о предоставлении жилого помещения

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

С участием прокурора Юшиной С.Ю.

при секретаре Сметаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ломоносовского района города Архангельска в интересах Ш.А.С. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

прокурор Ломоносовского района города Архангельска обратился с иском в интересах Ш.А.С. к мэрии города Архангельска о предоставлении ей на семью из двух человек жилого помещения на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения общей площадью 67,3 кв. м. Требования обосновывает тем, что дом ..., в котором находится занимаемая Ш.А.С. квартира, признан непригодным для проживания.

В судебном заседании прокурор Ю.С.Ю. поддержала заявленные требования.

Истица, третье лицо Ф.В.Н.извещены о рассмотрении дела, в суд не явились, иск поддержали. С согласия участников процесса, дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель мэрии г. Архангельска - К.М.Н., действующий на основании доверенности, иск не признал, не оспаривая право истца и члена ее семьи на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, указал на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья, а также, что предоставление жилого помещения повлечет нарушение прав иных лиц, принятых в очередь ранее истца на расселение.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ наделен правом предъявления иска в защиту интересов гражданина, обратившего к нему с такой просьбой.

Дата обезличена года истица обратилась с заявлением к прокурору Ломоносовского района г.Архангельска о предъявлении иска в суд о предоставлении жилого помещения.

Во исполнение заявление прокурором предъявлен настоящий иск.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Ш.А.С.является нанимателем жилого помещения - трехкомнатной квартиры ... по договору социального найма. Договор в письменной форме заключен Дата обезличена года.

Жилое помещение состоит из отдельной трехкомнатной квартиры, жилой площадью 46,6 кв.м., общей площадью 67,3 кв.м.

Вместе с нанимателем проживает в качестве члена ее семьи дядя Ф.В.Н.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.

Актом обследования от Дата обезличена года межведомственной комиссией, назначенной распоряжением и.о.мэра г.Архангельска Дата обезличена года Номер обезличен р, установлено, что ... не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, имеет износ более 78 %, подлежит сносу, проведение капитального ремонта экономическим нецелесообразно.

Таким образом, установлено, что дом компетентным органом признан непригодным для проживания, жильцы подлежат выселению.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьями 86-87 ЖК РФ предусмотрено выселяемым гражданам предоставление другого жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставление отдельного жилого помещения в виде квартиры подлежат удовлетворению на основании ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск прокурора Ломоносовского района города Архангельска в интересах Ш.А.С. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Ш.А.С. на состав семьи из двух человек, включая дядю Ф.В.Н., 1958 года рождения благоустроенное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью 67,3 кв.метров по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Оборина