Дата обезличена 2010 года город ...
Октябрьский районный суд города ... в составе
председательствующего судьи ФИО8
при секретаре ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ломоносовского района г.... в интересах ФИО2 к мэрии города ... о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ломоносовского района г.... обратился в суд с иском в интересах ФИО2 к мэрии г.... о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что дом Номер обезличен по ... в г...., в котором расположено занимаемое семьей ФИО2 по договору социального найма жилое помещение состоящее из двух комнат в коммунальной квартире Номер обезличен, признан межведомственной комиссией непригодным для проживания, в связи с чем, просит предоставить истцу на состав семьи три человека, включая членов ее семьи ФИО7, ФИО6, благоустроенное применительно к условиям города Архангельска жилое помещение общей площадью не менее 56, 4кв.м., жилой не менее 32,2 кв.м.
Представитель прокуратуры в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнила: просит суд обязать ответчика предоставить ей на состав семьи три человека, благоустроенное применительно к условиям города ... жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнаты, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города ..., равнозначное ранее занимаемому помещению жилой площадью не менее 32,2 кв.м., общей площадью не менее 56,4кв.м. в связи с признанием дома непригодным для проживания.
Представитель ответчика мэрии г.... ФИО3,, с иском не согласился, пояснил, что в настоящее время свободных жилых помещений соответствующих заявленным истцом требованиям не имеется, внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФИО10», надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилых помещений по назначению.
Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещениеможет быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в том числе вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.(п.42).
Судом установлено, что истец ФИО2 и члены ее семьи ФИО7, ФИО6 на условиях договора социального найма занимают две комнаты в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г..... Жилая площадью занимаемого помещения составляет 32,2кв.м., общая площадь 56,4кв.м. Типовой договор социального найма заключен Дата обезличена. Нанимателем является ФИО2
Из акта межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличенагода следует, что было проведено обследование жилого дома Номер обезличен по ... в городе ..., установлено что дом, следует отнести к категории непригодных для проживания, проведение капитального ремонта здания экономически нецелесообразно.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.
Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).
Так как дом, в котором истец занимает на условиях социального найма две комнаты в коммунальной квартире признан в установленном порядке непригодным для проживания, то ФИО2 имеет право на получение жилого помещения равнозначного занимаемому. При этом законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении жилого помещения жилой площадью не менее 32,2 кв.м. и общей площадью не менее 56,4кв.м. подлежат удовлетворению, что соответствует положениям ст.89 ЖК РФ. Жилое помещение должно быть предоставлено истцу на состав семьи из трех человек.
Довод ответчика о том, что внеочередное предоставление истцам жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания, суд считает несостоятельным, поскольку внеочередное предоставление жилья не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь; жилье гражданам, которые в соответствии с ЖК РФ имеют право на его внеочередное получение, должно быть предоставлено после обращения данных граждан в орган местного самоуправления с целью реализации имеющегося у них субъективного права.
С учетом изложенного, суд, приходит к выводу о том, что истцу должно быть предоставлено благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение состоящее не менее чем из двух комнат, на состав семьи из трех человек, по договору социального найма, во внеочередном порядке, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенной в черте города ..., жилой площадью не менее 32,2 кв.м., общей площадью не менее 56,4кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Ломоносовского района г.... в интересах ФИО2 к мэрии города ... о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать Мэрию города ... предоставить ФИО2, на состав семьи 3 человека, включая ФИО7, ФИО6 по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г.... жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города ..., равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 32,2 кв.м., по общей площади не менее 56,4кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенагода.
Председательствующий (подпись) ФИО11