о предоставлении жилого помещения

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Сметаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Л.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Г.Л.А. обратилась с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения на состав семьи из двух человек на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры общей площадью 30,1 кв. м. Требования обосновывает тем, что дом ..., в котором находится занимаемое ею жилое помещение, признан непригодным для проживания, что дает ей основания в порядке ст.57,85-89 ЖК РФ заявить данный иск.

В судебное заседание истец, представитель истца Ш.Ю.М. и третье лицо Г.Е.Н. заявленные требования поддержали.

Представитель мэрии г. Архангельска - Р.Н.К., действующий на основании доверенности, иск не признал. Не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, указал на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Истец является нанимателем жилого помещения - квартиры ... по договору социального найма с Дата обезличена года.Вместе с ней в качестве члена семьи проживает дочь Г.Е.Н.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (п.33).

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации 16 июня 2005 года №588 р после осмотра дома Дата обезличена года по акту Номер обезличен принято решение о признании помещений квартир в доме по ... не пригодным для проживания, капитальный ремонт дома является нецелесообразным в связи с большим физическим износом и ветхостью здания.

Согласно акта обследования установлено, что дом 4-хквартирный, в квартире Номер обезличен проживают лица по договору социального найма.

Таким образом, в установленном законом порядке дом истца признан непригодным для проживания.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма в размере ранее занимаемого и таком же количестве комнат.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, иск о предоставлении квартиры общей площадью 30,1 кв.м подлежит удовлетворению, как основанный на положении ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Г.Л.А. удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Г.Л.А. на состав семьи из двух человек, включая дочь Г.Е.Н., благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из отдельной квартиры, общей площадью 30,1 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Оборина