Дело № 2-1935/2010
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
«21» июля 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ляшко В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к В.Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Новый город» обратилось к В.Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы.
В обоснование иска указало, что В.Н.Ю. является собственником квартиры ..., управление которым осуществляет ООО «УК «Новый город». Собственник жилого помещения не производит оплату счетов за содержание, ремонт и коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена, в связи с чем образовалась задолженность в сумме Номер обезличен. На этом основании истец просил суд взыскать в свою пользу с ответчика сумму задолженности, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере Номер обезличен. и расходы по уплате госпошлины в размере Номер обезличен.
В судебном заседании Дата обезличена года представитель истца С.А.А., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования в части начисления пеней и просил взыскать их с ответчика в размере Номер обезличен. за период с Дата обезличена по Дата обезличена года.
В судебном заседании представитель истца С.А.А. исковые требования поддержал в полном объеме с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в иске. Также пояснил, что истец неоднократно пытался решить вопрос о погашении задолженности в досудебном порядке. В.Н.Ю. не отрицала имеющуюся задолженность, что подтверждается достигнутым Дата обезличена между ними соглашением, согласно которому ответчик обязался в течение 6 месяцев погасить долг. В связи с тем, что взятые В.Н.Ю. на себя обязательства исполнены не были, и ответчик уклонялся от беседы с представителем истца, не открывал дверь в квартиру, не получала заказную корреспонденцию, истец обратился в суд с данным иском.
Ответчик В.Н.Ю. извещалась судом о времени и месте судебного заседания судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлениями о вручении по адресу места регистрации, телеграммами, по известному номеру домашнего телефона, однако в суд не явилась. Доказательств наличия уважительных причин неявки в суд ответчиком представлено не было.
С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника данного помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года, В.Н.Ю. является собственником трехкомнатной квартиры ..........
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... от Дата обезличена, был выбран способ управления многоквартирным домом - заключение договора управления с управляющей компанией. При этом в качестве последней было выбрано ООО «Управляющая компания «Новый город» л.д. - 26) (далее - ООО «УК «Новый город»).
Во исполнение принятого общим собранием собственников решения, Дата обезличена между ООО «УК «Новый город» и В.Н.Ю. был заключен договор управления, содержания и ремонта многоквартирного дома, в котором жилые и нежилые помещения принадлежат разным собственникам л.д. - 18-25).
За период с Дата обезличена года по Дата обезличена года истцом начислена плата за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере Номер обезличен. Вместе с тем, ответчик за указный период оплатил только Номер обезличен. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет Номер обезличен. Указанное подтверждается справкой о состоянии лицевого счета по задолженности за жилищно-коммунальные услуги на Дата обезличена л.д. - 28).
Доказательств обратного, как и контррасчета размера задолженности, суду представлено не было.
Кроме того, при разрешении спора суд учитывает, что размер образовавшейся на Дата обезличена задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги В.Н.Ю. не оспаривала, согласилась ее погасить в течение Номер обезличен месяцев, выплачивая равными долями по Номер обезличен л.д. - 30).
В связи с невнесением ответчиком в установленный законом срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги в адрес В.Н.Ю. было направлено предупреждение от Дата обезличена года л.д. - 31) с требованием погасить задолженность.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что факт ненадлежащего исполнения В.Н.Ю., являющейся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нашел свое подтверждение.
На этом основании, требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере Номер обезличен подлежат удовлетворению.
Более того, руководствуясь положениями ч.1 и ч.14 ст. 155 ЖК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно вышеуказанным нормам права, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Факт невнесения ответчиком в срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию пени за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере Номер обезличен.
Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен и признан арифметически верным.
В силу положений п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска ООО «УК «Новый город» уплатило государственную пошлину в размере Номер обезличен. В связи с тем, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме Номер обезличен
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к В.Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы - удовлетворить.
Взыскать с В.Н.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере Номер обезличен., пени за несвоевременное внесение платы в размере Номер обезличен., в возврат госпошлины Номер обезличен итого на сумму: Номер обезличен.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи кассационной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.