о предоставлении жилого помещения

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Сметаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Т.М. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

С.Т.М. обратилась с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма на семью из трех человек. Требования обосновывает тем, что дом ..., в котором находится занимаемое ею жилое помещение, признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истица и третье лицо С.Ю.В. иск поддержали, просили о предоставлении жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 67,10 кв.м.

Третье лицо З.Е.Ю. извещена о рассмотрении дела, в суд не явилась, выразила согласие на удовлетврение заявленных требований.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель мэрии г. Архангельска - Р.Н.К., действующий на основании доверенности, иск не признал, не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания в виде двух комнат, указал на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Истец является нанимателем жилого помещения - ... по договору социального найма. Договор в письменной форме заключен Дата обезличена.

Вместе с истицей проживают в настоящее время :муж -С.Ю.В., дочь-З.Е.Ю..

Жилое помещение состоит из трех комнат в отдельной квартире, жилой площадью 45,8 кв.м., общей площадью - 67,1 кв.м. что подтверждается поквартирной карточкой и договором социального найма.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п.33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.

Актом обследования межведомственной комиссии, назначенной распоряжением и.о. мэра г.Архангельска от 29 марта 2006 года, при осмотре 02 июня 2010 года установлено, что жилой дом ... не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийный, подлежит сносу, проведение капитального ремонта экономическим нецелесообразно.

Таким образом, установлено, что дом компетентным органом признан непригоден для проживания, жильцы подлежат выселению.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право нанимателю на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, либо числу комнат в коммунальной квартире, поэтому требования о предоставление жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры подлежат удовлетворению,, что не противоречит положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск С.Т.М. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить С.Т.М. на состав семьи из трех человек, включая мужа С.Ю.В., дочь З.Е.Ю. благоустроенное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью 67,1 кв.метров по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Оборина