«26» июля 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ляшко В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
прокурора Соломбальского района г. Архангельска в интересах К.М.А., К.Я.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
прокурор Соломбальского района г. Архангельска обратился в суд с иском в интересах К.М.А., К.Я.В. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что К.М.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. Прокурор просит предоставить К.М.А. и ее несовершеннолетнему сыну К.Я.В., Дата обезличена года рождения, по договору социального найма, во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям города Архангельска жилое помещение в виде отдельной квартиры, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте г.Архангельска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 63,3 кв.м.
В судебном заседании прокурор заявленные требования уточнил. Просил предоставить К.М.А. на состав семьи из трех человек, включая сына К.Я.В., Дата обезличена года рождения, сестру К.А.А., Дата обезличена года рождения, жилое помещение по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Истец К.М.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Т.А.В., действующий на основании доверенности, с иском не согласился. При этом, не отрицая право истца на предоставление жилого помещения взамен непригодного, указывал на то, что дом ... состоит на очереди для расселения за номером Номер обезличен, поэтому предоставление истцу благоустроенного жилого помещения без учета очередности нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, принятых на учет ранее истца. Истцу возможно будет предоставить жилое помещение исключительно в порядке очередности, по мере освобождения муниципального жилья.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец по условиям договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: ее сын К.Я.В., Дата обезличена года рождения, и сестра К.А.А., Дата обезличена года рождения
Из акта межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что было проведено обследование жилого дома ....
Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, до 1917 года постройки. Общая площадь помещений 236,9 кв.м., в том числе жилая площадь 168,5 кв.м. Дом 5-ти квартирный, неблагоустроен, оборудован печным отоплением. В доме зарегистрировано 5 семей (20 человек), все квартиры находятся в муниципальной собственности. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года составляет 71%.
Согласно Заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания Номер обезличен от Дата обезличена года, дом ... признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта дома признано экономически нецелесообразным.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В силу ч. 2 данной статьи, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истца и членов его семьи в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.
Как следует из договора социального найма, карточки квартиросъемщика и поквартирной карточки, жилая площадь занимаемой истцом отдельной двухкомнатной квартиры составляет 31,50 кв.м, а общая площадь составляет 63,60 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования прокурора Соломбальского района г. Архангельска в интересах К.М.А., К.Я.В. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить К.М.А. на состав семьи из трех человек, включая сына К.Я.В., Дата обезличена г.р., сестру К.А.А., Дата обезличена г.р., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью 63,6 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2010 года.
Председательствующий Е.В. Кучьянова