имеет трещины, сколы, износ 65 %. Проемы имеют гниль оконных и дверных заполнений, износ 70%.
На основании части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.
Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из акта межведомственной комиссии, применительно к вышеназванным положениям, следует, что помещения квартир в доме Номер обезличен по ... в г. Архангельске не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодны для проживания.
Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Поскольку нанимателем жилого помещения является истец ФИО2., суд приходит к выводу о предоставлении именно ей на состав семьи из шести человек, включая ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО5, ФИО4, благоустроенного жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью не менее 34,5 кв.м. и жилой площадью не менее 30,6 кв. м.
При таком положении, права истца и членов его семьи не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, а норма предоставляемой площади будет в пределах той нормы, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования ФИО2 к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить ФИО2 на состав семьи из шести человек, включая ФИО7, ФИО6 Анну Александровну, ФИО9, ФИО5, ФИО4, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 34,5 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 30,6 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Судья Н.С. Моисеенко
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года