Дело № 2 - 2882/2010 Дата обезличенаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,
при секретаре Москвиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.Н., К.Е.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
К.А.Н., К.Е.А. обратились в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указали, что К.А.Н. является нанимателем жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры .... Заключением межведомственной комиссии от Дата обезличена года данный дом был признан непригодным для проживания. Однако обязанность ответчика по расселению жильцов дома им не исполнена.
В судебном заседании истец К.А.Н., действовавший также в интересах истца К.Е.А. на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить.
Истец К.Е.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайствовавла о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца К.А.Н. - адвокат Константинова Т.Н., действовавшая на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, заявленные требования поддержала, просила предоставить истцам на состав семьи из двух человек благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее Номер обезличен
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска К.М.Н., действовавший на основании доверенности, с иском не согласился, не отрицая того факта, что актом межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Пояснил, что данное обстоятельство не является основанием для предоставления жилого помещения без учета очередности (исходя из времени принятия их на учет), т.к. это нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, принятых на учет ранее истцов. Истцам будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.
Третье лицо администрация Ломоносовского территориального округа г. Архангельска в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года истцу К.А.Н. с семьей, состоящей из трех человек, было предоставлено право занятия двух комнат в квартире ....
Из содержания письма Всесоюзного лесопромышленного объединения «Архангельсклеспром» истцам было дано разрешение на занятие освободившейся комнаты в трехкомнатной квартире ...
Дата обезличена года между К.А.Н. и муниципальным унитарным предприятием «Жилкомсервис» Муниципального образования «Город Архангельск» был заключен договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в отдельной квартире общей площадью Номер обезличен в том числе жилой площадью Номер обезличен расположенного по адресу: ..., для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления л.д. 7 - 9).
Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении помимо нанимателя К.А.Н. зарегистрирована и проживает его дочь К.Е.А.
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в том числе, вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
В соответствии с пунктом 42 названного Положения комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Заключением межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом ... был признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта было признано экономически нецелесообразным.
В соответствии с распоряжением заместителя мэра ... от Дата обезличена года Номер обезличенр «О мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в доме ... администрация Ломоносовского территориального округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству обязана предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма.
На основании части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из заключения межведомственной комиссии, применительно к вышеназванным положениям, следует, что помещения квартир в доме ... не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодны для проживания.
Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Истцы просят предоставить им жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому по общей площади.
Поскольку нанимателем жилого помещения является непосредственно К.А.Н., суд приходит к выводу о предоставлении именно ему на состав семьи из двух человек, включая К.Е.А. благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее Номер обезличен, в том числе жилой площадью не менее Номер обезличен. При таком положении права нанимателя не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования К.А.Н., К.Е.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию г. Архангельска предоставить К.А.Н. на состав семьи из двух человек, включая К.Е.А., по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее Номер обезличен, в том числе жилой площадью не менее Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Судья Н.С. Моисеенко
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года