о предоставлении жилого помещения

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Сметаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Я.В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Р.Я.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ему на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,4 кв.м.

Требования обосновывает тем, что дом ..., в котором находятся занимаемая им квартира, признан непригодным для проживания.

Истец в суд не явился, уполномочил представлять его интересы представителя.

Представитель истца по доверенности В.Н.С. иск поддержала, указав, что истец желает получить отдельное благоустроенное помещение взамен непригодного для проживания с включением дочери, иных членов семьи.

Третьи лица Б.Н.В., Б.В.В. извещены о рассмотрении дела, представили в суд заявление, в котором выразили согласие на включение их в число членов семьи нанимателя по вопросу о предоставлении жилого помещения.

Представитель мэрии г. Архангельска - К.М.Н., действующий на основании доверенности, иск не признал. Не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания в виде квартиры, указал на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья, а также нарушение прав иных граждан, включенных в списки нуждающихся ранее даты признания занимаемого истицей жилого дома непригодным.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Истец является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры Номер обезличен, жилой площадью 30,6 кв. м., общей площадью 49,4 кв.м. ... по договору социального найма.

Договор в письменной форме заключен Дата обезличена года.

Вместе с истцом проживают дочь Р.Д.Я., брат Б.Н.В., племянник Б.Я.Н., сестра Б.В.В. в качестве членов семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п.33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.

Актом обследования межведомственной комиссии, назначенной распоряжением и.о. мэра г.Архангельска от Дата обезличена года, при осмотре Дата обезличена года установлено, что жилой ... не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийный, подлежит сносу, проведение капитального ремонта экономическим нецелесообразно.

Распоряжением мэра г.Архангельска от 22 сентября 2008 года №596р на администрацию Ломоносовского территориального округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность по предоставлению жильцам дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, других жилых помещений.

Таким образом, установлено, что дом компетентным органом признан непригоден для проживания, жильцы подлежат выселению.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставление двухкомнатной квартиры,общей площадью 49,4 кв.м. отвечает положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Истцу должно быть предоставлено жилое помещение с включением всех членов его семьи, т.к иного соглашения о порядке пользования не было заключено, члены семьи не признаны утратившими право пользования квартирой.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска.

Иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Р.Я.В. удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Р.Я.В. на состав семьи из пяти человек, включая дочь Р.Д.Я., брата Б.Н.В., племянника Б.Я.Н., сестру Б.В.В. отдельное благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двухкомнатной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью 49,4 кв.метров по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Оборина