Дело Номер обезличен | Дата обезличена года |
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи: Роговой И. В.
при секретаре: Анисимовой О. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: Архангельск, .... Жилое помещение приобретено в собственность ФИО5 путем выплаты паевого взноса. В 1994 году, в связи с прекращением семейных отношений между ФИО5 и ФИО1, был совершен обмен жилыми помещениями, в соответствии с которым должны были быть выданы регистрационные удостоверения ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в равных долях на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Архангельск, .... В установленном порядке, переход прав на жилое помещение зарегистрирован не был. Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от Дата обезличена года установлен факт приобретения жилого помещения в период брака, на спорное имущество распространен режим общей совместной собственности. За ФИО1 признано право собственности на указанное жилое помещение в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 (сыном) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности. ФИО2 в жилое помещение не вселялся, своих прав на 1/4 доли в праве общей долевой собственности не заявлял. ФИО1 просит признать за нею право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности по правилам ст. 234 Гражданского кодекса РФ, в силу приобретательской давности. Поскольку, начиная с 1994 года осуществляет правомочия собственника в отношении спорной доли в праве общей долевой собственности на имущество.
В судебном заседании ФИО1, третье лицо ФИО3 требования поддержали.
ФИО2 извещен судом по последнему известному месту жительства. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, по определению суда, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска.
Материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельск, ... ..., приобретено в результате полного внесения паевого взноса членом ЖСК «Связь» ФИО5, с которым истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке.
Право собственности ФИО5 зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Дата обезличена года, о чем в реестровой книге сделана запись Номер обезличен.
Вследствие прекращения семейных отношений, Дата обезличена года ФИО5 совершен обмен жилыми помещениями с передачей прав собственности, со ФИО2
Согласно решения жилищной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года, предписано Бюро технической инвентаризации согласно обмена выдать регистрационное удостоверение ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в равных долях на двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,8 кв.м., в том числе жилой 33,0 кв.м. по ... ... корп. 2 ....
Переход права собственности от ФИО5 к ФИО2 в установленном порядке зарегистрирован не был.
Дата обезличена года по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, Октябрьским районным судом г. Архангельска постановлено судебное решение, которым иск удовлетворен. За ФИО1 признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( 1/4 доли в качестве доли супруга, 1/4 доли в порядке наследования), за ФИО3 признано право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности.
На основании судебного решения совершена регистрация права собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельск, ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен, за ФИО3 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельск, ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на означенное жилое помещение на дату рассмотрения суда государственной регистрации не проходило.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от Дата обезличена года установлено, что ФИО5 из спорного жилого помещения выехал, каких-либо правомочий собственника начиная с 1994 года не осуществлял. ФИО6 в спорное жилое помещение не вселялся, регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении отсутствует. Кроме того, судом установлен факт нахождения жилого помещения в постоянном владении истцов (ФИО1, ФИО3).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В процессе судебного разбирательства доводы истца, третьего лица о том, что ФИО1 открыто и добросовестно владеет спорным имуществом как своим собственным с момента вселения, а равным образом, с даты совершения обмена со ФИО2, ничем не опровергнуты. ФИО2 правомочий собственника не осуществлял, расходы по содержанию имущества не нес, как не совершал иных действий, позволяющих сделать суждение о том, что волеизъявление ФИО2 направлено на приобретение имущества в собственности по основаниям, допускаемым законом.
В силу состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Ответчик каких-либо обстоятельств в подтверждение наличия правопритязаний на спорное жилое помещение не привел, доказательств в подтверждение принятия спорной доли в праве общей долевой собственности в собственность не представил. В процессе судебного разбирательства таких обстоятельств не установлено, доказательств не добыто.
При таких обстоятельствах, оснований к отказу в удовлетворении требований суд не усматривает. Судебное решение является основанием к регистрации за ФИО8 права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру.
Вместе с тем, суд считает необходимым разъяснить, что регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Архангельск, округ Октябрьский, ... ... корпус 2 квартира 22, кадастровый (или условный) номер Номер обезличен.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение суда, лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд города Архангельска.
Судья: /подпись/ И. В. Рогова
Решение в окончательной форме вынесено судом Дата обезличена года.
Судья: /подпись/ И. В. Рогова