Дело №2-2880/2010 Дата обезличена года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Мананниковой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Коваленко И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о понуждении к регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
установил:
заявитель ФИО2 обратилась в суд с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (с 12 мая 2010 года переименовано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу) о понуждении к регистрации перехода права собственности на металлический ангар, общей площадью 24 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., .... В обоснование заявления указала, что приобрела металлический ангар по договору купли-продажи от Дата обезличена, заключенному с ФИО8. В настоящее время данные о продавце отсутствуют в Едином государственном реестре юридических лиц. Специалисты Управления отказали в принятии документов по причине отсутствия регистрации права собственности на объект недвижимости у ФИО8 Считает, что данный отказ является незаконным, просит обязать Управление провести регистрацию перехода права собственности на металлический ангар к покупателю без регистрации ранее возникшего права у продавца.
Заявитель ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель заявителя ФИО3 поддержала требования. Пояснила, что у заявителя отсутствуют документы, подтверждающие факт того, что металлический ангар является объектом недвижимого имущества. Документами, подтверждающими возникновение права собственности у ФИО8 заявитель не располагает.
Представитель Управления ФИО11. с заявлением не согласилась, пояснила, что ФИО2 с заявлением о регистрации перехода права на металлический ангар не обращалась, отказа в приеме документов, отказа в регистрации специалистами Управления не оформлялось. Считает, что заявителем не подтверждено факта того, что приобретенный объект относится к недвижимым вещам.
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявление ФИО2 не подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Дата обезличена ФИО2 заключила с ФИО8» договор купли-продажи металлического ангара, общей площадью 24 кв.м., находящегося по адресу: ...
Согласно информации Архангельского отделения Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» здание металлического ангара, общей площадью 24 кв.м. по адресу: ... на техническом учете не состоит (письмо Номер обезличен от Дата обезличена).
По сообщению ИФНС России по городу Архангельску от Дата обезличена Номер обезличен сведения в отношении ФИО8» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
Согласно ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод…(ст.255 ГПК РФ).
Согласно ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ (далее - Закон) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. К компетенции органов по государственной регистрации относятся:
проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;
государственная регистрация прав;
выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;
выдача информации о зарегистрированных правах;
принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, бесхозяйных недвижимых вещей;
выдача …. копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
Процедура представления документов на государственную регистрацию регламентирована ст. 16 Закона. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Заявителем не представлено документов, подтверждающих факт обращения в Управление с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, факт отказа в приеме документов или в регистрации перехода права собственности.
Представитель Управления указывает, что заявление ФИО2 о переходе права собственности не было предметом рассмотрения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимого имущества.
Таким образом, заявителем не доказано, что Управлением нарушены ее права и законные интересы. Наличие отказа Управления в приёме документов на государственную регистрацию заявителем не подтверждено.
Кроме того, ФИО2 не представлено документов, свидетельствующих об отнесении металлического ангара, общей площадью 24 кв.м., к недвижимым вещам (ст. 131 ГК РФ). Технический учет данного объекта не осуществлен, что исключает возможность нарушения Управлением интересов заявителя, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о понуждении к регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивировочной части решения (Дата обезличена) путем подачи кассационной жалобы в Архангельской областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска.
Председательствующий Т.А. Мананникова