о предоставлении жилого помещения

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Сметаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.Е., М.Е.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

А.А.Е., М.Е.А. обратились в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении им на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения.

Требования обосновывают тем, что дом ..., в котором находилось занимаемое ими жилое помещение в виде трехкомнатной квратиры признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, прося предоставить жилое помещение на имя матери, включив их в число членов семьи по площади занимаемого жилого помещения.

Третье лицо В.Н.А. просила иск удовлетворить, предоставив ей жилое помещение с включением остальных членов семьи.

Третье лицо Ч.Д.М. считал иск подлежащим удовлетворению по отношению к нанимателю, согласен на включение его в договор социального найма в качестве члена семьи.

Представитель мэрии г. Архангельска - К.М.Н., действующий на основании доверенности, иск не признал. Не оспаривая право нанимателя с членами ее семьи на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания и нахождение дома в муниципальной собственности, указал на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья, а также нарушение прав иных граждан, включенных в списки нуждающихся ранее даты признания занимаемого истицами жилого дома непригодным, просил учесть, что все члены семьи занимают трехкомнатную квартиру.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как установлено из материалов дела, в трехкомнатной квартире Номер обезличен, жилой площадью 46,6 кв.м., общей площадью 70 кв.м. дома номер 3 по ... проживает 4 человека.

Нанимателем жилого помещения является В.Н.А., членами ее семьи:- дочь А.А.Е., внучка М.Е.А., внук Ч.Д.М.

Договор в письменной форме заключен Дата обезличена года, в пользование нанимателю и членам его семьи передана трехкомнатная квартира, состоящая из трех отдельных комнат, жилой площадью 46,6 кв.м, общей площадью 70,0 кв.м.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного, общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 года №529 жилые дома обследуются комиссией и могут признаваться непригодными для проживания.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания.

Заключением комиссии, созданной распоряжением главы администрации дом обследован 28 марта 2000 года был признан непригодным для проживания ввиду его ветхости. Физический износ составил более 75 %,основные конструкции дома поражены гнилью, в связи с большим процентом износа он признан ветхим и проведение ремонта признано нецелесообразным.

Распоряжением первого заместителя мэра г.Архангельска от 15 мая 2003 года за №403 р предписано расселить жильцов ...

Таким образом, в установленном законом порядке жилое помещение истцов признано непригодным для проживания.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, а также количеству комнат в коммунальной квартире, поэтому требования истцов о предоставление отдельного жилого помещения в виде квартиры на имя нанимателя с включением остальных членов семьи подлежат удовлетворению на основании положений ч.2 ст.89 ЖК РФ. Жилое помещение должно быть предоставлено нанимателю с включением в число членов семьи остальных лиц по договору социального найма.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск А.А.Е. Анны Евгеньевны, М.Е.А., В.Н.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить В.Н.А. на состав семьи из четырех человек, включая дочь А.А.Е., внука Ч.Д.М., внучку М.Е.А. благоустроенное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры не менее чем, жилой площадью 46,6 кв.м, общей площадью 70 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Оборина