о предоставлении жилого помещения

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Сметаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

М.А.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ему на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры на состав семьи из пяти человек, общей площадью 60 кв.м.

Требования обосновывает тем, что дом ..., в котором находилось занимаемое им жилое помещение признан непригодным для проживания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М.А.А. и как третье лицо, действующее от своего имени и несовершеннолетней дочери требования поддержал.

Третьи лица М.С.Д.,М.Д.А.извещены о рассмотрении дела, возражений не представили.

Представитель мэрии г. Архангельска -К.Т.А., действующая на основании доверенности, иск не признала. Не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания и нахождение дома в муниципальной собственности, указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья, а также нарушение прав иных граждан, включенных в списки нуждающихся ранее даты признания занимаемого истцом жилого дома непригодным.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Истец является нанимателем жилого помещения ... по договору социального найма. Договор в письменной форме заключен Дата обезличена года.

Вместе с нанимателем проживают члены его семьи : жена М.С.Д., сыновья М.Д.А., М.А.А., внучка М.Э.А.

Жилое помещение состоит из трех комнат общей площадью 53,55 кв.м.

Это обстоятельство также подтверждается актом межведомственной комиссии, из текста которого указано,что дом коридорной системы,состоит из 29 жилых комнат.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного, общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 года №529 жилые дома обследуются комиссией и могут признаваться непригодными для проживания.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания.

Заключением межведомственной комиссии, созданной распоряжением главы администрации Архангельской области от Дата обезличена года Номер обезличенр ... от Дата обезличена года был признан непригодным для проживания ввиду его ветхости, проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением мэра г.Архангельска от Дата обезличена года Номер обезличен р на администрацию Октябрьского округа г.Архангельска совместно с отделом по учету и распределению жилой площади предписано расселить жильцов данного дома.

Таким образом, в установленном законом порядке жилое помещение истца и членов его семьи признано непригодным для проживания.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, а также количеству комнат в коммунальной квартире, поэтому требования о предоставление отдельного жилого помещения в виде квартиры не подлежат удовлетворению на основании положений ч.2 ст.89 ЖК РФ. Истцу и членам его семьи должно быть предоставлено три комнаты, общей площадью 53,55 кв.м.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Требования о предоставлении жилого помещения основаны на непригодности жилого помещения. Оснований для предоставления жилого помещений в виде отдельного помещения и по учетной норме не имеется, поскольку приведенные правовые нормы в данном споре применению не подлежат.

Принятие решение суда по заявленному основанию не лишает права истца и его членов семьи улучшить свои жилищные условия по иным основаниям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск М.А.В. удовлетворить в части.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить М.А.В. на состав семьи из пяти человек, включая жену М.С.Д., сына М.Д.А., сына М.А.А., внучку М.Э.А. благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью 53,55 кв.м. по договору социального найма.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Оборина